Citazione di: Rorschach il 24 Giu 2022, 15:55
A me sembra di capire che, a meno di:
- costi di acquisto di terreni o strutture ridicoli (ma noi siamo a Roma, non a Udine o Sassuolo);
- sponsorizzazione forte per squadra con tantissima visibilità (Allianz Stadium ad esempio, non è il nostro caso);
- possibilità di speculazione edilizia (ci hanno provato le merde, e noi volevamo attraverso lo stadio rendere edificabile un'area alluvionale, mi pare);
- tantissimi soldi che non sai che farne (e anche qui non ci siamo);
- possibilità di utilizzarlo di continuo per altri eventi lucrativi come concerti, alte partite, spettacoli etc... (ma qui resti in concorrenza con Olimpico, Circo Massimo, Auditorium etc...);

pensare di costruire uno stadio di proprietà sia una ca**ata sesquipedale A MENO CHE il costo di costruzione ammortizzato e di gestione/mantenimento risulti in linea con il costo di affitto dell'Olimpico. Questo non lo so.

Ecco spiegato perché al netto delle chiacchiere non si farà.

Il Flaminio poteva essere l'ideale per limitare il costi ed evitare speculazioni. Ma è stato ben spiegato in precedenza che non è fattibile per i tanti vincoli, finiremo solo in un ginepraio inconcludente di anni.

Citazione di: Fulmineblu il 27 Giu 2022, 13:45
Sta ancora con il plastico del 2004!

Rimarremo a vita all'Olimpico.

Mica lo vorrai buttare ? È costato euri...

io ritengo che lo stadio ormai è una mera questione per distrarre l'attenzione dei tifosi. Senza offesa ma l'idea che questa proprietà possa mettere (tanti) soldi in uno stadio mi sembra francamente ridicola. 

Mettessero la pisa d'atletica al Flaminio ristrutturato per 18-20 k spettatori e ci dessero l'Olimpico a cui togliere la pista.
 

Citazione di: DajeLazioMia il 27 Giu 2022, 14:11
Mettessero la pisa d'atletica al Flaminio ristrutturato per 18-20 k spettatori e ci dessero l'Olimpico a cui togliere la pista.
 

Questa è una grande idea!!!

Oltre che per la presenza dei ben noti vincoli, lo stadio sulla Tiberina altezza Castelnuovo sarebbe l'ennesima cattedrale nel deserto, del tutto simile alla famosa vela di Calatrava.

Ipotizzando che venga edificato, uno stadio localizzato in quell'area sarebbe vissuto solamente in occasione degli eventi sportivi e renderebbe nullo ogni altro ipotetico profitto a meno che non si pensi di trasformarlo anche in un polo della logistica, unica destinazione che in quella zona potrebbe attrarre qualche investitore.

Finanziariamente ed economicamente, sarebbe una follia, per non parlare dell'impatto devastante in termini di mobilità, vista la totale assenza di collegamenti pubblici. In occasione delle partite si creerebbero degli ingorghi epocali (uniche vie di accesso sono l'autostrada e la tiberina) e lo stadio diverrebbe nel giro di qualche anno un luogo per pochi intimi, non potendo minimamente competere con la fruizione televisiva dell'evento.

Urbanisticamente poi, lo stadio da quelle parti sarebbe l'ennesima ferita inferta alla nostra città, al pari della nuova Fiera di Roma, di Roma Est e di tutti quei quartieri/dormitori spuntati come bruchi intorno al GRA.

A questo punto, molto meglio restare all'Olimpico che quanto meno sorge nel centro cittadino.

Il Flaminio sarebbe economicamente la location ideale a patto che si faccia carta straccia dei vari vincoli e si dia il via libera ad un progetto moderno che preveda 40 mila posti coperti demolendo tutte le fatiscenti strutture e costruendo parcheggi multipiano o interrati. Un progetto ben fatto in quel luogo genererebbe certamente una fonte importanti di ricavi extracalcio.

Ripeto: lo stadio per essere profittevole e vissuto deve essere dentro il GRA ed in zona semicentrale.

Citazione di: Fulmineblu il 27 Giu 2022, 13:45
Sta ancora con il plastico del 2004!

2004.. quasi 20 anni fa... se ci fosse stata una volontà di costrurlo a quest'ora non solo avremmo potuto avere uno stadio di proprietà, ma era anche ora di dargli 'na rimbiancata

Citazione di: Achab77 il 27 Giu 2022, 14:15
Questa è una grande idea!!!

https://archistadia.it/real-sociedad-ristrutturazione-stadio-anoeta/

Ci vogliono circa 50-70 mio. Conti della serva.
Binance Arena e passa la paura.

Citazione di: Achab77 il 27 Giu 2022, 10:33
Invece comincio a pensare che l'argomento Flaminio sia solo la copertina per coprire in realtà la discussione sulla tiberina.
Probabilmente con la siccità Lotito sta riuscendo a convincere Gualtieri che il dissesto idrogeologico ormai è un'ipotesi remota grazie ai cambiamenti climatici 

Potrebbero fare un bacino artificiale e risolverebbero tre problemi: l'irrigazione quando c'è siccità, il contenimento quando ci sono le ondate di piena, il rischio idrogeologico dei terreni di Lotito (e non solo)

A me l'argomento stadio mi piace moltissimo.
Anche perché spero un giorno di vederlo. Forse sarò anziano...ma spero di vederlo realizzare.
Avendo letto e riletto diverse volte opinioni, normative, interviste etc etc ....,siamo tutti d'accordo che il sogno sarebbe il Flaminio.
Ma se non lo puoi realizzare da minimo 40.000 posti, con copertura, 2 ristoranti, 2 negozi e i parcheggi meglio chiudere subito il discorso.
Tiberina sarebbe da folli. Sappiamo bene il perché inutile ribadirlo.
Le zone più consone tolta Pietralata sono Tor Vergata e Fiumicino.
C'è poco da fare. Non ci sono altre soluzioni per me.

Citazione di: maumarta il 27 Giu 2022, 12:51
A quel punto ripresenta il progetto di 15 anni al posto del Flaminio, impresentabile.
Il comune dice no e alloro lui riparte per la Tiberina.
Il comune dirà che ci sono i vincoli e lui gli sbatterà in faccia gli ex-vincoli di Pietralata...

Guarda se a sto giro non li mette spalle al muro

Ricordiamo però quali sono gli equilibri di potere nella nostra città e, di conseguenza, il fatto che le norme per gli amici si interpretano mentre per gli altri si applicano così come sono.

Un'eventuale (e probabile) deroga o modifica normativa per Pietralata non necessariamente vorrebbe dire altrettanta deroga per il nostro stadio. Anche per questo continuo a trovare sbagliato, sotto tutti i punti di vista, continuare a mandare avanti quell'altri per poi in caso accodarci.

Citazione di: DajeLazioMia il 27 Giu 2022, 14:23
https://archistadia.it/real-sociedad-ristrutturazione-stadio-anoeta/

Ci vogliono circa 50-70 mio. Conti della serva.
Binance Arena e passa la paura.

M'hai aperto un mondo.
Bombardiamo il coni e la Lazio con questo link 

Citazione di: Achab77 il 27 Giu 2022, 19:04
M'hai aperto un mondo.
Bombardiamo il coni e la Lazio con questo link 

Interessante l idea del Real Sociedad

Citazione di: dezzomania il 27 Giu 2022, 13:52
io ritengo che lo stadio ormai è una mera questione per distrarre l'attenzione dei tifosi. Senza offesa ma l'idea che questa proprietà possa mettere (tanti) soldi in uno stadio mi sembra francamente ridicola.

.

Citazione di: Fulmineblu il 27 Giu 2022, 18:06
A me l'argomento stadio mi piace moltissimo.
Anche perché spero un giorno di vederlo. Forse sarò anziano...ma spero di vederlo realizzare.
Avendo letto e riletto diverse volte opinioni, normative, interviste etc etc ....,siamo tutti d'accordo che il sogno sarebbe il Flaminio.
Ma se non lo puoi realizzare da minimo 40.000 posti, con copertura, 2 ristoranti, 2 negozi e i parcheggi meglio chiudere subito il discorso.
Tiberina sarebbe da folli. Sappiamo bene il perché inutile ribadirlo.
Le zone più consone tolta Pietralata sono Tor Vergata e Fiumicino.
C'è poco da fare. Non ci sono altre soluzioni per me.

Sinceramente a me del Flaminio, affettivamente, non frega niente.
E' un passato che non ho vissuto e che se si facesse ne sarei contento ma in caso contrario amen.
Quello che non riesco a digerire è il motivo per cui non si può fare.
E' follia pura tutta sta storia di vincoli perchè va tutelata questa "grandiosa opera architettonica" che nel frattempo cade a pezzi.
10 anni fa esatti questi "geniali" eredi si dicevano disposti a qualsiasi cosa piuttosto che lasciarlo marcire.
L'opera di tuo nonno è stato un simbolo della Lazio e la Lazio ci è cosi legata da considerarla casa propria.
Che la Lazio stessa riesca a fare un suo cambiamento storico sulle fondamenta di ciò che è stato, magari con una parte di museo che racconta il vecchio stadio...dovrebbe essere un vanto ed un piacere, tanto sta a cascà, se crolla e ce fanno un centro commerciale è peggio.
Bho, ripeto, non mi strappo i capelli senza Flaminio ma si sta andando contro ogni logica umana

Come già detto qualche pagina fa, i discendenti di Nervi rappresentano lo scoglio più facilmente superabile. I problemi per il Flaminio sono tutt'altri, a partire dalla fattibilità pratica di uno stadio moderno in quel luogo, per non parlare di spazi, sicurezza e in generale della sua coesistenza con il contesto urbano nel quale andrebbe a inserirsi.

Citazione di: hafssol il 28 Giu 2022, 16:39
Come già detto qualche pagina fa, i discendenti di Nervi rappresentano lo scoglio più facilmente superabile. I problemi per il Flaminio sono tutt'altri, a partire dalla fattibilità pratica di uno stadio moderno in quel luogo, per non parlare di spazi, sicurezza e in generale della sua coesistenza con il contesto urbano nel quale andrebbe a inserirsi.

Hanno fermato lo stadio delle merde putride per un po' di legno marcio... Questo è cemento armato avoja a sbriciolarlo... La sovrintendenza della soprintendenza dell'ufficio del gabinetto del Consiglio dechittepare... Non deve crollare solamente si deve trasformare in polvere e forse allora ci si potrà fare qualcosa.

Citazione di: hafssol il 28 Giu 2022, 16:39
Come già detto qualche pagina fa, i discendenti di Nervi rappresentano lo scoglio più facilmente superabile. I problemi per il Flaminio sono tutt'altri, a partire dalla fattibilità pratica di uno stadio moderno in quel luogo, per non parlare di spazi, sicurezza e in generale della sua coesistenza con il contesto urbano nel quale andrebbe a inserirsi.

In realtà lì intorno ci sono intere aree abbandonate e lasciate nel totale degrado. Ho lavorato per anni in auditorium e ti assicuro che neanche i parcheggiatori abusivi andavano in alcune zone lì intorno, quindi non c'erano né macchine ne umanità.
Per riempire un'area minima si sono inventati una propaggine del mercato del villaggio olimpico del venerdì, ma ti assicuro che di spazio per organizzare parcheggi e pre-filtraggi ce ne sarebbe.
Il problema è che il traffico sarebbe totalmente congestionato, che i residenti che mal sopportano già la cavea durante i concerti estivi del parco della musica sarebbero esauriti dall'avere il chiasso di uno stadio tutto l'anno, che la rampa che scende da Corso Francia secondo me almeno due o tre incidenti gravi li causerebbe, visto che la gente passerebbe attraversando senza alcun criterio per raggiungere lo stadio, e soprattutto che nelle partite di cartello rischieresti di vedere il pubblico abbonato a Santa Cecilia passare in maniera distinta in mezzo a lacrimogeni e scontri tra ultras.

Si dovrebbe bonificare l'area e ricostruirla per intero, riorganizzare tutta la struttura circostante a livello di strade, chiusure, viabilità, insonorizzazione e trasporto pubblico, e strutturare ogni evento della Lazio come unico riferimento giornaliero della mobilità e l'attività del quartiere.

Se non ricordo male, solo Spicciarello ha pubblicato un tweet possibilista: fare lo stadio nuovo sfruttando la parte interrata dove ora ci sono piscine e palestre per guadagnare lo spazio per aumentare la capienza e coperture trasparenti per le tribune e un garage per le macchine con vista sulla necropoli (ha fatto l'esempio della domus Agrippina spostata in toto dal Gianicolo per liberare lo spazio per il parcheggio).
Più di quello non si può fare, e quindi non si farà.

Un ipotetico stadio nuovo quanto ci farebbe fruttare? Le casse della società ne gioverebbero? So che ci sono dei vantaggi nell'avere un impianto di proprietà e fin qui ci siamo, ma non ho mai approfondito l'argomento. Nello specifico quanto sarebbe il guadagno? Piccolo, medio, o grande?