IL CASO
"Nuovo stadio a Tor di Valle
ecco il piano segreto della Roma"
Secondo gli ambientalisti, sarebbe scattato il piano sui 160 ettari al centro dei quali, nel 1958, nacque l'ippodromo su un terreno argilloso rinforzato con 13 chilometri di pali di cemento. La denuncia di Legambiente: "Una Mandrakata con i costruttori".
di PAOLO BOCCACCI

"Nuovo stadio a Tor di Valle ecco il piano segreto della Roma"

"Good morning, mister president". Camicia a righe verticali bianco e celeste, senza cravatta, giacca blu scuro e pantaloni grigi, occhiali da sole, un chewin gum in bocca, Thomas DiBenedetto, dopo un volo da Boston, è sbarcato ieri a Roma dove lo attende l'investitura ufficiale di presidente gialllorosso. Ma oggi già sarà in Campidoglio dal sindaco Alemanno. "Vogliamo dare tutta la nostra disponibilità alla nuova società, soprattutto per quanto riguarda lo stadio" afferma il sindaco "I tifosi chiedono che venga costruito. L'iniziativa è sempre della società sportiva. Ci auguriamo che la nuova gestione rompa gli indugi e faccia una proposta".

Ma dove? I rumors si moltiplicano e il sospetto di Legambiente è grosso. La Roma starebbe pensando di cambiare in corsa la destinazione dell'impianto e di farlo atterrare, con una girando la di operazioni degna del più raffinato giocoliere, dai pratoni della Monachina all'Aurelio, di proprietà del "re del mattone" Scarpellini, al verde dell''ippodromo di Tor di Valle.

Ed ecco come, secondo gli ambientalisti, sarebbe scattato il piano sui 160 ettari al centro dei quali, nel 1958, nacque l'ippodromo su un terreno argilloso rinforzato con 13 chilometri di pali di cemento.
Mossa numero uno. L'area, che già era tra quelle "papabili" per lo stadio, viene acquistata da una cordata di immobiliaristi romani guidati dal potente Luca Parnasi, con l'intenzione di "valorizzarla".
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Il proprietario degli ettari, Gaetano Papalia, in realtà precisa che tale accordo non prevede vendite dirette o dismissioni, ma, piuttosto, il rilancio dell'Ippodromo di Tor di Valle: "Grazie al coinvolgimento di un gruppo di partner di prestigio, prevediamo la realizzazione di un progetto che, nel ragionevole arco di quattro anni, consegni al trotto romano un impianto moderno adeguato alle nuove esigenze tecnicospettacolari a costi di gestione contenuti".

Ma è lo stesso Papalia a chiarire che il rischio chiusura/dismissione non si è del tutto allontanato, poiché, "accanto all'ipotesi della riqualificazione dell'attuale struttura, si è dovuta necessariamente prevedere un'alternativa di delocalizzazione". Ma dove? Al Pescaccio, a ridosso del Gra. E chi è l'area del Pescaccio? L'ex cava di sabbia ormai esaurita, oggi di proprietà pubblica, è destinata al Gruppo Parnasi, come compensazione per Tor Marancia, per l'edificazione di un Centro Commerciale di 700.000 metri cubi.

E a questo punto gli ambientalisti denunciano il colpaccio, la "Mandrakata": nuovo ippodromo con annesso Centro Commerciale sulle aree del Pescaccio e "mani libere" a Tor di Valle per realizzare lo stadio.
Ma le destinazioni urbanisti che attualmente vigenti nella tenuta di Tor di Valle e i relativi indici edificatori permettono di realizzare solo 14.000 metri cubi. Che fare per arrivare al milione necessario per il business stadio? Ecco i passaggi: modifica del Prg in Accordo di Programma, modifica del Piano di tutela paesaggistica regionale. Verifica con il Piano Territoriale di Coordinamento approvata dalla Provincia, ed eventuale adeguamento alle nuove previsioni. Tempi per fare tutto questo? Cinque anni, come minimo. Esattamente quanto dichiarato dalla nuova proprietà della Roma.

E il residenziale, che finanzia il tutto, dove si mette? Al Torrino, dove Parsitalia  -  ossia il gruppo Parnasi  -  ha 350.000 metri cubi residenziali provenienti dalla compensazione dovuta alla mancata edificazione di un terreno nel Parco di Aguzzano. Da portare a 700 mila con l'aumento dell'altezza dei palazzi, la cosiddetta "densificazione".

Infine i trasporti. Tutto si affiderebbe alla trasformazione della linea RomaLido, dalla stazione Piramide ad Ostia, in metropolitana di superficie, con apertura, oltre a quella di Tor di Valle, di nuove stazioni, tra le quali quella del Torrino e di AciliaMadonnetta.


(21 settembre 2011)

e poi

Alemanno: "Entro un anno
accordo per lo stadio della Roma"
"Sulle eventuali aree" ha detto il sindaco "non ci sono ipotesi predefinite. Nessuna di quelle di cui si è parlato, (Tor Vergata, Romanina o Tor di Valle), è esclusa ma nessuna di queste è in pole position"

Alemanno: "Entro un anno accordo per lo stadio della Roma" Alemanno e DiBenedetto in Campidoglio
"Credo che entro un anno si possa arrivare ad un accordo di massima con la AS Roma per la definizione del progetto legato al nuovo stadio ma non posso prometterlo. L'importante è cominciare a parlarne. Ovviamente devono essere stabiiti anche i termini altrimenti tutto resta ipotetico. Sulle eventuali aree, infine, non ci sono ipotesi predefinite. Nessuna di quelle di cui si è parlato, (Tor Vergata, Romanina o Tor di Valle ndr.), è esclusa ma nessuna di queste è in pole position".

Lo ha dichiarato Gianni Alemanno a margine dell'incontro con il patron della Roma Thomas DiBenedetto rispondendo ad una domanda relativa al termine entro il quale raggiungere un possibile accordo sulla costruzione del nuovo stadio e sulle eventuali aree adibite ad ospitare la nuova struttura.

"Lo stadio è un tema in cui mi sono impegnato in campagna elettorale - ha proseguito Alemanno - Finora non sono arrivati progetti strutturali validi nè dalla Roma nè dalla Lazio ma vorrei e desidero fortemente che questo mio impegno possa essere portato a termine prima della scadenza del mio mandato. A noi non interessa chi sarà il costruttore di questi nuovi stadi ma cosa si va a costruire. A noi interessa la città e il miglior progetto possibile. L'idea di un nuovo stadio deve essere vissuta in maniera positiva senza strumentalizzazioni di sorta e senza nessun tipo di sospetto e ovviamente il discorso vale anche per la Lazio. In questo ho trovato in DiBenedetto la ferma volontà di affrontare subito la
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questione senza perdere ulteriormente tempo. Nel progetto coinvolgeremo anche gli enti locali come la Regione".

"D'altronde poi le decisioni passeranno in Assemblea capitolina per passare al vaglio tutti gli strumenti urbanistici necessari". Di Benedetto "mi ha assicurato - ha detto Alemanno - che vuole fare in fretta e che vuole uno stadio che faccia paura alle squadre avversarie. Non certo per la violenza ma per la forza dei tifosi". "Non avveleniamo il clima - ha concluso - mettendo in campo 5mila ipotesi anche perché devo andare alle elezioni: non posso fare scelte di parte ma devo pensare agli interessi della città".

(21 settembre 2011)

Lotito so' 7 anni che parla di stadio, questo arriva oggi e già si parla di date per l'accordo, di aree. Noi pensiamo ai flamini, olimpici, tiberini, e via discorrendo......guarda se restamo col cerino in mano

vuoi scommettere che qui nessuno si strappa le vesti per la speculazione?

alla fine rimaniamo con l'olimpico e l'affitto raddoppiato.........

immagino gia' gli articoli di denuncia del menzognero, del corriere di trigoria e della repubblica americana.

Non voglio nemmeno pensare che fanno fare lo stadio alla roma e a Noi no.

In tal caso vorrà dire che Lotito ha cambiato idea.

no regà...se lo fanno fare a loro si troveranno costretti a farlo fare a noi

Durante la partita si sono collegati con Matteo Petrucci a bordocampo, non era ancora pronto e hanno per sbaglio fatto ascoltare un fuori onda dove diceva: "no, oggi è a Roma che deve incontrare dibenedetto", secondo me parlava di suo padre... posso immaginare perché deve parlare con lo Zio Tom? Vediamo se con lui si comporterà come con Lotito...

Vabbè ma che la Roma è favorita dalla politica romana è per caso una novità? E l'ingresso di Rosella Sensi nella giunta non appena uscita dalla società calcistica a voi cosa sembra, se non l'ennesimo messaggio in tal senso? Che alla Roma faranno fare lo stadio e a noi ci costringano in affitto all'Olimpico io la vedo di gran lunga come la più probabile delle ipotesi. Anche perchè poi con l'attuale stadio che ci fanno? Devono lasciare il cerino in mano a qualcuno, e quel qualcuno siamo senz'altro noi

Citazione di: Mohammed Hussein il 22 Set 2011, 08:55
Vabbè ma che la Roma è favorita dalla politica romana è per caso una novità? E l'ingresso di Rosella Sensi nella giunta non appena uscita dalla società calcistica a voi cosa sembra, se non l'ennesimo messaggio in tal senso? Che alla Roma faranno fare lo stadio e a noi ci costringano in affitto all'Olimpico io la vedo di gran lunga come la più probabile delle ipotesi. Anche perchè poi con l'attuale stadio che ci fanno? Devono lasciare il cerino in mano a qualcuno, e quel qualcuno siamo senz'altro noi

piuttosto Lotito va in un comune vicino Roma e fa lo stadio lì.
di certo non rimane con il cerino in mano per colpa del CONI. Il CONI, l'ente che Lotito probabilmente più odia.

Citazione di: Il Mitico™ il 22 Set 2011, 01:33
Durante la partita si sono collegati con Matteo Petrucci a bordocampo, non era ancora pronto e hanno per sbaglio fatto ascoltare un fuori onda dove diceva: "no, oggi è a Roma che deve incontrare dibenedetto", secondo me parlava di suo padre... posso immaginare perché deve parlare con lo Zio Tom? Vediamo se con lui si comporterà come con Lotito...

si vero m ha fatto incazza proprio sta cosa...aaaaaa è il figlio di Petrucci non lo sapevo

Occhio che nell'incontro è stato precisato l'accordo con Alemanno che Titty sarà il simbolo di Roma (città) quando smetterà di giocare.

Inoltre la riunione è servita per accertare che gli americano faranno grande il rommma squadra...io questa politica di parte non la reggo più.

Tra la Roma e la Lazio per quanto riguarda la costruzione dello stadio non c'è una priorità prestabilita ma una nobile gara. Dipende da chi presenterà prima il progetto

Cioè, quando noi abbiamo presentato il progetto dovevamo PER FORZA aspettare il loro. Ora diventa una gara a chi fa prima? Ma limortaccivostri!

noi lo dovevamo fa a valmontone a fiumicino a orte... dove caxxo ve
pare ma lo dovevamo fa... se aspettamo er coni stamo freschi...

ma famolo a formello, no??

Citazione di: er clauz il 21 Set 2011, 17:34
E a questo punto gli ambientalisti denunciano il colpaccio, la "Mandrakata": nuovo ippodromo con annesso Centro Commerciale sulle aree del Pescaccio e "mani libere" a Tor di Valle per realizzare lo stadio.
Ma le destinazioni urbanistiche attualmente vigenti nella tenuta di Tor di Valle e i relativi indici edificatori permettono di realizzare solo 14.000 metri cubi. Che fare per arrivare al milione necessario per il business stadio? Ecco i passaggi: modifica del Prg in Accordo di Programma, modifica del Piano di tutela paesaggistica regionale. Verifica con il Piano Territoriale di Coordinamento approvata dalla Provincia, ed eventuale adeguamento alle nuove previsioni. Tempi per fare tutto questo? Cinque anni, come minimo. Esattamente quanto dichiarato dalla nuova proprietà della Roma.

E il residenziale, che finanzia il tutto, dove si mette? Al Torrino, dove Parsitalia  -  ossia il gruppo Parnasi  -  ha 350.000 metri cubi residenziali provenienti dalla compensazione dovuta alla mancata edificazione di un terreno nel Parco di Aguzzano. Da portare a 700 mila con l'aumento dell'altezza dei palazzi, la cosiddetta "densificazione".

Infine i trasporti. Tutto si affiderebbe alla trasformazione della linea RomaLido, dalla stazione Piramide ad Ostia, in metropolitana di superficie, con apertura, oltre a quella di Tor di Valle, di nuove stazioni, tra le quali quella del Torrino e di AciliaMadonnetta.

poi, ogni tanto, me devo legge le sbrodolate ambientaliste sulla valle del tevere, sull'esondazione, sulla viabilità impossibile e sulla città "che non cresce da 20 anni"

fregnacce

nel frattempo, l'altri faranno le zozzate e noi saremo quelli che rispettano la legge (ma quale? quaaaaleeeee?) e lo prendono arcùlo

Ma il problema non è ke Lotito aspetta la Legge sugli stadi x farsi dare finanziamenti mentre gli americani se ne fregano e investono di tasca propria?

Citazione di: BoyRM76 il 23 Set 2011, 13:22
Ma il problema non è ke Lotito aspetta la Legge sugli stadi x farsi dare finanziamenti mentre gli americani se ne fregano e investono di tasca propria?

non credo, per lo stadio della Lazio si era sempre parlato di project financing, la legge serve per snellire gli iter burocratici (e aggirare i vincoli)

Citazione di: Il Mitico™ il 22 Set 2011, 01:33
Durante la partita si sono collegati con Matteo Petrucci a bordocampo, non era ancora pronto e hanno per sbaglio fatto ascoltare un fuori onda dove diceva: "no, oggi è a Roma che deve incontrare dibenedetto", secondo me parlava di suo padre... posso immaginare perché deve parlare con lo Zio Tom? Vediamo se con lui si comporterà come con Lotito...

mamma mia. Tu non immagini che curiosità che m'hai tolto.
Avevo capito la frase ma non il significato. 
Grazie fratello.