ho più domande che soldi
che ne so... la classe energetica?
Faccio bene a essere semi-ossessionato?
Citazione di: sigurd il 16 Ott 2013, 16:25
ho più domande che soldi
che ne so... la classe energetica?
Faccio bene a essere semi-ossessionato?
quelli che ci capiscono dicono che il minimo non è ancora stato toccato e sono probabili ulteriori ribassi da qui ad un paio d'anni .....
un buon consiglio, ma ho intenzione di concludere abbastanza a breve
poi, quassù in Slovenia le cose vanno un po' diversamente che da voi in Italia
Citazione di: sigurd il 16 Ott 2013, 16:25
Faccio bene a essere semi-ossessionato?
Oh cazzo, ma si puo' scegliere di non esserlo? :o Corro!!
Citazione di: sigurd il 16 Ott 2013, 16:33
un buon consiglio, ma ho intenzione di concludere abbastanza a breve
poi, quassù in Slovenia le cose vanno un po' diversamente che da voi in Italia
dal punto di vista economico di consiglio di lurkare qui:
http://www.finanzaonline.com/forum/immobiliare/ (http://www.finanzaonline.com/forum/immobiliare/)
visto che stai in "Slovenia" direi che fai prima a comprare la terra e poi a costruirci la casa sopra.
per esempio queste case "giapponesi" in polistirolo espanso costano 20.000 euro per 44MQ. Con 60.000 euro hai 132MQ
comunque dai una occhiata alle case prefabbricate e ti accorgi che risparmierai molto ed avrai una casa innovativa e di Design.
http://wwwt.agenziaentrate.gov.it/servizi/Consultazione/ricerca.htm?level=0 (http://wwwt.agenziaentrate.gov.it/servizi/Consultazione/ricerca.htm?level=0)
stai a trieste sigurd? trieste e' secondo me un ottimo posto per comprare casa. trovi begli appartamenti centrali (da ristrutturare, ma mai tragici) a 1300 euro al m^2, che e' una pacchia vera... guarda zona rossetti/giulia ecc.
Parla co' zio tuo, Si'
Mo' non posso (sto dal medico)
Ma dopo pure in pvt te dico tutto io
Te posso lascia' coi dubbi?
Cmq ossessionato no
Accorto si
Poi tu stai in una regione speciale
Magari informati sulle normative su quei temi che qui nessuno ci fa caso, notai a parte
Ci sono molte discussioni in merito al fatto di rendere obbligatoria la messa a norma
Citazione di: sigurd il 16 Ott 2013, 16:33
poi, quassù in Slovenia le cose vanno un po' diversamente che da voi in Italia
Questa è una balla, la Slovenia andrà a fondo un istante prime dell'Italia e sempre per colpa dello stesso killer, l'euro. Ma questa è una cosa OT
Citazione di: Davy_Jones il 16 Ott 2013, 17:14
http://wwwt.agenziaentrate.gov.it/servizi/Consultazione/ricerca.htm?level=0 (http://wwwt.agenziaentrate.gov.it/servizi/Consultazione/ricerca.htm?level=0)
stai a trieste sigurd? trieste e' secondo me un ottimo posto per comprare casa. trovi begli appartamenti centrali (da ristrutturare, ma mai tragici) a 1300 euro al m^2, che e' una pacchia vera... guarda zona rossetti/giulia ecc.
E saranno rivendibili anche fra vent'anni. Il consiglio sembra saggio.
Citazione di: AquilaLidense il 16 Ott 2013, 17:04
visto che stai in "Slovenia" direi che fai prima a comprare la terra e poi a costruirci la casa sopra.
per esempio queste case "giapponesi" in polistirolo espanso costano 20.000 euro per 44MQ. Con 60.000 euro hai 132MQ
comunque dai una occhiata alle case prefabbricate e ti accorgi che risparmierai molto ed avrai una casa innovativa e di Design.
già controllato, figurati - quelli di Wolf Haus, per dire, se li chiamo un'altra volta finisce che me li porto a letto :lol:
purtroppo, non è vero che si risparmia
diciamo che questa che mi indichi è la strada che percorrerò più avanti
Citazione di: Davy_Jones il 16 Ott 2013, 17:14
stai a trieste sigurd?
sì, magari
qui è piena bisiacheria
(*va a piangere*)
(*torna*)
cerco una cosa con un pezzetto di giardino, niente appartamenti
Citazione di: radar il 16 Ott 2013, 17:26
Questa è una balla, la Slovenia andrà a fondo un istante prime dell'Italia e sempre per colpa dello stesso killer, l'euro. Ma questa è una cosa OT
ra', mica ho capito che c'entra
mi riferivo al fatto che qui le case costano "poco", e che il mercato immobiliare dà già timidi segni di risveglio
Citazione di: Dissi il 16 Ott 2013, 16:38
dal punto di vista economico di consiglio di lurkare qui:
http://www.finanzaonline.com/forum/immobiliare/ (http://www.finanzaonline.com/forum/immobiliare/)
ottimo, grazie
Citazione di: porgascogne il 16 Ott 2013, 17:20
Poi tu stai in una regione speciale
Magari informati sulle normative su quei temi che qui nessuno ci fa caso, notai a parte
lo sto facendo
ho un architetto tra i colleghi di scuola
Citazione di: sigurd il 16 Ott 2013, 19:05
lo sto facendo
ho un architetto tra i colleghi di scuola
bene
leggi qua
http://www.ilsole24ore.com/art/notizie/2013-02-02/parte-corsa-obbligata-vera-121442.shtml
E' vero che una direttiva europea ci obbligherà a costruire solo passiv haus dal 2020?
(In Austria sarà così già dal prossimo anno, e in una certa provincia è così dal 2007)
Al tempo guardai anche su www.fumagalli.it
Citazione di: sigurd il 16 Ott 2013, 21:45
E' vero che una direttiva europea ci obbligherà a costruire solo passiv haus dal 2020?
(In Austria sarà così già dal prossimo anno, e in una certa provincia è così dal 2007)
non credo sia stata recepita dal governo italiano
verifica questa
http://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2010:153:0013:0035:IT:PDF
Se vi legge il netter Trieste ... fra bisiacchi , sloveni e quant'altro .
Però se non ricordo male Sigurd era vicino a Rivolto .
Ergo . Pieno Friuli .
Friuli Venezia Giulia . TRE regioni . TRE .
;)
attenzione che se ristrutturi il vecchio ti costa di più che prendere il nuovo.
Patti chiari con chi ti fa i preventivi (te li fanno sempre senza iVA e poi ci rimani dentro)
Stima un +20% rispetto al budget.......
Citazione di: Adler Nest il 17 Ott 2013, 12:52
attenzione che se ristrutturi il vecchio ti costa di più che prendere il nuovo.
Patti chiari con chi ti fa i preventivi (te li fanno sempre senza iVA e poi ci rimani dentro)
Stima un +20% rispetto al budget.......
Su questa cosa non sono daccordo,su quale base dici che ristrutturare costa piu' del nuovo? Magari dipendera' dal tipo di intervento da fare.Ma non credo(anzi ne sono certo) che costi di piu' neanche se devi rifare tutto da capo,dall'intonaco agli impianti idraulici elettrici e riscaldamento,sino alla pittura e decorazione degli interni.
Per quanto riguarda i preventivi che dire, basta fare un po' di attenzione con le ditte che si sceglieranno e mettere subito tutto in chiaro,problemi non dovrebbero esserci.
in punta di piedi mi permetto di suggerirti, che se una casa ti piace e la reputi adatta a te (ed eventualmente a chi ci starà con te), tutta ste remore sulla certificazione (e la rava e la fava) non me le farei.
se hai bisogno, che ne so, di una casa su un piano, con giardino e parcheggio, e te ne capita una che ti aggrada, pijatela.
Citazione di: NandoViola il 17 Ott 2013, 14:52
in punta di piedi mi permetto di suggerirti, che se una casa ti piace e la reputi adatta a te (ed eventualmente a chi ci starà con te), tutta ste remore sulla certificazione (e la rava e la fava) non me le farei.
se hai bisogno, che ne so, di una casa su un piano, con giardino e parcheggio, e te ne capita una che ti aggrada, pijatela.
ma infatti
questo è prima di tutto
Citazione di: AquilaLidense il 16 Ott 2013, 17:04
per esempio queste case "giapponesi" in polistirolo espanso costano 20.000 euro per 44MQ. Con 60.000 euro hai 132MQ
hai un link?
Citazione di: sigurd il 17 Ott 2013, 17:14
hai un link?
No, io avevo trovato questo articolo anni fa.
Mi avevo colpito perchè dentro erano alquanto carine ed erano pure anti-sismiche (che per la tua zona è un must)
Io sono un Ingegnere Ambientale.
Mi occupo fondamentalmente di acustica ambientale e monitoraggi ambientali ma spesso mi capita di fare ristrutturazioni con riqualificazioni energetiche.
Se hai qualche domanda specifica posso provare a darti un suggerimento (non è detto che sappia rispondere però :D).
Fammi sapere
Citazione di: momi il 17 Ott 2013, 17:36
Io sono un Ingegnere Ambientale.
Mi occupo fondamentalmente di acustica ambientale e monitoraggi ambientali ma spesso mi capita di fare ristrutturazioni con riqualificazioni energetiche.
Se hai qualche domanda specifica posso provare a darti un suggerimento (non è detto che sappia rispondere però :D).
Fammi sapere
Ho sentito parlare di case con muri al cui interno c'è una intercapedine ( o come si dice) fatta di paglia .
Sembra che anche in località fredde mantenga una temperatura costante sui 20 gradi anche senza grossa spesa sul riscaldamento .
Commenti e/o info .
Mi sono letto qualche post precedente.
Sulle ristrutturazioni ci sarebbe da aprire un topic apposito.
Quello che ti suggerisco però è fondamentalmente di non fare l'errore che fanno tutti e contattare direttamente la ditta per i lavori.
Il primo step deve essere quello di contattare un tecnico, decidere con lui i lavori che si vogliono fare in base alle tue esigenze e al budget a disposizione e, soprattutto, farsi preparare un computo metrico più dettagliato possibile.
Con il computo metrico in mano puoi farti fare le offerte dalle varie ditte che andranno poi vagliate insieme al tuo tecnico di fiducia.
Meglio è fatto il computo metrico e più dettagliati sono i progetti meno problemi e sorprese avrai durante e al termine dei lavori
Sarebbe opportuno che la ditta non avesse contiguità con il tecnico in quanto quest'ultimo dovrebbe avere il ruolo di controllore.
Se la tua preoccupazione è avere una casa che dissipa poco a livello di calore, fallo presente al tuo tecnico e fatti suggerire gli opportuni interventi mirati ad ottenere questo risultato.
Considera che oltre la trasmittanza è normato anche il rumore all'interno di un appartamento (DPCM 5/12/97 - Requisiti acustici passivi degli edifici).
Nel momento in cui acquisti un immobile costruito dopo il '97 e soprattutto se acquisti un appartamento di nuova costruzione, dovrebbero essere verificati 5 parametri acustici: rumore in facciata, rumore per vie aeree (tra appartamenti adiacenti), rumore al calpestio (rumori provenienti in maniera impattiva dai piani superiori), impianti (continuo e discontinuo).
Se non sono garantiti i livelli normativi puoi tranquillamente fare causa al costruttore (ci sono sentenze che hanno portato alla restituzione del 30% del valore dell'immobile).
Se vuoi qualche altra informazione fammi sapere
Citazione di: COLDILANA61 il 17 Ott 2013, 17:51
Ho sentito parlare di case con muri al cui interno c'è una intercapedine ( o come si dice) fatta di paglia .
Sembra che anche in località fredde mantenga una temperatura costante sui 20 gradi anche senza grossa spesa sul riscaldamento .
Commenti e/o info .
Ti rispondo velocemente e poi magari ci torno sopra perchè ora devo terminare un paio di tavole prima di andarmi a spaccare una gamba a calcetto.
La soluzioni adottabili sono parecchie e vanno calibrate in base alla situazione che trovi in essere.
Vanno valutati i muri che hai (tipo di forati, infissi, presenza o meno dei cassonetti per gli avvogibili, eventuale intercapedine, etc). In base a quello puoi valutare che materiale mettere all'interno dell'intercapedine.
Considera che le nuove tendenze mirerebbero a muri a secco (cartongesso accoppiato ad esempio a lana di roccia) ma qui in Italia non siamo molto ben disposti ad abbandonare il mattone.
La lana di roccia accoppiata a un doppio laterizio comune ha comunque un buon rendimento sia termico che acustico.
Con un laterizio pesante si può anche pensare di non mettere intercapedine e di operare direttamente con un cappotto.
Diciamo che la soluzione va calibrata in base a quello che trovi e ai soldi che vuoi investire.
Ottimo anche il sughero utilizzato dai fan della bioedilizia.
Isolgomma propone anche degli ottimi materiali in plastica e gomma riciclata.
Sulla paglia dichiaro la mia ignoranza anche se, ad occhio, non credo rispetti molto i valori di resistenza al fuoco e sia nullo a livello acustico.
Ci sono invece soluzioni (Eraclit) di lana di legno mineralizzata che sono conformi alle norme antincendio e sono ottime sia a livello termico sia a livello acustico.
Citazione di: Dissi il 16 Ott 2013, 16:28
quelli che ci capiscono dicono che il minimo non è ancora stato toccato e sono probabili ulteriori ribassi da qui ad un paio d'anni .....
Confermo a quanto sento da gentecheccecapisce
Citazione di: momi il 17 Ott 2013, 18:12
Con un laterizio pesante si può anche pensare di non mettere intercapedine e di operare direttamente con un cappotto.
poroton
avevo una villa con i perimetrali in poroton: ottima coibentazione, zero condense sui punti di ponte termico (minimi, oltretutto, visto che il cemento si usa solo per le giunzioni angolari e per il cordolo dei solai), antisismico
Citazione di: momi il 17 Ott 2013, 18:12
Ti rispondo velocemente e poi magari ci torno sopra perchè ora devo terminare un paio di tavole prima di andarmi a spaccare una gamba a calcetto.
La soluzioni adottabili sono parecchie e vanno calibrate in base alla situazione che trovi in essere.
Vanno valutati i muri che hai (tipo di forati, infissi, presenza o meno dei cassonetti per gli avvogibili, eventuale intercapedine, etc). In base a quello puoi valutare che materiale mettere all'interno dell'intercapedine.
Considera che le nuove tendenze mirerebbero a muri a secco (cartongesso accoppiato ad esempio a lana di roccia) ma qui in Italia non siamo molto ben disposti ad abbandonare il mattone.
La lana di roccia accoppiata a un doppio laterizio comune ha comunque un buon rendimento sia termico che acustico.
Con un laterizio pesante si può anche pensare di non mettere intercapedine e di operare direttamente con un cappotto.
Diciamo che la soluzione va calibrata in base a quello che trovi e ai soldi che vuoi investire.
Ottimo anche il sughero utilizzato dai fan della bioedilizia.
Isolgomma propone anche degli ottimi materiali in plastica e gomma riciclata.
Sulla paglia dichiaro la mia ignoranza anche se, ad occhio, non credo rispetti molto i valori di resistenza al fuoco e sia nullo a livello acustico.
Ci sono invece soluzioni (Eraclit) di lana di legno mineralizzata che sono conformi alle norme antincendio e sono ottime sia a livello termico sia a livello acustico.
Quoto tutto! :up: :up: :up: anche la parte sul computo metrico.
Per le nostre zone,la soluzione migliore e' quella laterizio pesante e sistema a cappotto(da valutare insieme ad un tecnico per tipo e spessori),a patto di non avere nessun ponte termico con la struttura in cls(come dice porga) che ne ridurebbe l'efficenza. Poi ogni situazione va valutata di volta in volta per tipologia di costruzione e clima,come dice giustamente l'Ingegnier momi ;) ;)
molto interessante!
però, prima di analizzare le tecniche ed i materiali più adatti, forse sarebbe il caso che Sigurd limitasse il campo del topic: costruire ex novo oppure acquistare qualcosa di già esistente?
p.s.
a proposito di isolamento termoacustico: ce lo sapete che si usa anche la lana di pecora?
sono le nuove strade della casa ecologica e "sostenibile"...
La parola "Ecosostenibile",mi ha sempre fatto un certo effetto,non l'ho mai capita realmente, ma oggi basta che si dice ecosostenibile,e sembra che risolva tutti i problemi....
Citazione di: emi-grato il 18 Ott 2013, 12:11
molto interessante!
però, prima di analizzare le tecniche ed i materiali più adatti, forse sarebbe il caso che Sigurd limitasse il campo del topic: costruire ex novo oppure acquistare qualcosa di già esistente?
il topic mi pare esser decollato verso una direzione interessante e feconda - bene così
per quanto riguarda me, l'idea sarebbe questa: acquistare un immobile a breve, con l'idea di rivenderlo tra un po' di anni per finanziare la costruzione di una casa "pensata" da me. (Tra quanti anni? Vedremo. Magari tra meno di 10. O forse in vista della pensione - quindi tra 120 anni.)
Allora, ecco che diventa fondamentale il fattore rivendibilità/mantenimento del valore nel tempo.
Per questo storco il naso anche se leggo
classe E.
Io a acquistare un immobile come forma di investimento (nel senso che si conta su un surplus alla vendita per finanziare un progetto successivo) starei mooooooolto attento.
Citazione di: Tarallo il 18 Ott 2013, 12:57
Io a acquistare un immobile come forma di investimento (nel senso che si conta su un surplus alla vendita per finanziare un progetto successivo) starei mooooooolto attento.
mi sono spiegato male, allora
L'immobile successivo non so nemmeno quando (e se) sarà.
Ma vorrei una casa che non si svalutasse troppo nel giro di pochi anni, nel caso avessi voglia o, peggio, bisogno di venderla.
Molto meglio.
Non so se puo' aiutarti, soprattutto non so se parli il francese.
Ma per tutto quello che riguarda l'energia, il suo utilizzo e la sua gestione c'é un'ente francese che ha come obiettivo quello di fornire il massimo delle spiegazioni a riguardo.
L'Ademe.
Sul loro sito ci sono moltissime informazioni che potrebbero esserti utili.
http://www2.ademe.fr/servlet/KBaseShow?sort=-1&cid=96&m=3&catid=12624
da noi vorrebbero fare un sito come quello dell'ademe
(non prima di esserci fatti dare anche questa briga da parte del ministero)
ottimo, però, l'ho visto
@ sigurd: guarda, il momento è ottimo per comprare...certo, magari fra un anno/due i prezzi potrebbero scendere ancora (io ne dubito), però potresti andare incontro ad un aumento dei tassi di interesse sui mutui
(che, a meno che tu non abbia 200mila euri cash, dovrai pur prendere)
oggi c'è una particolare contingenza: prezzi in diminuzione, tassi bassi (al contempo, i mutui non li danno a tutti tutti tutti)
il tuo discorso è giusto e magari oggi una classe E non ti crea problemi ma magari fra 10 anni si, nel senso che potrebbe essere cambiata talmente tanto la legislazione da obbligarti a portarla ad una classe minore, per poterla rivendere o, di contro, perderci dei soldi perché stai vendendo una cosa che costa mantenere
immagino che sia questo il tuo problema, ora
detto questo: ma una casa nuova?
anche comprata su carta?
oggi con le fidejussioni a garanzia grandi problemi non ce ne sono
certo, paghi il nuovo, ma sarebbe già di classe enrgetica bassa e manterrebbe il suo prezzo quasi inalterato per anni
e poi tu vivi in una regione a modo
costruiscono bene, lì
Citazione di: emi-grato il 18 Ott 2013, 12:11
a proposito di isolamento termoacustico: ce lo sapete che si usa anche la lana di pecora?
sono le nuove strade della casa ecologica e "sostenibile"...
Letto ma mai utilizzata.
Con il resto dell'animale propongo arrosticini: poco attinenti ma ottimi al gusto :D
Citazione di: porgascogne il 18 Ott 2013, 13:52
detto questo: ma una casa nuova?
anche comprata su carta?
sto guardando anche quello
c'è una classe A+ che... mmmhh...
Citazione di: italicbold il 18 Ott 2013, 13:25
Non so se puo' aiutarti, soprattutto non so se parli il francese.
sgen parl pà :(
Citazione di: sigurd il 18 Ott 2013, 17:02
sgen parl pà :(
Allora secondo me segui il consiglio di Porga.
Il vecchio ha il suo fascino, pero' le regolamentazioni evolvono costantemente e quindi anche se i muri non perdono di valore,
potresti trovarti di fronte a spese obbligatoria di messa a norma conseguenti. O tu o l'eventuale acquirente.
Il che, in pratica, deprezzerebbe il valore.
Citazione di: emi-grato il 18 Ott 2013, 12:11
però, prima di analizzare le tecniche ed i materiali più adatti, forse sarebbe il caso che Sigurd limitasse il campo del topic: costruire ex novo oppure acquistare qualcosa di già esistente?
noi, intanto, ci stiamo fortemente orientando sul costruire
co' quali soldi nun se sà, ma vabbè
Mi sembra il topic giusto per scriverlo:
DA OGGI LA CASA E' MIA!!
Ieri è stata pagata l'ultima rata del mutuo.
Oggi me 'mbriaco!!
auguri a sigu ed auguri a palo, bella notizia
:beer:
pensate: hanno messo in vendita l'appartamento proprio attaccato al ns
stessa disposizione, magari qualche mq in più
il proprietario spara alto (noi il ns l'abbiamo comprato 6 mesi fa a 80 mila euro meno di quanto chiede lui)
domani lo andiamo a vedere (in pratica, facciamo 2 metri sul pianerottolo)
non possiamo comprarlo, certo, a meno che fra oggi e domani non becchiamo un "turista per sempre" vincente
ma la curiosità è tanta, anche perchè, in previsione di lavori che dovremo fare da noi, devo vedere bene come sono le tamponature fra appartamenti
8)
Citazione di: porgascogne il 01 Nov 2013, 10:08
auguri a sigu ed auguri a palo, bella notizia
:beer:
pensate: hanno messo in vendita l'appartamento proprio attaccato al ns
stessa disposizione, magari qualche mq in più
il proprietario spara alto (noi il ns l'abbiamo comprato 6 mesi fa a 80 mila euro meno di quanto chiede lui)
domani lo andiamo a vedere (in pratica, facciamo 2 metri sul pianerottolo)
non possiamo comprarlo, certo, a meno che fra oggi e domani non becchiamo un "turista per sempre" vincente
ma la curiosità è tanta, anche perchè, in previsione di lavori che dovremo fare da noi, devo vedere bene come sono le tamponature fra appartamenti
8)
offri il 20% in meno di quanto chiede e, al suo rifiuto, scoatta così "tra un anno esatto ti offrirò il 10% in meno"
e poi aspetta.
ma no, e chi ce l'ha?
:=))
fermo restando che se io ho pagato x il mio, adesso dopo altri 6 mesi di crisi, ti offro x per il tuo
stesso palazzo, stessa esposizione, stesso piano
ma che davero?
Lunedì formuleremo un'offerta al proprietario di un'appartamento..... incrociamo le dita!!!! ;)
in becco all'aquila
:=))
Citazione di: Palo il 01 Nov 2013, 09:59
Mi sembra il topic giusto per scriverlo:
DA OGGI LA CASA E' MIA!!
Ieri è stata pagata l'ultima rata del mutuo.
Oggi me 'mbriaco!!
auguri :)
io intanto, grazie anche agli interventi dei tecnici su questo thread, mi sto facendo una cultura diagonale, frammentata e sorprendente sui materiali per l'edilizia :D
poi semmai ve chiedo, eh
Citazione di: sigurd il 01 Nov 2013, 11:55
auguri :)
io intanto, grazie anche agli interventi dei tecnici su questo thread, mi sto facendo una cultura diagonale, frammentata e sorprendente sui materiali per l'edilizia :D
poi semmai ve chiedo, eh
io se vuoi te vendo un tavolo.... :lol: :lol: :lol: :lol:
Citazione di: porgascogne il 01 Nov 2013, 10:15
fermo restando che se io ho pagato x il mio, adesso dopo altri 6 mesi di crisi, ti offro x per il tuo
stesso palazzo, stessa esposizione, stesso piano
ma che davero?
ma a Roma i prezzi degli appartamenti da comprare si sono effettivamente abbassati in questo periodo?
a Torino, per niente...
no, o meglio si, ma poco
15% non di più
Citazione di: porgascogne il 01 Nov 2013, 12:29
no, o meglio si, ma poco
15% non di più
e è poco? :o
Citazione di: porgascogne il 01 Nov 2013, 12:29
no, o meglio si, ma poco
15% non di più
solo sull'usato, però
sul nuovo praticamente zero, i costruttori, spalleggiati dalle banche, preferiscono tenersi sul groppone l'invenduto (e lo stato intanto gli toglie l'IMU) piuttosto che scendere
mortacci loro, aggiungerei
Citazione di: sigurd il 01 Nov 2013, 12:34
e è poco? :o
è quasi zero, imho
nel senso che io, il 15%, lo tolgo di default in fase di proposta
esempio: un appartamento di 75 mq, a morena, rifinito, con box, in un condominio decente, stava sui 340
oggi sta a 300, seppure il 15% in meno (ma stiamo parlando del massimo della svalutazione) dovrebbe stare a 290
in realtà, siccome era sopravvalutato quel 340 (che stava già un 20% sopra), il prezzo giusto dovrebbe essere 270
sul quale fare l'offerta, poi
prendi il mio: stava 290 quando i proprietari misero l'annuncio agit- prop
sono scesi a 265 per poi crollare a 240 in mano a tecnocasa
abbiamo chiuso a 215, con box e posto auto
Citazione di: Dissi il 01 Nov 2013, 13:07
solo sull'usato, però
sul nuovo praticamente zero, i costruttori, spalleggiati dalle banche, preferiscono tenersi sul groppone l'invenduto (e lo stato intanto gli toglie l'IMU) piuttosto che scendere
verissimo
Io e la mia ragazza stavamo a vede qualcosa.. fortuna l'hanno trasferita a taranto
:lol:
Citazione di: fabrizio1983 il 01 Nov 2013, 16:27
Io e la mia ragazza stavamo a vede qualcosa.. fortuna l'hanno trasferita a taranto
Dai , confidati . 8)
Ti aspettiamo su Friends :)