Stadio S.S. Lazio (Topic ufficiale)

Aperto da Ganzo, 12 Ott 2012, 06:06

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sweeper77

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Citazione di: matador72 il 19 Dic 2013, 16:13
Chiedi pero' anche che fine ha fatto lo sceicco del Malaga quando la citta' spagnola gli ha negato i permessi per ampliare il porto .... sono sicuro che tu lo sai ....

noi faremo una fine peggiore se la cattadrale del deserto rimane vuota.
i 40.000 a pian dell'olmo vojio vedè quando li famo

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Citazione di: Ro il 19 Dic 2013, 16:42
Per non parlare di Roma est, ci siete mai stati?E' TUTTO IN VENDITA, anche le strade  :p

AVANTI LAZIO
roma est? neanche serve andare così lontano, pur se il parallelo potrebbe essere ben rappresentativo in quanto anche la tiberina sarebbe fuori città più o meno come roma est.
a roma est oggi la situazione è spettrale. chi ha comprato non riesce non solo a vendere, non ci riuscirà più, ma neanche ad affittare se non a stranieri a prezzi stracciati.
ci sono scheletri di palazzi che non vedranno mai la luce.
se passi in mezzo alle strade principali ci sono cartelli vendesi e affitti dovunque.
ma se torniamo più in città, sempre quadrante est ma più a nord in tutta la cintura che va dalla bufalotta a montesacro, dall'amico mezzaroma impegnato nella costruzione di una serie di torri insediate nei rioni rinascimento, che di rinascimento hanno ben poco ormai, pieno di invenduto, palazzi non finiti e soprattutto migliaia di annunci di proprietari che tentano di vendere addirittura i compromessi, prima ancora che la casa abbia mai visto la luce.
io mi domando come solo si possa pensare che ulteriore residenziale in una zona già piena e strapiena anche di centri commerciali, possa avere un senso.

Jeffry

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Dal global al local. Due facce di una stessa medaglia. Lo Juventus Stadium è nel mondo, unitamente ai successi sportivi, una bellissima storia che la Vostra Società offre e che noi tutti, club, squadra e tifosi, abbiamo appena iniziato a scrivere. I suoi numeri e quelli del JMuseum sono in continua crescita. Ora una nuova sfida ci attende: il progetto Continassa. Da pochi giorni Juventus è entrata in possesso dell'area contigua allo Juventus Stadium dove, grazie ad un ambizioso progetto di riqualificazione e sviluppo porteremo la sede sociale e il centro di allenamento della Prima Squadra e nuove iniziative commerciali e residenziali. Auspicabilmente la prima fase dei lavori si concluderà nell'estate 2016 e l'intero progetto sarà completato entro il 2017. Dalle Olimpiadi di Torino 2006 pochi altri soggetti hanno contribuito così significativamente allo sviluppo e alla difesa dell'occupazione nella nostra città.
...
La storia non si ferma.
Fino alla fine... Andrea Agnelli

http://www.juvenews.net/andrea-agnelli-scrive-agli-azionisti-e-attacca-la-lega-calcio/#sthash.PNwSU6Ff.dpuf

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Citazione di: Jeffry il 19 Dic 2013, 17:20
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Dal global al local. Due facce di una stessa medaglia. Lo Juventus Stadium è nel mondo, unitamente ai successi sportivi, una bellissima storia che la Vostra Società offre e che noi tutti, club, squadra e tifosi, abbiamo appena iniziato a scrivere. I suoi numeri e quelli del JMuseum sono in continua crescita. Ora una nuova sfida ci attende: il progetto Continassa. Da pochi giorni Juventus è entrata in possesso dell'area contigua allo Juventus Stadium dove, grazie ad un ambizioso progetto di riqualificazione e sviluppo porteremo la sede sociale e il centro di allenamento della Prima Squadra e nuove iniziative commerciali e residenziali. Auspicabilmente la prima fase dei lavori si concluderà nell'estate 2016 e l'intero progetto sarà completato entro il 2017. Dalle Olimpiadi di Torino 2006 pochi altri soggetti hanno contribuito così significativamente allo sviluppo e alla difesa dell'occupazione nella nostra città.
...
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toh...  :whist:

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porgascogne

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Citazione di: Neal il 19 Dic 2013, 16:56
Aggiudicato!  :)
Facciamo 80 milioni e non se ne parli più: fanno 7,5 milioni l'anno. L'affitto dell'Olimpico è più caro?

Ovvio che sono conti della serva, non voglio improvvisare un business plan senza nessuna informazione certa. I costi complessivi potrebbero essere 30 milioni come 200 (pensa solo se saltasse fuori la necropoli). Anche il tasso d'interesse è assolutamente incerto: se entrassero capitali da privati dovremmo ipotizzare i tassi tipici delle obbligazioni ad medio-alto rischio, se invece intervenissero le istituzioni a garanzia avremmo costi più modesti.

Trovo però straordinario che, tra tanti autorevoli opinionisti che parlano su questo tema, nessuno si sia mai fatto due conti almeno su costi e fattibilità economica.

(poi da tifoso il Flaminio piacerebbe tanto anche a me, se però lo pagasse qualcun'altro)

mi pare che si paghi 6 l'anno tutti e due => 3 a testa, ma potrei sbagliare
quindi ne restano 4,5

Ro

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Citazione di: Property il 19 Dic 2013, 17:15
roma est? neanche serve andare così lontano, pur se il parallelo potrebbe essere ben rappresentativo in quanto anche la tiberina sarebbe fuori città più o meno come roma est.
a roma est oggi la situazione è spettrale. chi ha comprato non riesce non solo a vendere, non ci riuscirà più, ma neanche ad affittare se non a stranieri a prezzi stracciati.
ci sono scheletri di palazzi che non vedranno mai la luce.
se passi in mezzo alle strade principali ci sono cartelli vendesi e affitti dovunque.
ma se torniamo più in città, sempre quadrante est ma più a nord in tutta la cintura che va dalla bufalotta a montesacro, dall'amico mezzaroma impegnato nella costruzione di una serie di torri insediate nei rioni rinascimento, che di rinascimento hanno ben poco ormai, pieno di invenduto, palazzi non finiti e soprattutto migliaia di annunci di proprietari che tentano di vendere addirittura i compromessi, prima ancora che la casa abbia mai visto la luce.
io mi domando come solo si possa pensare che ulteriore residenziale in una zona già piena e strapiena anche di centri commerciali, possa avere un senso.

Il senso del costruire mattone, l'ha spiegato report, parlando di bilanci imprese e banche ;)

AVANTI LAZIO

rojorosco

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Citazione di: rojorosco il 19 Dic 2013, 18:43
Ma a che serve uno stadio quando c e' il Flaminio  ?
A che serve una bella carbonara fumante quando c'è la ciriola de martedi scorso che te guarda arcigna dal portapane?
Più o meno. :(
Ai sognatori di flamigni & frittate, rammento che la copertura è una fola.
Provateci voi a fare i plinti per i pali di sostegno, scavando almeno 7-8 metri sotto terra, scassando i resti romani al grido di "lo stadio ce l'abbiamo, eccolo qua, a rondinella, a lazzzzialità". La sovrintendenza poi che farebbe, offrirebbe uno spritz galore per tutti per inaugurare gli scavi coi trivelloni che frullano l'opus reticulatum, poi via col trenino a e i o u y, insieme agli abitanti della collina dei parioli, tutti felici che non vedevano l'ora...
Altro che Giacobbo, oramai abbiamo passato pure Philip K. Dick...

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robylele

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Citazione di: WhiteBluesBrother il 19 Dic 2013, 23:28
A che serve una bella carbonara fumante quando c'è la ciriola de martedi scorso che te guarda arcigna dal portapane?
Più o meno. :(
Ai sognatori di flamigni & frittate, rammento che la copertura è una fola.
Provateci voi a fare i plinti per i pali di sostegno, scavando almeno 7-8 metri sotto terra, scassando i resti romani al grido di "lo stadio ce l'abbiamo, eccolo qua, a rondinella, a lazzzzialità". La sovrintendenza poi che farebbe, offrirebbe uno spritz galore per tutti per inaugurare gli scavi coi trivelloni che frullano l'opus reticulatum, poi via col trenino a e i o u y, insieme agli abitanti della collina dei parioli, tutti felici che non vedevano l'ora...
Altro che Giacobbo, oramai abbiamo passato pure Philip K. Dick...

:lol: :clap:

WhiteBluesBrother

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Citazione di: robylele il 19 Dic 2013, 23:33
:lol: :clap:
Grazie :)
Tornando in topic, che quanto sopra è tutto un bello scherzo, vista l'impraticabilità della Tiberina sotto ogni punto di vista immaginabile, tranne quello di Lotito, si tratta di capire se esiste un'alternativa all'olimpico, che, così com'è, sarà la nostra scomodissima, umidissima, inospitale casa oggi, domani e pure dopodomani.
Più ci penso e più credo che la soluzione Lisbona sia la migliore, il nostro e il loro stadio nella stessa zona della città, sfruttando la stessa viabilità, ma con una distanza ancora più corta, con trasporto su ferro, gran parte dei parcheggi e alcuni servizi o attività del tutto accessorie (commerciale generico) in comune, e tutto il resto "branded" separato. In questo modo gli oneri di urbanizzazione li smezzi con le merde, ma ognuno a casa sua. Sul dove, di posti ce ne sono più di uno, scelga BENE il comune e indirizzi le due società con un chiaro "o lì e come dico io, o niente".
Mi sembra una soluzione ottimale che riduce i costi (anche quelli pubblici) lasciando quasi inalterati i ricavi, anzi, forse nel complessivo li aumenta pure, se ci pensate. Due strutture in concorrenza, gestite in autonomia, con una gestione comune in una società terza solo per quel che c'è da condividere. Minore uso del territorio, fra l'altro, così anche gli ambientalisti potrebbero berciare meno del solito, noi poi sfrutteremmo il volano merdesco per spianare eventuali campagne stampa sfavorevoli, in pratica tutti si chinano davanti alle cacche mafiose e noi passiamo sopra le gobbe che si sarebbero drizzate come palizzate imperforabili se avessimo proceduto per conto nostro.
Pensateci un attimo, pensateci bene. 8)

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Citazione di: WhiteBluesBrother il 19 Dic 2013, 23:28
A che serve una bella carbonara fumante quando c'è la ciriola de martedi scorso che te guarda arcigna dal portapane?
Più o meno. :(
Ai sognatori di flamigni & frittate, rammento che la copertura è una fola.
Provateci voi a fare i plinti per i pali di sostegno, scavando almeno 7-8 metri sotto terra, scassando i resti romani al grido di "lo stadio ce l'abbiamo, eccolo qua, a rondinella, a lazzzzialità". La sovrintendenza poi che farebbe, offrirebbe uno spritz galore per tutti per inaugurare gli scavi coi trivelloni che frullano l'opus reticulatum, poi via col trenino a e i o u y, insieme agli abitanti della collina dei parioli, tutti felici che non vedevano l'ora...
Altro che Giacobbo, oramai abbiamo passato pure Philip K. Dick...
:D

dani2110

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Citazione di: WhiteBluesBrother il 19 Dic 2013, 23:56
Grazie :)
Tornando in topic, che quanto sopra è tutto un bello scherzo, vista l'impraticabilità della Tiberina sotto ogni punto di vista immaginabile, tranne quello di Lotito, si tratta di capire se esiste un'alternativa all'olimpico, che, così com'è, sarà la nostra scomodissima, umidissima, inospitale casa oggi, domani e pure dopodomani.
Più ci penso e più credo che la soluzione Lisbona sia la migliore, il nostro e il loro stadio nella stessa zona della città, sfruttando la stessa viabilità, ma con una distanza ancora più corta, con trasporto su ferro, gran parte dei parcheggi e alcuni servizi o attività del tutto accessorie (commerciale generico) in comune, e tutto il resto "branded" separato. In questo modo gli oneri di urbanizzazione li smezzi con le merde, ma ognuno a casa sua. Sul dove, di posti ce ne sono più di uno, scelga BENE il comune e indirizzi le due società con un chiaro "o lì e come dico io, o niente".
Mi sembra una soluzione ottimale che riduce i costi (anche quelli pubblici) lasciando quasi inalterati i ricavi, anzi, forse nel complessivo li aumenta pure, se ci pensate. Due strutture in concorrenza, gestite in autonomia, con una gestione comune in una società terza solo per quel che c'è da condividere. Minore uso del territorio, fra l'altro, così anche gli ambientalisti potrebbero berciare meno del solito, noi poi sfrutteremmo il volano merdesco per spianare eventuali campagne stampa sfavorevoli, in pratica tutti si chinano davanti alle cacche mafiose e noi passiamo sopra le gobbe che si sarebbero drizzate come palizzate imperforabili se avessimo proceduto per conto nostro.
Pensateci un attimo, pensateci bene. 8)
il problema è trovare un posto dove poterne costruire due di stadi...qui non ci si riesce a trovare lo spazio per uno solo. Non credo che per Lazio e Roma sia un problema la vicinanza...

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visto che alla maggica hanno dato tor di valle io mi accontento di capanelle ........ :ssl :ssl :ssl :ssl :ssl

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Fare due stadi nelle città che hanno due sole squadre è un nonsenso economico, ecologico, organizzativo, infrastrutturale

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Citazione di: WhiteBluesBrother il 19 Dic 2013, 23:28
A che serve una bella carbonara fumante quando c'è la ciriola de martedi scorso che te guarda arcigna dal portapane?
Più o meno. :(
Ai sognatori di flamigni & frittate, rammento che la copertura è una fola.
Provateci voi a fare i plinti per i pali di sostegno, scavando almeno 7-8 metri sotto terra, scassando i resti romani al grido di "lo stadio ce l'abbiamo, eccolo qua, a rondinella, a lazzzzialità". La sovrintendenza poi che farebbe, offrirebbe uno spritz galore per tutti per inaugurare gli scavi coi trivelloni che frullano l'opus reticulatum, poi via col trenino a e i o u y, insieme agli abitanti della collina dei parioli, tutti felici che non vedevano l'ora...
Altro che Giacobbo, oramai abbiamo passato pure Philip K. Dick...

Dici ?
Perche' se resta cosi' ? Per l auditorum invece se poteva scava' ?
Io tifo Lazio e non per i palazzinari.
Per fare la serie A ci vogliono i soldi veri e non le chiacchiere " oooh staddio de proppieta' " . Fatte na risata pure qui.


rojorosco

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Citazione di: surg il 20 Dic 2013, 08:26
Fare due stadi nelle città che hanno due sole squadre è un nonsenso economico, ecologico, organizzativo, infrastrutturale

Indovina chi pagherebbe ?
Altro che Forconi ce vorrebbero

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A dundee in Scozia vi sono due squadre, lo United e il Dundee, hammo due stadi che sono praticamente uno adiacente all'altro.


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neanche matador, guarda ad esempio il discorso metro.
Purtroppo a roma esistono vincoli archeologici che sembrano insuperabili.
Cmq, si rimarrà all'olimpico, non vedo altre soluzioni in questo momento  :(

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