*** Cirio: la Ss Lazio compra il palazzo di via Valenziani per 3 mln

Club si accolla anche i debiti della Cirio Lazio Immobiliare Roma, 13 gen - Il palazzo di Via Valenziani, sede storica dell'ex gruppo Cirio, secondo quanto risulta a Radiocor, e' diventato biancoceleste. La societa' Ss Lazio guidata da Claudio Lotito e' infatti la nuova proprietaria dell'edificio visto che, dopo lunghe vicissitudini, ha comprato per 3 milioni di euro dalla Cirio Finanziaria il 51% della Cirio Lazio Immobiliare (societa' titolare di un contratto di leasing sull'immobile) di cui deteneva gia' il 49 per cento. Inoltre, il club si e' fatto carico delle quote del leasing di cui la Cirio Lazio Immobiliare era debitrice (una parte era stata anticipata da Cirio Finanziaria) per una cifra complessiva che, con gli interessi, arriva a circa 4,5 milioni. Complessivamente, quindi, la societa' sportiva spendera' circa 7,5 milioni, compresi i 3 milioni per la partecipazione. Il leasing, della durata originaria di 12 anni e con scadenza ad ottobre 2012, costituiva l'unica attivita' della Cirio Lazio Immobiliare. La Ss Lazio, titolare di un diritto di prelazione sulla vendita del palazzo, e' stata l'unica partecipante all'asta indetta dai commissari straordinari della Cirio, Attilio Zimatore, Luigi Farenga e Lucio Francario. Il complesso immobiliare di via Augusto Valenziani, nel quartiere Sallustiano, si estende su 2.500 metri quadri commerciali, con annesso giardino e corte di pertinenza di circa 450 metri quadri.

Buon acquisto...

Dite che e' piu' centrale metodista o ala??? Ma gia' domenica va in campo???

Dal mercato di gennaio non ci aspettavamo di piu'... 

Di primo acchitto avevo letto "La SS Lazio rileva Ciro Immobile"

I club che hanno proprietà immobiliari possono usare gli stessi come garanzia in cambio di liquidità.
In Spagna Real e Barca, ed in Inghilterra i club spendono perchè hanno liquidità dalle banche per le loro proprietà immobiliari.
E' un piccolo investimento, ma fa capire che la società ci vede bene negli affari.

Citazione di: Scialoja il 13 Gen 2012, 23:27
Di primo acchitto avevo letto "La SS Lazio rileva Ciro Immobile"

Anche io 

Citazione di: Chuppy il 13 Gen 2012, 23:17
*** Cirio: la Ss Lazio compra il palazzo di via Valenziani per 3 mln

Club si accolla anche i debiti della Cirio Lazio Immobiliare Roma, 13 gen - Il palazzo di Via Valenziani, sede storica dell'ex gruppo Cirio, secondo quanto risulta a Radiocor, e' diventato biancoceleste. La societa' Ss Lazio guidata da Claudio Lotito e' infatti la nuova proprietaria dell'edificio visto che, dopo lunghe vicissitudini, ha comprato per 3 milioni di euro dalla Cirio Finanziaria il 51% della Cirio Lazio Immobiliare (societa' titolare di un contratto di leasing sull'immobile) di cui deteneva gia' il 49 per cento. Inoltre, il club si e' fatto carico delle quote del leasing di cui la Cirio Lazio Immobiliare era debitrice (una parte era stata anticipata da Cirio Finanziaria) per una cifra complessiva che, con gli interessi, arriva a circa 4,5 milioni. Complessivamente, quindi, la societa' sportiva spendera' circa 7,5 milioni, compresi i 3 milioni per la partecipazione. Il leasing, della durata originaria di 12 anni e con scadenza ad ottobre 2012, costituiva l'unica attivita' della Cirio Lazio Immobiliare. La Ss Lazio, titolare di un diritto di prelazione sulla vendita del palazzo, e' stata l'unica partecipante all'asta indetta dai commissari straordinari della Cirio, Attilio Zimatore, Luigi Farenga e Lucio Francario. Il complesso immobiliare di via Augusto Valenziani, nel quartiere Sallustiano, si estende su 2.500 metri quadri commerciali, con annesso giardino e corte di pertinenza di circa 450 metri quadri.

Non lo sapevo. E come me, credo, molti. Grazie per la notizia.

Naturalmente non si sa per cosa verrà utilizzato?

Cioè fatemi capire, finora la Lazio ha pagato al 49% il leasing della sede della Cirio e ha dovuto cacciare altri soldi per non perdere tutto?

Citazione di: Valon92 il 14 Gen 2012, 00:01
Naturalmente non si sa per cosa verrà utilizzato?

Come casa di riposo per Makinwa, Del Nero, Zauri, Stendardo, Carrizo, Scaloni, Cissè, Cana, Stankevicius....

Citazione di: gentlemen il 13 Gen 2012, 23:30
I club che hanno proprietà immobiliari possono usare gli stessi come garanzia in cambio di liquidità.
In Spagna Real e Barca, ed in Inghilterra i club spendono perchè hanno liquidità dalle banche per le loro proprietà immobiliari.
E' un piccolo investimento, ma fa capire che la società ci vede bene negli affari.

Che sia un ottimo investimento ne convengo e peraltro di soldi ne sarebbero stati impegnati non proprio pochi (circa 7 mln di euro, praticamente quello che si spenderebbe per Parolo), ma ti segnalo che questo tipo di investimenti sono poco compatibili con il Fair play finanziario dell'UEFA.

Citazione di: fish_mark il 14 Gen 2012, 11:53
Che sia un ottimo investimento ne convengo e peraltro di soldi ne sarebbero stati impegnati non proprio pochi (circa 7 mln di euro, praticamente quello che si spenderebbe per Parolo), ma ti segnalo che questo tipo di investimenti sono poco compatibili con il Fair play finanziario dell'UEFA.

Dici che Platini se fa rode er culo che se semo comprati un palazzotto in centro?

Strano che tutti i fenomeni presenti in rete, quelli che si spulciano il bilancio Lazio per vedere se la punteggiatura si confa al blasone biancoceleste, non si siano mai accorti di questa spesa.
Magari alla parola Cirio il cervello avrà fatto cortocircuito.
(l'ex-nemico degli ultrà ora produttore alcolico aveva dunque accollato alla Lazio le spese per il leasing della sede Cirio, così tanto per render chiara la faccenda)

Invece che rilevare la CIRIO IMMOBILIARE, forse, visto il Cissè di quest'anno, era meglio comprare il centravanti del Pescara: CIRO IMMOBILE....

Citazione di: JoseAntonio il 14 Gen 2012, 15:20
Strano che tutti i fenomeni presenti in rete, quelli che si spulciano il bilancio Lazio per vedere se la punteggiatura si confa al blasone biancoceleste, non si siano mai accorti di questa spesa.
Magari alla parola Cirio il cervello avrà fatto cortocircuito.
(l'ex-nemico degli ultrà ora produttore alcolico aveva dunque accollato alla Lazio le spese per il leasing della sede Cirio, così tanto per render chiara la faccenda)

Non mi pare che sia così.Gli oneri relativi alla locazione finanziaria erano in capo alla Cirio Lazio immobiliare e non alla SS. Lazio.

Citazione di: JoseAntonio il 14 Gen 2012, 15:20
Strano che tutti i fenomeni presenti in rete, quelli che si spulciano il bilancio Lazio per vedere se la punteggiatura si confa al blasone biancoceleste, non si siano mai accorti di questa spesa.
Magari alla parola Cirio il cervello avrà fatto cortocircuito.
(l'ex-nemico degli ultrà ora produttore alcolico aveva dunque accollato alla Lazio le spese per il leasing della sede Cirio, così tanto per render chiara la faccenda)

ottima osservazione 

Citazione di: blow il 14 Gen 2012, 15:13
Dici che Platini se fa rode er culo che se semo comprati un palazzotto in centro?

Platinì è uno dei personaggi del football da sempre tra i più simpatici e quindi disposto a farsi quattro risate (anche con chi lo avrebbe ispirato nella formulazione di queste norme ...), ma per rispondere a questa domanda faccio un esempio.
Immagina che dovessimo acquistare - dico una scemenza - Neymar a 20 mln di euro conseguendo uno sbilancio superiore ai 5 mln di euro. Se per finanziare, almeno in parte, questa operazione pensassimo di vendere l'intero palazzo di Corso Italia (conseguendo una cifra nell'ordine dei 15 mln di euro, faccio sempre un esempio), la UEFA potrebbe eccepire che tale ricavo non è rilevante e quindi non conteggiare la cifra (dei 15 mln) conseguita con l'immobile ai fini del calcolo del break even.
Infatti, rileggendo l'articolo 58 delle FPF contenente la nozione di ricavo rilevante si nota che

Relevant income is defined as revenue from gate receipts, broadcasting rights, sponsorship and advertising, commercial activities and other operating income, plus either profit on disposal of player registrations or income from disposal of player registrations, excess proceeds on disposal of tangible fixed assets and finance income.
It does not include any non-monetary items or certain income from non-football operations[/u]

Ecco, sta proprio nella espressione from non-football operations il problema.
Pertanto, sarebbe bene che ce lo vendessimo subito quell'immobile (anche se con questi tempi che girano ...).

Chiedo perchè sull'argomento non so nulla !!!

ma non si potrebbe usare il palazzo
come normale centro per marketing

negozi, ristoranti , biglietteria ecc. ecc.   ???

Citazione di: drini il 14 Gen 2012, 16:28
Non mi pare che sia così.Gli oneri relativi alla locazione finanziaria erano in capo alla Cirio Lazio immobiliare e non alla SS. Lazio.

Scusami, io sono abbastanza ignorante in materia economica, ma nell'articolo si dice che la Cirio Lazio immobiliare era al 51% di Cirio ed al 49% della SS Lazio.
Il che vuol dire (secondo me) che il 49% del leasing lo pagava la Lazio e il 51% la Cirio.
Quindi, se proprio vogliamo esser precisi, diciamo che la Lazio pagava metà del leasing della sede Cirio.

Lotito ha ragione.....la Lazio è attenta sul mercato 365 giorni l'anno....si quello immobiliare !!! 

Non conosco bene (anzi non conosco affatto) le norme del fair play finanziario ma da assoluto profano mi viene da pensare che non sia una cosa negativa se una società di calcio acquisisce una solida patrimonializzazione immobiliare,anzi.
Specie se non si tratta di un terreno (quello del campo) che può aver valore solo se si trova una società disposta a rilevarlo per costruire qualcosa (patrimonializzazione attraverso uno stadio di proprietà) ma un vero e proprio immobile, commercializzabile in tempi molto più ristretti e con una platea di potenziali acquirenti molto maggiori.
Possibile che l'UEFA sia contraria a ciò?