Citazione di: calimero il 07 Set 2017, 21:41
Sono scemo io o sbaglio se dico che vendere un bene che continuo ad utilizzare riacquistandolo in leasing equivale a chiedere un prestito dando in garanzia il suddetto bene? Nel caso di specie sarebbe come estinguere anticipatamente un mutuo accendendone un altro: in ogni caso sono operazioni che si fanno quando c'è carenza di liquidità, tutta sta genialità dove sta?
Nella sostanza è come dici tu.
Nella forma, ASSOLUTAMENTE NO.
Nel lease-back il finanziatore non ha bisogno dell'esecuzione forzosa per il repossessioning dell'asset. L'asset è suo, punto. Si va alla risoluzione del rapporto e fine.
Nei finanziamenti assistiti da garanzia reale (ipoteca, ad esempio) il repossessioning dell'asset nei casi di credito in sofferenza è lunghissimo, siamo nell'ordine dei 6-7 anni.
Nello specifico, se le fogne virulente non pagano, la banca può cacciarli a calci in culo, vendere trigoria e farci un bel MC Drive.
Poi non succede, eh.
