Citazione di: innamoRADU il 12 Apr 2014, 15:33
ok i negozi, ma ristoranti e cinema? mah, io sono andato ad esempio all'emirates e non c'è l'ombra di cinema

ma infatti ristoranti e cinema servono laddove hai necessità di creare centri di interesse per un potenziale pubblico.
In quel caso non bastano i negozi, perché attirerebbero solo i diretti interessati agli specifici acquisti.
Per questo Parco Leonardo, Euroma2 e gli ultimi centri commerciali hanno anche i cinema.

Una struttura di questo tipo ce l'ha già i cinema: il centro a due passi, l'Auditorium e il Macro accanto.
Non sono centri di guadagno diretto, ma potrebbero tranquillamente diventarlo in modo indiretto.
Sotto il Flaminio potresti costruire un'area dal guadagno notevole.
Ovviamente andrebbe completamente buttato giù e ricostruito. Come il Delle Alpi.

Gli ingressi andrebbero completamente ripensati, ma non credo sia un limite insormontabile.

Citazione di: AutumnLeaves il 12 Apr 2014, 15:06
Invece mo stamo mejo, con l'olimpico deserto e il telescopio. Almeno si vedrebbe la partita dagli spalti.

Se fai un investimento lo devi fare nell'ottica di un progetto.
Che c'entra come si sta ora all'Olimpico? Veramente nulla, scusami.
Lo stadio della reggiana non ci serve.

io vi leggo tutti con molto interesse: impiegati statali che parlano di vincoli, programmatori che discutono di problemi strutturali, negozianti che discettano di falde acquifere, studenti che propongono modifiche al PRG, dirigenti privati che enunciano problemi con il quartiere

bene, bene

poi, se e quando tornerà ad essere un topic-lotito free, magari più serio ed improntato su notizie CERTE, rientro e dico la mia, magari un tantinello più a fuoco di tante altre che ho letto

Fonti dirette, mi dicono che sulla situazione Flaminio, siamo ad un passo dalla conclusione. Il Comune di Roma sta alla canna del gas e non ce la fa più a sostenerne i costi e si rischia di fare un velodromo bis, la FIGC, ha preso la concessione dell'impianto per un anno, ma a causa di una diatriba con la fondazione museale di Coverciano che non è disposto a cedere i cimeli e il materiale a un eventuale nuovo polo qui a Roma è tornato tutto in ballo e qui si inserisce Lotito. La chiave di volta sarebbe una sorta di centro commerciale da realizzare o al disotto dello stadio o nemme immediatissime vicinanze (da li il volo della settimana scorso). Progetto già pronto, 2/3 anni per la realizzazione, questo era l'asso nella manica di Lotito, che avrebbe voluto calare in un incontro da fare maggio con le componenti principali del mondo Lazio.

Gabro, pendo dalle tue labbra, sappilo.

Che tu sappia l'intenzione è quella di una ristrutturazione o di un abbattimento quasi completo per poi tirare su un gioiellino?

Citazione di: Gabro1985 il 12 Apr 2014, 15:45
Fonti dirette, mi dicono che sulla situazione Flaminio, siamo ad un passo dalla conclusione. Il Comune di Roma sta alla canna del gas e non ce la fa più a sostenerne i costi e si rischia di fare un velodromo bis, la FIGC, ha preso la concessione dell'impianto per un anno, ma a causa di una diatriba con la fondazione museale di Coverciano che non è disposto a cedere i cimeli e il materiale a un eventuale nuovo polo qui a Roma è tornato tutto in ballo e qui si inserisce Lotito. La chiave di volta sarebbe una sorta di centro commerciale da realizzare o al disotto dello stadio o nemme immediatissime vicinanze (da li il volo della settimana scorso). Progetto già pronto, 2/3 anni per la realizzazione, questo era l'asso nella manica di Lotito, che avrebbe voluto calare in un incontro da fare maggio con le componenti principali del mondo Lazio.

Addirittura così vicini all'accordo?
Se ci fosse il discorso del centrocommerciale (poi cosa metterci dentro si decide in base alle proposte che ti fanno) allora sarebbe un gran colpo per noi e anche per Lotito (avoja a pulì;))))

Citazione di: FatDanny il 12 Apr 2014, 15:39
ma infatti ristoranti e cinema servono laddove hai necessità di creare centri di interesse per un potenziale pubblico.
In quel caso non bastano i negozi, perché attirerebbero solo i diretti interessati agli specifici acquisti.
Per questo Parco Leonardo, Euroma2 e gli ultimi centri commerciali hanno anche i cinema.

euroma2 non ha il cinema

Citazione di: Gabro1985 il 12 Apr 2014, 15:45
Fonti dirette, mi dicono che sulla situazione Flaminio, siamo ad un passo dalla conclusione. Il Comune di Roma sta alla canna del gas e non ce la fa più a sostenerne i costi e si rischia di fare un velodromo bis, la FIGC, ha preso la concessione dell'impianto per un anno, ma a causa di una diatriba con la fondazione museale di Coverciano che non è disposto a cedere i cimeli e il materiale a un eventuale nuovo polo qui a Roma è tornato tutto in ballo e qui si inserisce Lotito. La chiave di volta sarebbe una sorta di centro commerciale da realizzare o al disotto dello stadio o nemme immediatissime vicinanze (da li il volo della settimana scorso). Progetto già pronto, 2/3 anni per la realizzazione, questo era l'asso nella manica di Lotito, che avrebbe voluto calare in un incontro da fare maggio con le componenti principali del mondo Lazio.

sarebbe perfetto, al centro di Roma. Diciamo che risponderemmo con una scala reale al poker delle merde.

un gioiellino da 45.000 posti attaccati al campo, fermate.

Citazione di: Barabba Terzo il 12 Apr 2014, 14:11
Contro:
- Devi accollarti quel catafalco con poco o nulla restyling.
- Delirio automobilistico per ore in tutta la zona. Praticamente toccherà andare a parcheggiare all'Olimpico.

ma 'sti cazzi del parcheggio!

perchè mo parcheggi sotto la Nord?

Citazione di: Barabba Terzo il 12 Apr 2014, 14:11
Pro:
- Location favolosa.

Contro:
- Devi accollarti quel catafalco con poco o nulla restyling.
- Delirio automobilistico per ore in tutta la zona. Praticamente toccherà andare a parcheggiare all'Olimpico.

30 navette che fanno la spola tra Flaminio e parcheggio dell'Olimpico e vai.

https://www.google.it/maps/place/Stadio+Flaminio/@41.9264051,12.4699796,819m/data=!3m1!1e3!4m2!3m1!1s0x132f60e87b04edd9:0xb615d1b5c2a1a891

C'è la stessa vicinanza con abitazioni che c'è al San Paolo qui a Napoli.
Sarebbe sul modello di uno stadio inglese: casa, casa, casa...stadio!

Spero sia fattibile.

Citazione di: Magnopèl il 12 Apr 2014, 15:49
Gabro, pendo dalle tue labbra, sappilo.

Che tu sappia l'intenzione è quella di una ristrutturazione o di un abbattimento quasi completo per poi tirare su un gioiellino?

Qui purtroppo non ti so rispondere, ma posso dedurre dalla tempistica indicatami che l'operazione sia simile a quella effettuata con il vecchio Delle Alpi, anche perchè se fosse solo un restyling non avrebbe senso sedersi a un tavolo con gli eredi Nervi e con Renzo Piano.

Ve prego ditemi che è' vero! Sogno ad occhi aperti!

voglio continuare a sognare.

che' poi la storia a volte e' ironica.

Il presidente meno Laziale che si possa immaginare, che ha preso la Lazio pe'  tigna (visti i rapporti con Pietro il texano) e pe' costrui' speculando fuori porta che ci riporta alla Rondinella.
Al centro di Roma.
La storia e la cultura contro la Nike.
La vecchia Europa contro i bigburgers.

Non mi svegliate.



(Loti', se ci riesci, vengo dalla Tiberina a villa San Sebastiano camminando sui ceci)

Ma secondo voi c'è lo spazio per ampliare lo stadio fino a 40k e metterci pire sotto un centro commerciale?
Fattibile?

Dall'immagine che ho postato il centro commerciale non so proprio dove si possa fare onestamente

Citazione di: DajeLazioMia il 12 Apr 2014, 16:06
Ma secondo voi c'è lo spazio per ampliare lo stadio fino a 40k e metterci pire sotto un centro commerciale?
Fattibile?

ma a che te serve il centro commerciale?
ma che davvero?

Citazione di: Bianchina il 12 Apr 2014, 16:10
ma a che te serve il centro commerciale?
ma che davvero?

Bianchina ti prego.
Ma lo stadio per vedere la partita te lo sbatti in faccia.
Cavolo ce l'ha pure la reggiana.
Devi creare accanto a questo una fonte di nuovi introiti.
Loro fanno eurodisney2 e noi lo stadio per vedere bene la partita con la bancarella per i panini?
Ma sei seria? Sarebbe un suicidio e diventerei il primo contestatore di Lotito;)

Citazione di: DajeLazioMia il 12 Apr 2014, 16:12
Bianchina ti prego.
Ma lo stadio per vedere la partita te lo sbatti in faccia.
Cavolo ce l'ha pure la reggiana.
Devi creare accanto a questo una fonte di nuovi introiti.
Loro fanno eurodisney2 e noi lo stadio per vedere bene la partita con la bancarella per i panini?
Ma sei seria? Sarebbe un suicidio e diventerei il primo contestatore di Lotito;)

questione di dna.

modificati.

(ma la Juve lo ha fatto il centro commerciale?)

e l'Atletico ce l'ha il supermercato?

ma chi ci ha trasformati in bottegai?

Il centro commerciale glielo devi fa per forza dentro, penso che se possa allargà... anche se non so se può allargarsi quel tanto che basta per farci entrare il centro commerciale... boh, secondo me fai prima a buttarlo giù e rifarlo nuovo.