Una persona a me vicinissima (81 anni, unica occupante dell'immobile, intestato a lei al 100%) sta vendendo la nuda proprietà, secondo voi è fattibile farcela senza cascare in mano alle agenzie? Secondo me, servono solo se
- non ci sei
- non hai tempo
- la casa è una sòla (nel senso calzaturiero)
e non ricorre nessuna delle 3 condizioni: le persone ci sono, hanno tempo e la casa è molto bella e in zona di pregio.
Avete esperienza in merito? Oppure siete agenti immobiliari?
Il dubbio viene perché messo l'annuncio si sta verificando uno tsunami di agenzie che se ne morono per prendere la casa, ma di privato manco uno!
Dipende dal momento , dalla zona , dal prezzo , etc etc .
Casa di Roma , venduta in un giorno .
Prima ho fatto un giro di agenzie facendo finta di comprare . Mi sono fatto un'idea dei prezzi vs lo stato delle case della stessa zona . Fissato il prezzo , opla' il compratore e' arrivato il giorno dopo che avevo messo il cartello.
Invece qui dove abito , senza agenzie e' impossibile . Hanno paura sia i compratori che i venditori , di prendere la fregatura. Che poi l'agenzia non fa' niente , i problemi sono sempre degli altri.
Pensa che comprai da una collega senza sapere che vendeva ! Quegli str... si presero un bel po' di soldi senza fare niente di niente .
Per la nuda proprieta' invece puoi trovare chi cerca un investimento . Quindi , per me , e' fondamentale il prezzo che verra' fissato . Scalato degli anni di aspettativa di vita di chi vende.
Qui e' un po piu' difficile da calcolare . Forse se vale 100 , non si puo' fare piu' di 70 . ma ripeto qui chi compra cerca l'investimento a medio termine .
good Luck .
Citazione di: COLDILANA61 il 29 Mag 2011, 15:12
Dipende dal momento , dalla zona , dal prezzo , etc etc .
Casa di Roma , venduta in un giorno .
Prima ho fatto un giro di agenzie facendo finta di comprare . Mi sono fatto un'idea dei prezzi vs lo stato delle case della stessa zona . Fissato il prezzo , opla' il compratore e' arrivato il giorno dopo che avevo messo il cartello.
Invece qui dove abito , senza agenzie e' impossibile . Hanno paura sia i compratori che i venditori , di prendere la fregatura. Che poi l'agenzia non fa' niente , i problemi sono sempre degli altri.
Pensa che comprai da una collega senza sapere che vendeva ! Quegli str... si presero un bel po' di soldi senza fare niente di niente .
Per la nuda proprieta' invece puoi trovare chi cerca un investimento . Quindi , per me , e' fondamentale il prezzo che verra' fissato . Scalato degli anni di aspettativa di vita di chi vende.
Qui e' un po piu' difficile da calcolare . Forse se vale 100 , non si puo' fare piu' di 70 . ma ripeto qui chi compra cerca l'investimento a medio termine .
good Luck .
In effetti è l'80%, vista l'età.... il prezzo è calcolato vedendo il valore della zona e quanto costano le case simili in vendita diretta...
Allora fissati un tempo , in cui decidi di andare avanti per conto tuo .
Poi rivolgiti ad una agenzia .
Il tempo , dipende da QUANTO bisogno ha chi vende .
Tenere troppo , forse , non conviene alcune volte.
dov'é e quanto vuole?
ho appena venduto la mia
(senza agenzie...si-può-fare)
Citazione di: porgascogne il 29 Mag 2011, 17:35
dov'é e quanto vuole?
ho appena venduto la mia
(senza agenzie...si-può-fare)
ti mando un pvt tt p t
Ecco,se dai informazioni forse c'è qualcuno interessato.....
Citazione di: corebiancazzurro il 29 Mag 2011, 20:16
Ecco,se dai informazioni forse c'è qualcuno interessato.....
Cioè vuoi un pvt con ragguagli?
Non mi va di dire in pubblico molti dettagli...
cmq la zona è Appio Latino
Citazione di: WhiteBluesBrother il 29 Mag 2011, 21:38
Cioè vuoi un pvt con ragguagli?
Non mi va di dire in pubblico molti dettagli...
cmq la zona è Appio Latino
manda,non sono in cerca di case da comprare ma potrei essere interessato,non si sa mai le occasioni bisogna sfruttarle.
Male che vada non mi interessa :beer:
io e mia madre stiamo per vendere una struttura quindi un po di soldi dovrebbero entrare.
se c'è l'occasione per investirli........ma niente di impegnativo ecco.
sempre se puoi ovviamente.
comunque ci sono tantissimi siti online che ti fanno mettere l'annuncio gratis o a poco prezzo (un esempio:pare una cazzata ma portaportese per gli immobili è visitatissimo,lo so per esperienza)
grazie gio'
diciamo che è un po' oltre le mie possibilità, però peccato perché la zona è strafiga
Giò mi ragguagli pfv in PVT??
Grazie!!
pvt inviati
(con la voce enfatica di Paolo Villaggio in Fantozzi)
"..ed erano tutti agenti della De Sanguisughys, la terribile agenzia spennapolli, più invasivi delle cimici e dei pidocchi e più insistenti di quelli del Folletto: una volta visto l'appartamento, si appostavano come i bravi di Don Rodrigo davanti alla porta di casa e tampinavano i proprietari come la scorta del SISMI, telefonando ad ogni ora di giorno e di notte, e penetrando anche nelle tazze del cesso direttamente dalle condutture con la procura serrata fra i denti, farfugliando "firmettaaaaaaaa...."
pvt inviati a tutti i irichiedenti ma manco mezza risposta :x
da oggi PM iniziano le visite guidate :pp abbiamo già le prime prenotazioni
quindi fatevi vivi per ulteriori ragguagli...
Citazione di: WhiteBluesBrother il 31 Mag 2011, 11:32
pvt inviati a tutti i irichiedenti ma manco mezza risposta :x
Citazione di: porgascogne il 30 Mag 2011, 09:46
grazie gio'
diciamo che è un po' oltre le mie possibilità, però peccato perché la zona è strafiga
Citazione di: porgascogne il 31 Mag 2011, 11:45
eh, ma intendevo via pvt, nun so' mica Morganti, sa', l'ho visto il tuo post... :)
Citazione di: WhiteBluesBrother il 31 Mag 2011, 17:28
eh, ma intendevo via pvt, nun so' mica Morganti, sa', l'ho visto il tuo post... :)
E secondo me è un chiaro rigorepaaroma.
Senza che te chiamo non si può avere via,metri quadri e prezzo?
t'ho mannato il pvt
famme sape'
;)
Regola d'oro: non se firma nulla se non c'è il notaio davanti, per evitare aggiunte e simpatiche similia :ssl
Grazie, ma n'ero già convinto.
Cmq fra poco mi toccherà arrendermi alle agenzie perché sembra che il mercato acquirenti passi tutto tramite loro (per questo particolare segmento di mercato).
Sinceramente è ben oltre quello che mi aspettavo visto la metratura e la modalità di vendita (ovviamente non sto giudicando,può valerne anche il doppio ma troppo per me ;))
Ma hai provato le agenzie online gratuite?
È strano che tu non abbia ricevuto richieste,solitamente è il contrario,troppi che chiedono......
Caro Core, è la zona che è carissima, vedi che sberle menano coi prezzi da 'sti pizzi.
Gli annunci li ho messi ma hanno chiamato tutte le agenzie di Roma, ma prioprio tutte, e a più riprese, ma privati pochissima roba. :o