Stadio della.... (Topic ufficiale)

Aperto da Redazione Lazio.net, 24 Dic 2014, 08:05

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DajeLazioMia

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Sembra ot ma imho non lo è, sia perché è legato al salvabuffistadio sia perché mi fa strano leggere un articolo "veritiero" sul cds... una specie di segnale trasversale ler spingere ancora di più l'opinione pubblica? Magari sono complottista;)

"Sarebbe dovuto partire l'estate scorsa (per Londra, Chelsea) ma alla fine lui, Nainggolan, non fece nulla per favorire il trasferimento. Meglio, lo scoraggiò. Subito dopo l'uscita dalla Champions Sabatini cercò di venderlo per recuperare parte dei milioni lasciati in Europa (l'Inter ne offrì 40 prima di far rotta su Joao Mario), ma un inatteso sforzo economico di Pallotta evitò la separazione.
Tra i due momenti, una serie di slittamenti del rinnovo del contratto (ripetutamente promesso dalla dirigenza) hanno in qualche modo guastato il rapporto tra il giocatore e il club. Adesso la questione si ripropone pesantemente: l'insofferente Nainggolan è sul mercato, può partire addirittura a gennaio: i 6 milioni l'anno offertigli da Conte (a luglio) ne hanno alzato le pretese, come detto insoddisfatte, almeno per ora.
Nainggolan, 28enne centrocampista multiruolo, non sta attraversando un momento felicissimo, l'esclusione temporanea dalla nazionale un altro punto a suo sfavore. Ovviamente non può più portare i 40 milioni che avrebbe garantito nei mesi scorsi, ma resta un obiettivo tecnico praticabile per numerose società non solo straniere. Il punto è uno solo: se la Roma è in grado di aggiustare i numeri (in sede previsionale), la ricomposizione è possibile, altrimenti l'addio è certo: i 6 milioni a stagione (partendo dagli attuali 3,8 premi inclusi) sono considerati una somma non più in linea con i piani di Pallotta e compagnia".
   



AquilaCalva

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Vorrei aggiungere un'osservazione riguardo al terrore che si cerca di generare in merito alla "causa milionaria" che verrebbe intentata al Comune. A me pare ovvio che, nella peggiore delle ipotesi, chi ha speso qualcosa fino ad ora possa chiedere di essere risarcito. Ma l'idea che possa chiedere che qualcuno presenti il conto di quanto gli si impedirebbe di guadagnare in futuro è, semplicemente, folle. Se non altro, perché le spese sostenute sono documentabili; i guadagni futuri sono scritti nei libri dei sogni.

turco

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Fino ad ora è come se avessero presentato un preventivo.
Che risarcimenti vuoi se non viene approvato?
Solo dopo aver ottenuto una approvazione dalla CS su un progetto definitivo potranno chedere risarcimenti in caso di intoppi.
Dopo, non prima...

joe il corvo

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* 301
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Giustamente i risarcimenti, tutti da dimostrare, possono essere massimo i costi sostenuti. Massimo massimo una milionata.

Ora la realizzazione del progetto consumerebbe territorio per almeno un miliardo. Se la preoccupazione fosse solo legata ai costi non ci sarebbe da pensare un attimo.

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ssl1900

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Secondo voi, al netto di speculazioni edilizie varie, una società proprietaria dello stadio quali vantaggi economici avrebbe? Come aumenterebbero gli introiti?

Lo Juventus stadium ha veramente portato incremento al fatturato della juve? Se si come, in che misura?
Io non credo che sia poi reale la tesi: stadio di proprietà=aumento fatturato.
Ad esempio, non sempre lo stadio della juve, nelle partite contro squadre medie piccole è pieno, si vedono molti seggiolini vuoti. Leggevo anche che la juve non ha trovato uno sponsor che potesse dare il nome e quindi soldi allo stadio, tipo l'Allianz Arena del Bayer.

Naturalmente altro discorso è il livello di servizi che può dare uno stadio nuovo e moderno a noi tifosi rispetto ad esempio all'olimpico.

Intanto sul sito della Regione Lazio ho trovato questo...:

http://www.regione.lazio.it/rl/trasparenzastadio/

Rugiule

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* 5.847
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Citazione di: turco il 21 Nov 2016, 23:15
Fino ad ora è come se avessero presentato un preventivo.
Che risarcimenti vuoi se non viene approvato?
Solo dopo aver ottenuto una approvazione dalla CS su un progetto definitivo potranno chedere risarcimenti in caso di intoppi.
Dopo, non prima...
Perfetto

ES

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Non funziona così, innanzitutto la fase progettuale in itinere ha comportato costi per circa 60 milioni, inoltre è letteratura che in alcuni casi, sottolineo alcuni casi, per esempio di revoca della pubblica utilità " senza giusta causa " , la richiesta risarcitoria può tranquillamente spingersi oltre il confine delle perdite conseguite, arrivando ai mancati guadagni ( una percentuale dei) stimati in fase previsionale.

Non esiste una legislatura specifica, in merito, le norme se aveste la pazienza di leggerle sono interpretabili, ma il problema è reale ed esistono molti esempi di cause con richiesta risarcitoria in merito.

Poi se dobbiamo dire che questi hanno speso un milione e quello il comune può ridare, facciamolo pure.

Ma non funziona così, fuori c'è un mondo che aspetta di essere visto.

O anche cliccato, utilizzando google  ;)

galafro

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Citazione di: ES il 22 Nov 2016, 11:07
Non funziona così, innanzitutto la fase progettuale in itinere ha comportato costi per circa 60 milioni, inoltre è letteratura che in alcuni casi, sottolineo alcuni casi, per esempio di revoca della pubblica utilità " senza giusta causa " , la richiesta risarcitoria può tranquillamente spingersi oltre il confine delle perdite conseguite, arrivando ai mancati guadagni ( una percentuale dei) stimati in fase previsionale.

Non esiste una legislatura specifica, in merito, le norme se aveste la pazienza di leggerle sono interpretabili, ma il problema è reale ed esistono molti esempi di cause con richiesta risarcitoria in merito.

Poi se dobbiamo dire che questi hanno speso un milione e quello il comune può ridare, facciamolo pure.

Ma non funziona così, fuori c'è un mondo che aspetta di essere visto.

O anche cliccato, utilizzando google  ;)
Le merde per il progetto hanno preso un prestito di 30 milioni che non hanno neanche consumato tutto visto che l'iter non si è ancora concluso

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joe il corvo

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Seriamente credete che il progetto sia costato 60 o 30 milioni?

Chiedo lumi a chi è del settore.
60 milioni, a 500 euro al giorno, sono 120 mila giorni uomo. Ovvero 600 anni uomo.
Poichè ci hanno lavorato per un anno circa, secondo questi conti abbiamo una stima di 600 persone impiegate nel progetto. A tempo pieno per un anno.

galafro

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Citazione di: joe il corvo il 22 Nov 2016, 11:22
Seriamente credete che il progetto sia costato 60 o 30 milioni?

Chiedo lumi a chi è del settore.
60 milioni, a 500 euro al giorno, sono 120 mila giorni uomo. Ovvero 600 anni uomo.
Poichè ci hanno lavorato per un anno circa, secondo questi conti abbiamo una stima di 600 persone impiegate nel progetto.
Può costare così. Ma ci sono varie fasi progettuali, per esempio tutti i calcoli strutturali non credo siano stati ancora eseguiti.

Rugiule

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Citazione di: joe il corvo il 22 Nov 2016, 11:22
Seriamente credete che il progetto sia costato 60 o 30 milioni?

Chiedo lumi a chi è del settore.
60 milioni, a 500 euro al giorno, sono 120 mila giorni uomo. Ovvero 600 anni uomo.
Poichè ci hanno lavorato per un anno circa, secondo questi conti abbiamo una stima di 600 persone impiegate nel progetto.
Se vogliamo metterla in termini di anni uomo credo che ci fermiamo a uno, 60.000 €, massimo due, 120.000, coinvolgendo svariate figure professionali, architetti, progettisti informatici, società di sicurezza perimetrale, procacciatori di sponsor, eccetera.
Restituiamogli sta piotta e ciao.

Rugiule

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Citazione di: galafro il 22 Nov 2016, 11:30
Può costare così. Ma ci sono varie fasi progettuali, per esempio tutti i calcoli strutturali non credo siano stati ancora eseguiti.
La sola progettazione non può costare così, manco se te la fa Gerhy

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joe il corvo

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Aspè, non abbiamo considerato che potrebbero averci messo a lavorare er Gabedano (lui di investimenti immobiliari se ne intende...), Dagnelino e Cocco de Nonna. In questo caso i costi lievitano!

alex73

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Quindi stiamo sotto ricatto di questi mafiosi? Il tutto grazie a Marino...

Rugiule

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Citazione di: alex73 il 22 Nov 2016, 11:41
Quindi stiamo sotto ricatto di questi mafiosi? Il tutto grazie a Marino...
Mi pare che stiamo dicendo il contrario, però Marino è come il prezzemolo...

Alex_k

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Citazione di: Rugiule il 22 Nov 2016, 11:34
Se vogliamo metterla in termini di anni uomo credo che ci fermiamo a uno, 60.000 €, massimo due, 120.000, coinvolgendo svariate figure professionali, architetti, progettisti informatici, società di sicurezza perimetrale, procacciatori di sponsor, eccetera.
Restituiamogli sta piotta e ciao.

60K per un anno uomo di lavoro?  :o
sarà, ma mi pare francamente troppo poco.

joe il corvo

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Citazione di: alex73 il 22 Nov 2016, 11:41
Quindi stiamo sotto ricatto di questi mafiosi? Il tutto grazie a Marino...

Marino sullo stadio ha fatto una cosa veramente sporca, e su questo non ci piove.
Ma quello che stiamo dicendo è che la storia del risarcimento è una bufala fatta girare dai romoli per dare una scusa a chi non vuole prendere di petto la questione:

1 - non c'è motivo per cui debbano vincere un ricorso: il progetto è stato presentato DUE ANNI DOPO il pubblico interesse; obiezioni, anche bloccanti, sul progetto si possono fare eccome
2 - nell'improbabile ipotesi di una loro vittoria in causa (tra anni e anni) il risarcimento sarebbe quanto hanno speso per il progetto: qualche centinaio di mila euro.
3 - come mostrato nel caso delle Torri TIM il Comune non si è fatto scrupolo di cancellare un progetto che Telecom non voleva più fare salvandola da 240 milioni di euro di penale (quelli sì, reali e contrattuali). Evidente che la paura di cause giallomerda è una scusa.

giovannidef

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una cosa è fare causa e chiedere un risarcimento
un'altra è ottenerlo
ovviamente più chiedi più hai possibilità di transare, se chiedi un miliardo magari ottieni 30 M
ma permettere una qualsiasi cosa perché c'è il rischio di pagare un risarcimento non ha senso
c'è pure il rischio che fai causa e poi paghi le spese

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turco

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Lazionetter
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Il piano regolatore, senza variazioni, prevede tot mc su quell'area.
Il terreno è privato.
Quindi le spese per progetti, soluzioni, carotaggi, ecc. le paga il privato.

Volendo possono pure progettare una città intera da stipare a TDV, ma se poi la CS non approva progetto il problema è loro, non della comunità...

Secondo me Magliaro, pagato da non si sa chi, fa solo terrorismo psicologico.

Rugiule

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Lazionetter
* 5.847
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Citazione di: Alex_k il 22 Nov 2016, 11:48
60K per un anno uomo di lavoro?  :o
sarà, ma mi pare francamente troppo poco.
Hai ragione, ma la sostanza del discorso resta valida.

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