comprare casa

Aperto da sigurd, 16 Ott 2013, 16:25

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italicbold

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Non so se puo' aiutarti, soprattutto non so se parli il francese.
Ma per tutto quello che riguarda l'energia, il suo utilizzo e la sua gestione c'é un'ente francese che ha come obiettivo quello di fornire il massimo delle spiegazioni a riguardo.
L'Ademe.
Sul loro sito ci sono moltissime informazioni che potrebbero esserti utili.

http://www2.ademe.fr/servlet/KBaseShow?sort=-1&cid=96&m=3&catid=12624

porgascogne

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da noi vorrebbero fare un sito come quello dell'ademe
(non prima di esserci fatti dare anche questa briga da parte del ministero)

ottimo, però, l'ho visto

@ sigurd: guarda, il momento è ottimo per comprare...certo, magari fra un anno/due i prezzi potrebbero scendere ancora (io ne dubito), però potresti andare incontro ad un aumento dei tassi di interesse sui mutui
(che, a meno che tu non abbia 200mila euri cash, dovrai pur prendere)
oggi c'è una particolare contingenza: prezzi in diminuzione, tassi bassi (al contempo, i mutui non li danno a  tutti tutti tutti)
il tuo discorso è giusto e magari oggi una classe E non ti crea problemi ma magari fra 10 anni si, nel senso che potrebbe essere cambiata talmente tanto la legislazione da obbligarti a portarla ad una classe minore, per poterla rivendere o, di contro, perderci dei soldi perché stai vendendo una cosa che costa mantenere

immagino che sia questo il tuo problema, ora

detto questo: ma una casa nuova?
anche comprata su carta?
oggi con le fidejussioni a garanzia grandi problemi non ce ne sono
certo, paghi il nuovo, ma sarebbe già di classe enrgetica bassa e manterrebbe il suo prezzo quasi inalterato per anni

e poi tu vivi in una regione a modo
costruiscono bene, lì

momi

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Citazione di: emi-grato il 18 Ott 2013, 12:11

a proposito di isolamento termoacustico: ce lo sapete che si usa anche la lana di pecora?
sono le nuove strade della casa ecologica e "sostenibile"...

Letto ma mai utilizzata.
Con il resto dell'animale propongo arrosticini: poco attinenti ma ottimi al gusto :D

sigurd

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Citazione di: porgascogne il 18 Ott 2013, 13:52
detto questo: ma una casa nuova?
anche comprata su carta?
sto guardando anche quello
c'è una classe A+ che... mmmhh...

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sigurd

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Citazione di: italicbold il 18 Ott 2013, 13:25
Non so se puo' aiutarti, soprattutto non so se parli il francese.
sgen parl pà :(

italicbold

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* 45.279
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Citazione di: sigurd il 18 Ott 2013, 17:02
sgen parl pà :(

Allora secondo me segui il consiglio di Porga.
Il vecchio ha il suo fascino, pero' le regolamentazioni evolvono costantemente e quindi anche se i muri non perdono di valore,
potresti trovarti di fronte a spese obbligatoria di messa a norma conseguenti. O tu o l'eventuale acquirente.
Il che, in pratica, deprezzerebbe il valore.

sigurd

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Citazione di: emi-grato il 18 Ott 2013, 12:11
però, prima di analizzare le tecniche ed i materiali più adatti, forse sarebbe il caso che Sigurd limitasse il campo del topic: costruire ex novo oppure acquistare qualcosa di già esistente?
noi, intanto, ci stiamo fortemente orientando sul costruire

co' quali soldi nun se sà, ma vabbè

Palo

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Mi sembra il topic giusto per scriverlo:

DA OGGI LA CASA E' MIA!!

Ieri è stata pagata l'ultima rata del mutuo.

Oggi me 'mbriaco!!

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porgascogne

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auguri a sigu ed auguri a palo, bella notizia
:beer:

pensate: hanno messo in vendita l'appartamento proprio attaccato al ns
stessa disposizione, magari qualche mq in più
il proprietario spara alto (noi il ns l'abbiamo comprato 6 mesi fa a 80 mila euro meno di quanto chiede lui)
domani lo andiamo a vedere (in pratica, facciamo 2 metri sul pianerottolo)

non possiamo comprarlo, certo, a meno che fra oggi e domani non becchiamo un "turista per sempre" vincente
ma la curiosità è tanta, anche perchè, in previsione di lavori che dovremo fare da noi, devo vedere bene come sono le tamponature fra appartamenti
8)

Dissi

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Citazione di: porgascogne il 01 Nov 2013, 10:08
auguri a sigu ed auguri a palo, bella notizia
:beer:

pensate: hanno messo in vendita l'appartamento proprio attaccato al ns
stessa disposizione, magari qualche mq in più
il proprietario spara alto (noi il ns l'abbiamo comprato 6 mesi fa a 80 mila euro meno di quanto chiede lui)
domani lo andiamo a vedere (in pratica, facciamo 2 metri sul pianerottolo)

non possiamo comprarlo, certo, a meno che fra oggi e domani non becchiamo un "turista per sempre" vincente
ma la curiosità è tanta, anche perchè, in previsione di lavori che dovremo fare da noi, devo vedere bene come sono le tamponature fra appartamenti
8)


offri il 20% in meno di quanto chiede e, al suo rifiuto, scoatta così "tra un anno esatto ti offrirò il 10% in meno"
e poi aspetta.

porgascogne

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ma no, e chi ce l'ha?
:=))

fermo restando che se io ho pagato x il mio, adesso dopo altri 6 mesi di crisi, ti offro x per il tuo
stesso palazzo, stessa esposizione, stesso piano

ma che davero?

Roxy00

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Lunedì formuleremo un'offerta al proprietario di un'appartamento..... incrociamo le dita!!!! ;)

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porgascogne

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in becco all'aquila
:=))

sigurd

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Citazione di: Palo il 01 Nov 2013, 09:59
Mi sembra il topic giusto per scriverlo:

DA OGGI LA CASA E' MIA!!

Ieri è stata pagata l'ultima rata del mutuo.

Oggi me 'mbriaco!!
auguri :)

io intanto, grazie anche agli interventi dei tecnici su questo thread, mi sto facendo una cultura diagonale, frammentata e sorprendente sui materiali per l'edilizia :D

poi semmai ve chiedo, eh

Pag

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Citazione di: sigurd il 01 Nov 2013, 11:55
auguri :)

io intanto, grazie anche agli interventi dei tecnici su questo thread, mi sto facendo una cultura diagonale, frammentata e sorprendente sui materiali per l'edilizia :D

poi semmai ve chiedo, eh

io se vuoi te vendo un tavolo....  :lol: :lol: :lol: :lol:

GfB

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Citazione di: porgascogne il 01 Nov 2013, 10:15
fermo restando che se io ho pagato x il mio, adesso dopo altri 6 mesi di crisi, ti offro x per il tuo
stesso palazzo, stessa esposizione, stesso piano

ma che davero?

ma a Roma i prezzi degli appartamenti da comprare si sono effettivamente abbassati in questo periodo?
a Torino, per niente...

porgascogne

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no, o meglio si, ma poco

15% non di più

sigurd

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Citazione di: porgascogne il 01 Nov 2013, 12:29
no, o meglio si, ma poco

15% non di più
e è poco?  :o

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Dissi

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Citazione di: porgascogne il 01 Nov 2013, 12:29
no, o meglio si, ma poco

15% non di più

solo sull'usato, però

sul nuovo praticamente zero, i costruttori, spalleggiati dalle banche, preferiscono tenersi sul groppone l'invenduto (e lo stato intanto gli toglie l'IMU) piuttosto che scendere

mortacci loro, aggiungerei

porgascogne

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Citazione di: sigurd il 01 Nov 2013, 12:34
e è poco?  :o

è quasi zero, imho
nel senso che io, il 15%, lo tolgo di default in fase di proposta
esempio: un appartamento di 75 mq, a morena, rifinito, con box, in un condominio decente, stava sui 340
oggi sta a 300, seppure il 15% in meno (ma stiamo parlando del massimo della svalutazione) dovrebbe stare a 290
in realtà, siccome era sopravvalutato quel 340 (che stava già un 20% sopra), il prezzo giusto dovrebbe essere 270

sul quale fare l'offerta, poi

prendi il mio: stava 290 quando i proprietari misero l'annuncio agit- prop
sono scesi a 265 per poi crollare a 240 in mano a tecnocasa
abbiamo chiuso a 215, con box e posto auto

Citazione di: Dissi il 01 Nov 2013, 13:07
solo sull'usato, però

sul nuovo praticamente zero, i costruttori, spalleggiati dalle banche, preferiscono tenersi sul groppone l'invenduto (e lo stato intanto gli toglie l'IMU) piuttosto che scendere

verissimo

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