Stadio delle Aquile (topic ufficiale)

[Dissi]

quintiliani sarebbe perfetto
ma credo che quell'area faccia gola a molti
ci vorrebbe qualcuno addentro al mondo politico-palazzinaro ...

[DajeLazioMia]

Infatti sarebbe quello che mi piacerebbe senza conoscenze sulla fattibilità.
Ma così veramente faresti qualcosa di bello per la Lazio e di utile per Roma.
Niente palazzinate, un centro sport e benessere senza stravolgere troppo la zona Tiberina, integrato nel concetto agrituristico, quindi natura sport benessere.
E rivaluteresti una zona di Roma abbastanza desolata.
La Lazio in zona centrale servita dai mezzi e Lotito e Comune contenti (questo sarebbe sì un progetto 5stelle vecchia maniera).
Poi che sia difficilissima è chiaro. Ma dobbiamo trovare qualcosa del genere.

[mazzok]

Dove te lo dico io, metro Quintiliani 120 ettari a suo tempo espropriati per lo SDO.
Attualmente non so quanti ne sono rimasti, penso quasi tutti a vedere la mappa.
Ci sono solo mondezzai e sfascia carrozze, ma la zona è centralissima è terribilmente attraente. Lì i collegamenti sono già esistenti e che collegamenti, mica è il tramvetto de viale Tiziano! C'è la metro che addirittura la potresti incorporare nel contesto dello stadio, esci dalla metro e ti trovi dentro lo stadio. A un tiro di schioppo ha la stazione Tiburtina la più importante della Città, si fermano tutti i treni alta velocità da nord e da sud della penisola ed i treni locali compreso quello che viene dall'aeroporto.
Hai a fianco lo svincolo autostradale per andare sulla tangenziale o sul raccordo.
Qualcuno può dire, se già i collegamenti ci sono, non devi fare niente attorno, ma li come fai a speculare come hanno fatto i zozzi per poterti ripagare l'impianto. Semplice il comune deve darti quell'area ad un prezzo politico, poi per esempio i parcheggi che fai possono essere multifunzionali per tutta la zona, lì c'è la stazione Tiburtina. Lì inoltre ti puoi mettere d'accordo con un grosso ente o una multinazionale  per costruirci la sua sede, la sede della BNL-Paribas costruita accanto alla Stazione è costata 300 milioni. Lì puoi costruire un albergo e a 5 stelle non esistono in zona.
Lì veramente puoi fare un complesso con un valore aggiunto enorme con cui ti ripaghi lo stadio alla grande e con rientri futuri sicurissimi e garantendo a tutti i tifosi laziali in città è fuori città e pure ai tifosi ospiti uno stadio comodissimo da raggiungere, altro che Tiberina o Flaminio ( questo poi è un inganno vero e proprio)

Io sono con galafro al 100%,  l'area è la migliore, ma di gran lunga, con pochi raccordi sei su strade a grande percorrenza, metro e ferrovia,  avresti già una città intorno tra Tiburtina e piazza Bologna con già un grande bacino di utenti che può addirittura muoversi a piedi. Sul ricettivo commerciale, è vero che se non ci sono grandi spazi, ma è anche vero che non avresti una grande concorrenza. Sarebbe la soluzione più logica se veramente si volesse un posto che vive tutto l'anno.

[mazzok]

Aggiungo, la nuova stazione Tiburtina è stata concepita come ponte tra i due quartieri, lo stadio potrebbe continuare e anzi rafforzare questo concetto andando a raccordare due grosse realtà, se progettato bene potrebbe portare un vero valore aggiunto a tutta la zona..

[Paladino68]

Casal Monastero, accanto a Gra, accanto futuro capolinea metro B (gara giá fatta), una marea di spazio.
Forse a livello commerciale potrebbe risentire di porta di Roma ma hai vicino anche il golf club marco simone sede della Ryder Cup del 2022 e quindi sede di altri investimenti in infrastrutture.
Da quella parte Roma arriva fino a Tivoli.

[paolo71]

Io sono con galafro al 100%,  l'area è la migliore, ma di gran lunga, con pochi raccordi sei su strade a grande percorrenza, metro e ferrovia,  avresti già una città intorno tra Tiburtina e piazza Bologna con già un grande bacino di utenti che può addirittura muoversi a piedi. Sul ricettivo commerciale, è vero che se non ci sono grandi spazi, ma è anche vero che non avresti una grande concorrenza. Sarebbe la soluzione più logica se veramente si volesse un posto che vive tutto l'anno.

bingo.
magara.
Con l'Academy realizzata a Formello saremmo tra i top club europei.

[galafro]

Ecco sarebbe fare una petizione per avere l'area Quintiliani no la cazzata del Flaminio

[Rugiule]

L'idea della petizione mi sembra percorribile, oltre a contrastare l'assurdità di quella sul Flaminio offre una proposta concreta di sicuro impatto, almeno a leggere l'appassionato post di galafro. 
Diciamo che non conosco la zona ma quel post mi ha convinto più delle tante analisi approfondite di wbb 

[WhiteBluesBrother]

Beh, giustamente, direi.
Io ho cercato di essere il più imparziale e obiettivo possibile.
Comunque ho già detto che anche per me, insieme a Esterna GRA/ Magliana, è l'area migliore, quella di Pietralata. Dipende moltissimo aanche da quel che vuoi fare. Se i piani di Lotito sono quelli di cui si discute, Magliana/GRA è molto più estesa e quindi adatta all'uopo.
Ma ci sono molte variabili, qui noi possiamo solo ragionare su pro e contro e preferenze. Non sappiamo nulla di proprietà, costi associati e inghippi nascosti...

[Rugiule]

Ma certo, non voglio sminuire il tuo lavoro, questo topic è tuo ed è bellissimo perché va in profondità su un tema serio, complicato e pieno di ostacoli; e dovrebbe leggerlo la S.S. Lazio prima di presentare un progetto.
Ma è proprio grazie alle tue analisi che esce fuori la passione di un galafro che opera la sua scelta e la sostiene.

[Bambino]

Casal Monastero, accanto a Gra, accanto futuro capolinea metro B (gara giá fatta), una marea di spazio.
Forse a livello commerciale potrebbe risentire di porta di Roma ma hai vicino anche il golf club marco simone sede della Ryder Cup del 2022 e quindi sede di altri investimenti in infrastrutture.
Da quella parte Roma arriva fino a Tivoli.

magaraaaa...    5-10 minuti di passeggiata e sto li..

a parte i scherzi, bisogna fare qualche strada nuova per le macchine, la nomentana  e la centrale del latte sono strade intasatissime, per le partite di coppa e i turni infrasettimanali di campionato sarebbe un casino.. ma anche il sabato pomeriggio/sera sono abbastanza trafficate..la nomentana bis non ha risolto una ceppa, anzi..

[galafro]

Guardate che la zona Quintiliani non è stata una mia idea.
Io neanche lo sapevo che quella zona era proprietà del comune, la cosa è venuta fuori quando ex assessore Caudo della giunta Marino accennò alla possibilità di mettere a disposizione della Lazio proprio quella zona.
Ora se tu comune a suo tempo lì hai progettato lo SDO significa che quella zona dal punto di vista dell'accessibilta è la migliore della città e solo questo da un valore aggiunto enorme a qualsiasi cosa vai a fare in quella zona. Certo sei terreni lì comprassi da un privato, il prezzo sarebbe conseguente al loro valore.
Ma se te li mette a disposizione il comune il prezzo può essere politico proprio in base allo spirito della famosa "pubblica utilità". In fin dei conti disse la stessa cosa Fuksas, l'architetto: trattandosi di pubblica utilità dovrebbe essere l'amministrazione comunale a proporre l'area più idonea ad un prezzo simbolico e non farsi imporre la regia dal privato, stravolgendo il prg vigente.

[inquisitor]

E allora Quintiliani tutta la vita, diamine.

[AvantiAquile]

Apriamo la petizione per Quintiliani?

[arturo]

È Quintiliani sia!😊

[Rugiule]

daje

[galafro]

Apriamo la petizione per Quintiliani?

Qui ci vuole uno pratico di petizioni, c'è qualcuno?

[Rugiule]

Io no, ma vorrei che fosse appassionata, propositiva, aperta mentalmente e faccia riferimento a normative e a dichiarazioni d'intenti della passata amministrazione. Dobbiamo dire che è la migliore area possibile e sfidare il comune a trovare di meglio.

[kurt]

daje

[novantatreesimo]

Quintiliani e s'abbracciamo
Mi diverto solo se solo se gioca a Quintiliani
Che ce famo cor flaminio noi c'avemo Quintiliani
E amaamaamaamarildo e Quintiquintiquntiquntiliani