Oltre lo stadio: in casa Juventus scatta l'operazione Continassa. Dopo l'accordo preliminare firmato con il Comune di Torino lo scorso 28 dicembre, martedì prossimo sarà sottoscritto il contratto definitivo per l'acquisto del diritto di superficie - per 99 anni, rinnovabili - di 180mila metri quadri (su altri 80 mila il comune costruirà un parco e altri servizi pubblici) dell'Area Continassa e la relativa slp, superficie lorda di pavimento, di 33 mila metri quadri (più 5 mila già di proprietà Juve che saranno trasferiti) per un corrispettivo di 11,7 milioni di euro. L'area sarà consegnata alla società tra il 31 luglio e il 31 agosto, poi si entrerà nella fase operativa.
Spazio per i giovani
Il progetto è stato presentato ieri a Milano nel corso di un convegno all'Eire, la fiera del real estate, dall'ad della Juventus, Aldo Mazzia. Ci sarà anzitutto il nuovo Juventus Training Center, dove si allenerà la prima squadra (a Vinovo sorgerà la Juventus Academy, dedicata alle giovanili) con un relativo spazio per i media, e da un hotel a quattro stelle fortemente connotato dal marchio Juve (non a caso la pianta è a forma di «J») con 160 camere, 30 delle quali usate come «foresteria» per la squadra. Spazio poi a un concept store, un «progetto - ha detto l'ad - esportabile a livello internazionale», e di cui la Juventus
sta negoziando una quota del 20-25%. Ospiterà vari esercenti, tutti con un target specifico: i bambini da 0 a 13 anni. Conterrà zone di intrattenimento, aree wellness, di vendita e di ristorazione secondo principi di corretta alimentazione. Accanto sorgerà un cinema multiplex da 10 sale più una con sistema Imax, quindi alcune ville e palazzine inizialmente in prelazione al personale tecnico e sportivo della Juve e la nuova sede della società, che sarà nella settecentesca cascina Continassa, rimessa a nuovo.
I tempi
«Se tutto va bene il cantiere partirà a settembre con le opere di bonifica ambientale», ha detto Mazzia. Entro l'inizio della stagione 2015-2016 saranno pronti il training center e l'hotel, quindi il concept store e il cinema, infine la nuova sede, che dovrà essere operativa da giugno 2017.
Fase due
Dell'operazione Juventus Stadium (nella prima stagione 2011/2012 i ricavi dell'infrastruttura, inclusi tour e museo interno, sono più che triplicati, a 35,2 milioni contro 11,5 milioni, con i ricavi netti da abbonamenti saliti del 192,3%, ulteriormente cresciuti del 30,3% in questa seconda stagione). A conti fatti l'area comporterà investimenti totali per 345 milioni, di cui 185 milioni da parte della società bianconera, 160 da investitori terzi. La sola riqualificazione dell'area Continassa richiederà 118 milioni, di cui 30,5 a carico della Juventus. «Per la prima volta - ha commentato Mazzia - sull'Area Continassa esiste un progetto unitario e realizzabile a breve, in grado di riqualificare una zona dimenticata da 50 anni». (francesco spini)
Non speculazioni edilizie ma opere di bene.
8)
Non terreni regalati ma pagati a prezzo di mercato 8)
Citazione di: Redazione Lazio.net il 06 Giu 2013, 08:22
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Fase due
Dell'operazione Juventus Stadium (nella prima stagione 2011/2012 i ricavi dell'infrastruttura, inclusi tour e museo interno, sono più che triplicati, a 35,2 milioni contro 11,5 milioni, con i ricavi netti da abbonamenti saliti del 192,3%, ulteriormente cresciuti del 30,3% in questa seconda stagione). A conti fatti l'area comporterà investimenti totali per 345 milioni, di cui 185 milioni da parte della società bianconera, 160 da investitori terzi. La sola riqualificazione dell'area Continassa richiederà 118 milioni, di cui 30,5 a carico della Juventus. «Per la prima volta - ha commentato Mazzia - sull'Area Continassa esiste un progetto unitario e realizzabile a breve, in grado di riqualificare una zona dimenticata da 50 anni». (francesco spini)
quindi i restanti 90 milioni circa, per la riqualificazione, chi ce li mette? 8)