Io ero per la soluzione "tiberina", sostanzialmente perché mi avrebbe tolto una mezz'ora di tragitto; ma se mi dite che non è possibile, ben venga un gioiellino Flaminio. Se si riescono a superare tutti i vincoli e le problematiche potrebbero davvero venirne fuori una gran bella casa della Lazio.

La proposta sembra confermata. Almeno, ripeto, vediamo il punto. Se si scopre il bluff poi possiamo andare su altra zona. Se invece c'è reale possibilità si prosegue.

Sinceramente leggendo un pò qua e là mi son fatta l'idea che l'unico vincolo che potrebbe realmente creare problemi, magari sbaglio, è sulla copertura. Mi pare sia stata costituita anche un'associazione fatta dagli abitanti dei parioli proprio su questa cosa. Non vorrei dire una castroneria però...

Comitati di quartiere tra 3.....2.....1.....

Citazione di: Achab77 il 22 Giu 2021, 07:13
https://twitter.com/il_sarza/status/1407191089518362630?s=19


 

La frase per noi il Flaminio è anche un monumento fa pensare che l'intenzione, almeno per il comune, non sia quella di un abbattimento e successiva ricostruzione.

Citazione di: Drake il 22 Giu 2021, 08:49
La frase per noi il Flaminio è anche un monumento fa pensare che l'intenzione, almeno per il comune, non sia quella di un abbattimento e successiva ricostruzione.

ok ma se la soluzione dell'abbattimento è l'unica per superare il vincolo della copertura allora la vedo molto complicata.

Il Flaminio va abbattuto e ricostruito ed i terreni devono essere della Lazio.

Non credo che Lotito si muova da questa posizione.

L'alternativa per il comune è avere un rudere che marcisce nel bel mezzo della città.

però ha anche ragione IB quando dice che l'acquisto porterebbe un allungamento considerevole dei tempi, perché a quel punto sarebbero molti di più gli uffici coinvolti.
Una concessione lunga (99 anni) potrebbe essere il giusto compromesso.

Citazione di: Drake il 22 Giu 2021, 08:49
La frase per noi il Flaminio è anche un monumento fa pensare che l'intenzione, almeno per il comune, non sia quella di un abbattimento e successiva ricostruzione.

Ma non si può agire come proposto a firenze o come si farà a bologna? Cioè lasciare alcune parti intoccabili e il resto smantellare e ricostruire.
Esempio: lo butto giù tutto ma lascio una tribuna (perché quasi intoccabile per x motivi) e comunque la ammoderno.

Citazione di: FedericoPrati il 22 Giu 2021, 09:04
Ma non si può agire come proposto a firenze o come si farà a bologna? Cioè lasciare alcune parti intoccabili e il resto smantellare e ricostruire.
Esempio: lo butto giù tutto ma lascio una tribuna (perché quasi intoccabile per x motivi) e comunque la ammoderno.

il problema Federico rimarrebbe, oltre a buttarlo giù dovresti scavare in profondità per fare poi la copertura e superare questo vincolo. Se la copertura è più bassa la potresti realizzare e ottenere così anche la licenza uefa.

Se non ricordo male c'era un progetto di Renzo Piano che era stato accettato dalla fondazione (o famiglia Nervi). Il "nuovo" Flaminio avrebbe avuto una continuità architettonica, con tutti incazzi e mazzi delle sporitntandenze, le coperture, le necropoli e il
Resto. Rimaneva il problema dei comitati di quartiere che, se non erro, a meno di non andare a creare pericolo o rischio, lascia il tempo che trova. A meno di movimenti tipo "No Tav" che alla protesta rumorosa affiancano le vie di fatto.

Citazione di: FatDanny il 22 Giu 2021, 08:59
però ha anche ragione IB quando dice che l'acquisto porterebbe un allungamento considerevole dei tempi, perché a quel punto sarebbero molti di più gli uffici coinvolti.
Una concessione lunga (99 anni) potrebbe essere il giusto compromesso.

Si, alla fine credo che il compromesso sarà quello.

Per quanto riguarda i comitati di quartiere, anche qui conterà la volontà politica. Se politica e privati (Lotito) vanno nella stessa direzione gli esposti dei comitati di quartiere li usano per pulirsi il culo.

A Tor di Valle ce n'erano 4 di comitati di quartiere pronti a dare battaglia contro la Tott'Arena. Se la cosa non finiva nelle aule di tribunale i comitati li prendevano per la collottola e li accompagnavano fuori.

lo stadio nostro deve contenere minimo 45 mila, ma stiamo scherzando?
Meno famo ridere dai...stadio in centro, coperto, tribune a ridosso del campo, ci si abbona pure da fuori altro che spazi vuoti...
ovviamente se la Lazio rimane competitiva come ora...

Se non ricordo male per poter ospitare finali di competizioni internazionali bisogna avere almeno 40.000 posti e copertura obbligatoria, con il 5% dei posti che deve essere riservato alle tifoserie ospiti.
Magari qualcuno più informato può confermare?

Citazione di: paolo71 il 22 Giu 2021, 10:34
lo stadio nostro deve contenere minimo 45 mila, ma stiamo scherzando?
Meno famo ridere dai...stadio in centro, coperto, tribune a ridosso del campo, ci si abbona pure da fuori altro che spazi vuoti...
ovviamente se la Lazio rimane competitiva come ora...

45mila posti sarebbe pieno giusto in qualche big match.
Per me è il limite massimo, non il minimo.
Meglio 40mila.
Sta fissa per lo stadio grande è vecchia di vent'anni.

Citazione di: paolo71 il 22 Giu 2021, 10:34
lo stadio nostro deve contenere minimo 45 mila, ma stiamo scherzando?
Meno famo ridere dai...stadio in centro, coperto, tribune a ridosso del campo, ci si abbona pure da fuori altro che spazi vuoti...
ovviamente se la Lazio rimane competitiva come ora...

Se vuoi "come minimo 40 Mila posti" a sto punto teniamoci l'olimpico.
Non so come la vedi tu, ma a me sembra che il record imperituro degli abbonamenti con la miglior Lazio della storia moderna sia intorno ai 26mila.

Non capisco perché la novità di uno stadio dovrebbe improvvisamente risvegliare le coscienze di 40mila Laziali, oltretutto con abbonamenti e biglietti a costi più alti di quelli quasi popolari attuali. Forse il primo anno, poi che facciamo? Diventiamo più numerosi degli juventini?

Comunque m'arrendo, teniamoci l'olimpico con le voragini tra i settori, i parcheggi a 3 km, con la pista d'atetlica, il panino con la frittata sottobraccio e l'acqua che ti cade in testa quando piove grazie alle coperture che risalgono a Italia 90.
E quel meraviglioso colpo d'occhio ai turni preliminari di coppa Italia quando siamo circa in 900 e in TV evitano di fare le inquadrature a campo largo per non mostrare la desolazione.
❤️

Le finali internazionali si potranno continuare a fare all'Olimpico.
Uno stadio di proprietà non ha quella finalità, di rappresentanza. L'Olimpico é considerato un ottimo stadio, e lo é, per le grandi competizioni internazionali. Le finali le giochi li.
Sulla capienza la questione é molto semplice e confermata dagli esempi. Intorno ai 40mila posti.
Stamford Bridge, dove gioca il Chelsea, ne contiene 41mila. Il Parken di Copenaghen , che ieri era impressionante in Danimarca-Russia, ne contiene 38 mila.

Citazione di: Il nostro Giorgione il 10 Giu 2021, 14:06
La  butto lì:

1) Lotito, per come lo conosciamo, potrebbe imbastire un programma per NON FARE CASSA, o meglio CASSETTA, ma per costruirsi consenso e influenze;
2) Lotito, dunque, potrebbe tranquillamente sviluppare un'operazione che non porterà giganteschi earn out, stile merdodrmo;
3) se così fosse, Lotito potrebbe addirittura "accontentarsi" di ottenere una proprietà supeficiaria per 99 anni e non già la proprietà piena;
4) la Raggi ha disperato bisogno di aiuto;
5) un'operazione di merito sportivo e civico, a consumo di territorio zero e senza cessioni permamenti di proprietà pubblica sarebbe un capolavoro politico;
6) ar ponte d'Ariccia tocca mette i tornelli.

Una concessione superficiaria a termine (99 anni) che ricadute comporta su bilanci  (stato patrimoniale attivo e passivo) e fiscalità in relazione ai costi sostenuti e ai ricavi attinti?

https://twitter.com/AlessioBuzzanca/status/1407221315027804162?s=20

Come dicevo.
Pazienza.
Allunghiamo.
Ma deve essere nostro.

Citazione di: Achab77 il 22 Giu 2021, 10:44


Comunque m'arrendo, teniamoci l'olimpico con le voragini tra i settori, i parcheggi a 3 km, con la pista d'atetlica, il panino con la frittata sottobraccio e l'acqua che ti cade in testa quando piove grazie alle coperture che risalgono a Italia 90.
E quel meraviglioso colpo d'occhio ai turni preliminari di coppa Italia quando siamo circa in 900 e in TV evitano di fare le inquadrature a campo largo per non mostrare la desolazione.
❤️

Riassunto più bello mai letto.