Ok colpa mia, è partita un'altra lotiteide.
Torniamo al nostro tema:
Ipotesi 5 - Torre Spaccata
Questa è la seconda area, dopo quella di Pietralata, nominata come alternativa per il merdodromo da italia nostra.
Più grande di quella della Stazione Prenestina, non sconfinata, presenta come sempre interessanti opportunità ma anche perplessità rilevanti in ambito viario.
Pro
Sta in mezzo a due fermate metro (Subaugusta e Parco di Centocelle) di 2 diverse linee di metro, e oltre a questo il comune ha già detto che vuole fare assolutamente un progetto per una grande tranvia che passi per tutta la Togliatti (e anche oltre) e che quindi unirebbe le due fermate passando davanti all'area. Quindi come trasporto su ferro siamo al massimo, o quasi.
La stessa Togliatti sarebbe uno sfogo viario importante. I parcheggi andrebbero fatti in maggioranza proprio da quella parte.
Lì non c'è nulla ed è popolosissimo, valgono quasi le stesse considerazioni fatte per l'area precedente, ma questa è migliore, forse, molto forse, qui potresti fare anche l'hotel che sarebbe ben collegato. Tutto il resto come sopra, c'è un po' meno spazio ma è più unitario e regolare come terreno.
Contro
Solo la Togliatti come sfogo viario rischia di essere insufficiente. Per risolvere dovresti cercare di fare una strada (in tunnel, per forza) che colleghi dritto per dritto a GRA e RM-NA e allora hai risolto alla grande (e realizzi un piano che giace inutilmente nei cassetti da decenni, la famosa "penetrazione urbana" che toglierebbe traffico al GRA). Da vedere i costi, però, potrebbe diventare un'operazione onerosa ma sarebbe l'unica.
Solo se fai questo hai visibilità e fai diventare la zona importante, perché diventerebbe la Porta Sud viaria di Roma città.
Attendo VS commenti, anche sull'ipotesi precedente che è scivolata via così, silenziosamente...