Per pulire l'altrimenti confusissimo topic sul poro flaminio, apro qui a parte una discussione sul nostro futuro immobiliare. Il topic c'era anni fa, ma essendo passato oltre un lustro è proprio l'ora di ricominciare da zero.
Oddio da zero...
Mica tanto.
Nel frattempo, passati gli anni, ci sono comunque evidenti novità.
In che modo e con quali modalità accessorie non è dato ancora saperlo, ma i permessi di costruire il merdodromo a tor di un par de palle, si insomma, la depurator arena, glieli daranno in un modo o nell'altro, quindi diamolo come un fatto. Questo non vuol dire che poi lo faranno: se non cambiano la vecchia delibera-truffa di quei criminali che l'approvarono nel 2014, ci sta anche che non lo facciano, o meglio finiscano, mai o comunque chissà quando nel futuro remoto. Le opere pubbliche per centinaia di milioni condizionano solo gli impianti sportivi (stadio e campi sportivi di trifogna 2) e NON i grattacieli o le attività alberghiere ecc. Eh già. Indovinate cosa faranno subito e cosa lasceranno indietro con scuse patetiche?
Ma comunque questo è più un argomento per l'apposito topic nella sezione Calcio.
Molti di noi pensano, sbagliando clamorosamente, " eh vabbe' Lotito è furbo, 5 minuti dopo che danno il via libera alle merdacce, lui presenta i suoi piani per lo stadio della Lazio e non potranno dirci di no, c'è il precedente blah blah blah".
Beh, non è AFFATTO così.
Ci sono molti buoni motivi per supportare questa visione che vi propongo.
Innanzitutto, mettiamo esista una tdv 2, tutto uguale, Lotito con un partner immobiliare che proponga in un'area identica esattamente lo stesso piano.
Ma pensate veramente che ci lascerebbero fare quello che vogliamo ugualmente alle merdacce? Pensate veramente che nessuno batterebbe ciglio e che ci verrebbero date le stesse opportunità? A meno che il costruttore non sia caltagirone che ha belle bocche di fuoco sul menzognero E tiene per le palle mezza città ( e mezzo comune di Roma, anzi più di mezzo), lo stracciamento di vesti, gli articoli di fuoco degli stessi giornalacci de merda che fino ad oggi hanno soffiato sul tema dello sviluppo, dei posti di lavoro, la pubblicità alla speculazione in diretta tv, le giravolte....
diventerebbero tutti i paladini dell'ambiente "non si può consentire un nuovo consumo del suolo", "tordivalle era un piano eccellente, questo fa schifo ed è una vergogna" (ripeto, anche con lo stesso progetto copia e incolla), "basta con la speculazione", "il solito lotito" (e partirebbe subito una bella indagine dalla Procura di Roma con Lotito indagato sulla qualunque).
Insomma, si direbbe che tdv è stata un'occasione irripetibile, la rava e la fava, i draghi e le marmotte che incartano la cioccolata, e la Lazio sarebbe invitata a tenersi l'olimpico così com'è o il flaminio con una romanella, per fare l'Empoli di Roma. Lasciamo perdere che a molti bagonghi servi dei rominidi questo andrebbe benissimo, a cominciare dai concionatori dell'etere, e parliamo di come evitare la FINE DELLA LAZIO.
Perché di questo, di come evitare questo rischio, parla questo topic.
Nella realtà, come tutti sanno, non esiste una tdv 2.
Si, la Tiberina NON E' una TdV 2, neanche lontanamente.
Tanto per cominciare il PRG dà edificabilità zero su Tiberina vs 144.000 MC a TDV. E me [...].
La Tiberina è stravincolata e a ragione perché l'enorme differenza che ha rispetto a tdv è che si trova A MONTE della diga di Castel Giubileo quindi è una porzione di terreno che viene in buona parte allagata quando si alzano le paratie della diga nella stagione delle piogge, come tutta quella riva del Tevere da CG in su. Infatti anche l'altra riva, più alta e urbanizzata (la Salaria altezza Sporting Village) si allaga spesso e volentieri.
Oltre a questo, che già basterebbe, ci sono i documenti ufficiali.
Ecco qua
http://www.urbanistica.comune.roma.it/images/uo_urban/prg-ps1-ps5/pai-prg-06.pdfInedificabilità totale / tutela integrale: fine delle chiacchere.
Se andate a vedere tdv
http://www.urbanistica.comune.roma.it/images/uo_urban/prg-ps1-ps5/pai-prg-17.pdfla situazione è COMPLETAMENTE diversa. Non c'è bisogno di spiegare ulteriormente.
Quelli si sono infilati in un pertugio comunque aperto, su alla Tiberina c'è uno "zero chance scenario".
Tanto per fare chiarezza.
Questo per dire che se lotito si presentasse nei fatidici 5 minuti dopo, ma conoscendolo diventerebbero almeno 5 mesi, con i piani sulla tiberina "famo, costruimo, arzamo, collegamo" GLI RIDONO IN FACCIA E LO MANDANO A CACARE SENZA PASSARE PER IL VIA.
E il tutto è perfettamente legale, anzi, non farlo sarebbe da denuncia immediata alla procura.
Quindi NON sarà così.
Questo non vuol dire che lotito non ci provi, ma la stroncatura sul nascere sarebbe automatica e anche doverosa.
Ora, lasciando per cortesia perdere le stronzate sul flaminio, dotato di apposito topic dove si verifica il famoso fenomeno "50 volte il post 'se po' fa perché no?' come se fosse niente", vediamo di seguito (datemi tempo) DOVE effettivamente si potrebbe fare un bel progetto di stadio + altro SENZA INCORRERE nel rischio della stroncatura preventiva a norma di legge.
Perché il DOVE viene prima del COME, del CHI, del COSA e del PERCHE'... e determina anche il QUANDO
(continua).