Allora, premesso che se uno è padrone de casa sua è libero de fa il prezzo che je pare (es. berlusconi), la SS Lazio ha una valutazione del capitale che è reperibile in ogni momento in qualunque sito che riporta i corsi azionari quotidiani.
Quello è il prezzo che il mercato valuta il 100% delle azioni della SS Lazio. Poi se è contendibile oppure no, se è acquistabile oppure no a quel prezzo è un altro discorso.
Ed aggiungo che il prezzo fatto dal mercato dovrebbe già incorporare tutti quegli elementi da voi elencati (stadio, concessioni, abbonati, cazzi and mazzi).
Detto questo, ben altro è il valore della SS Lazio.
Che non è il valore dell'equity, bensì il valore degli asset aziendali.
E qui, come diceva qualcuno, concorre il debito a formare quel valore. Ma non è che più debito hai più vali, attenzione.
E' che i tuoi asset (il tuo attivo, per i poco avvezzi) è stato finanziato con diverse fonti (Equity, capitale proprio per i non tecnici, e debito, buffi per i non tecnici).
Per cui, stante l'equazione base Asset = Equity + Liabilities (Debito), gonfiare i propri debiti per avere un attivo maggiore (tipo lemmerde) incrementa sì il valore aziendale, ma va a minare la solvibilità dell'azienda, per cui il mercato tenderà a valutare meno l'equity, secondo parametri di redditività o solvibilità.
Per cui, come per magia, vedete che incrementare i debiti per incrementare il proprio attivo non farà altro che deprimere il valore del capitale, tenendo costante, o addirittura decrementando, il valore dell'attivo.
Non me rileggo che se no me metto paura, spero sia chiaro così
