Citazione di: giorgione2014 il 29 Mar 2014, 06:30
no guarda, te sbagli co qualche amico tuo che sicuramente è più esperto de me in fatto de cessi.

bè no amico mio proprio no, riommerdista sotto mentite spoglie che frequentava il forum
fino alla coppanfaccia poi è sparito,
oh comunque dopo essermi reso conto che non potevi essere lui
ho corretto il post (subito dopo averlo postato,anche se qualcosa mi è sfuggito)
se lo leggevi nella versione originale te pjava un colpo   

Citazione di: delioforever il 29 Mar 2014, 12:53
oddio un altro riommico 

si ma almeno s'è dichiarato subito, quindi almeno per me massimo rispetto,
anche se prese per il culo a gogò

http://sport.ilmessaggero.it/calcio/serie_a/socio-pallotta-stadio-roma-starwood-capital-group/600176.shtml

Lo stadio è della Roma? No, di Pallotta
Nuovo socio per la costruzione dell'impianto


«I termini della transazione non sono stati comunicati», dunque nessuna cifra e pochissimi dettagli reali per l'operazione che ha accompagnato la ripartenza di James Pallotta verso gli Stati Uniti accendendo l'entusiasmo dei tifosi per l'ingresso di un nuovo socio destinato a sostenere l'avventura di un impianto tutto giallorosso. «La società di investimento Starwood Capital Group entra in una partnership strategica per aiutare la Roma nello sviluppo del nuovo stadio»: questo il tono della comunicazione del fondo con base a Greenwech, in Connecticut, destinata però ad aprire un fronte di riflessione immediato su come e cosa la As Roma si appresti effettivamente a realizzare per conto proprio e le sue forze economiche, o se piuttosto rischi di ritrovarsi in una situazione per altro già vissuta con lo stadio Olimpico. Essere di fatto ospite in casa propria, vincolata cioè al pagamento di un affitto per usufruirne.

LA NOTA
Eventualità che la nota divulgata dalla Starwood non allontana affatto: «Starwood, tramite una sua controllata, si allea con la AS Roma Spv Llc, l'azionista di maggioranza del club giallorosso». Testualmente i finanziatori statunitensi alludono ad una partecipazione nella società giallorossa, che nel walzer degli incastri societari però si rivela un'acquisizione di quote nella compagnia che fa a capo a James Pallotta, a sua volta detentrice della partecipazione di maggioranza nella Roma Calcio. Di cosa si occupi la Starwood è presto detto. I suoi fondi sono titolari di oltre 11.500 appartamenti, 950 grandi alberghi, 5 milioni di metri quadrati di beni immobiliari aziendali, 4 milioni di metri quadrati di locali commerciali e 10.000 ettari di terreni all'interno di complessi residenziali. La connessione con lo stadio è pratica, ma totalmente indipendente dai destini della squadra, tanto che Unicredit, azionista con il 31% del club, preferisce tenersi in disparte a differenza di ciò che accadde sulle indiscrezioni relative alla trattativa con il gruppo cinese Hna.

Tipo la colletta del Sistina ma più grande

Ma in quanti ce vonno magnà?

Citazione di: AutumnLeaves il 29 Mar 2014, 14:32
Hai bisogno di basarti su battutine dei romanoidi? A me solo il pensiero che sia fattibile me fa venì er sangue verde a pois. Anche perché poi me giro dalla nostra parte e vedo... il nulla. Il nulla assoluto in questi termini.

magari fosse il nulla, almeno era un ambiente tranquillo, invece stiamo alla fase, "massacriamoci" che é pure peggio.

Citazione di: scintilla il 29 Mar 2014, 16:35
Ma in quanti ce vonno magnà?

sicuramente in tanti, pure in comune!

Se hanno fermato l'ippodromo vuol dire che le intenzioni per farlo ci stanno.....

Citazione di: ignoto il 29 Mar 2014, 16:40
sicuramente in tanti, pure in comune!

Non intendevo quello.

Pallotta gestisce un fondo speculativo. Si è appena legata con Starwood che fa la stessa cosa sul real estate. C'era Goldman Sachs in comune, in un altro articolo hanno già fatto il nome di altri sette o otto soci, fra chi si occuperà di quello chi di quell'altro, e ancora cercano soci?

O se stanno a vende la Fontana di Trevi o rischiano che alle merde rimarranno gli spicci di sti mirabolanti profitti.

Citazione di: Blueline il 29 Mar 2014, 16:49
Se hanno fermato l'ippodromo vuol dire che le intenzioni per farlo ci stanno.....

Guarda che si stanno fermando tanti ippodromi . E non perchè ci devono fare cessi giganteschi o palazzine .

Per quelli preoccupati , informatevi su come si sta muovendo il milan . E dico il milan mica il Pizzighettone .

E come di conseguenza l'inter .

Ricordatevi che bisogna sfruttare le opportunità .

Citazione di: COLDILANA61 il 29 Mar 2014, 17:19
Guarda che si stanno fermando tanti ippodromi . E non perchè ci devono fare cessi giganteschi o palazzine .

Per quelli preoccupati , informatevi su come si sta muovendo il milan . E dico il milan mica il Pizzighettone .

E come di conseguenza l'inter .

Ricordatevi che bisogna sfruttare le opportunità .

Di cavalleria non è che me ne intendo.....

gli ippodromi stanno chiudendo tutti nel settore c'è una crisi pazzesca

Citazione di: sharp il 29 Mar 2014, 17:33
gli ippodromi stanno chiudendo tutti nel settore c'è una crisi pazzesca

Si preferisce giocare alle macchinette, oggigiorno....

Citazione di: delioforever il 28 Mar 2014, 18:51
Questa mi era sfuggita.
Qui ti confondi. Il derivato è un prodotto finanziario che generalmente poggia il suo valore sulle entrate future e sui relativi flussi finanziari ad esse collegate e che ne garantiscono la redditività. Le CDO su cui venivano cartolarizzati i mutui subprime poggiavano il loro valore sulla cessione di parte delle entrate dei crediti sui mutui subprime. Crollato mutuo crollata CDO...
Dunque si eventuali prodotti derivati dovrebbero poggiare sui flussi di entrate che l'opera in questione deve produrre, che vengono nella sostanza ceduti in anticipo. Oppure da altre garanzie non collegate allo stadio ma alla società che beneficia del finanziamento (i diritti televisivi).
Questo è uno scenario assolutamente possibile, il profitto per coloro che collocano i derivati (GS) è assicurato da un costo di collocazione, per chi le compra e le emette è tutto da vedere, citofonare... vedi post precedente

Ennò, qui ti confondi te. 
Proprio perché il valore dei derivati è dato dalle entrate future, non è detto che questo non si possa fare con le attività correlate (esercizi commerciali ad esempio), tenendo conto che questi hanno presentato un progetto che ne farebbe di gran lunga il centro commerciale più grande di Roma.
245 esercizi commerciali sono un'enormità (si presume data la tipologia di investimento e i modelli stranieri, soprattutto grandi catene e megastore).
Sulla cui locazione puoi emettere eccome derivati e non sarebbero manco troppo bislacchi, evitando di farlo su entrate come biglietti e diritti tv che puoi così lasciare discretamente liberi.

C'è da dire che una roba del genere, collocata in quel punto strategico, prosciugherebbe in buona parte gli affari di Euroma2 e Leonardi vari.
Speriamo che questo possa dar fastidio a qualcuno...

Citazione di: FatDanny il 29 Mar 2014, 19:37
Ennò, qui ti confondi te. 
Proprio perché il valore dei derivati è dato dalle entrate future, non è detto che questo non si possa fare con le attività correlate (esercizi commerciali ad esempio), tenendo conto che questi hanno presentato un progetto che ne farebbe di gran lunga il centro commerciale più grande di Roma.
245 esercizi commerciali sono un'enormità (si presume data la tipologia di investimento e i modelli stranieri, soprattutto grandi catene e megastore).
Sulla cui locazione puoi emettere eccome derivati e non sarebbero manco troppo bislacchi, evitando di farlo su entrate come biglietti e diritti tv che puoi così lasciare discretamente liberi.

C'è da dire che una roba del genere, collocata in quel punto strategico, prosciugherebbe in buona parte gli affari di Euroma2 e Leonardi vari.
Speriamo che questo possa dar fastidio a qualcuno...

Scusami Fat, appunto.
Entrate furure, negozi come biglietti o come eventi o come diritti televisivi.
Io non escludevo i negozi, eri tu che tendevi ad escludere i biglietti o altro...
Ammesso che in quella zona riesci a rendere remunerativo l'ennesimo super centro commerciale...

Il pericolo di questa storia è che, a quanto pare, i capitali internazionali stanno pensando ad investimenti nei Piigs.
Cosa buona per le nostre vite, ma pessima se si pensa che la ASRM è lì che si gioca la camicia ai rilanci in attesa di questa fatidica "svolta".

Comunque vedo che anche qui avete preso coscienza dei 145 negozi e del centro commerciale più grande di Roma.
Bene.

Mi raccomando quando il vostro amico ambientalista e democratico, ma prima romanista, si esalterà per lo stadio, fate presente la speculazione. E chiamatelo ad un moto di coscienza.

Citazione di: Zanzalf il 29 Mar 2014, 20:15
Mi raccomando quando il vostro amico ambientalista e democratico, ma prima romanista, si esalterà per lo stadio, fate presente la speculazione. E chiamatelo ad un moto di coscienza.

già fatto za'
La mia guerra in tal senso è già bella che iniziata...

Citazione di: delioforever il 29 Mar 2014, 19:55
Ammesso che in quella zona riesci a rendere remunerativo l'ennesimo super centro commerciale...

beh, tra arrivare a fiumicino o fermarsi qualche km prima tu cosa faresti, visto che la direttrice è la stessa?
Per altro si troverebbe a 3 passi dal raccordo, anche più vicino di Euroma2.
Alla fine la scelta del centro commerciale (laddove poi dentro trovi comunque di tutto con quella quantità di negozi) si fa spesso con questi semplici criteri.

La posizione è uno scempio, ma non è stupida.

Sperando che la crisi sia finita per quando apriranno .

O a Roma la crisi è già finita ?

Citazione di: scintilla il 29 Mar 2014, 16:07
http://sport.ilmessaggero.it/calcio/serie_a/socio-pallotta-stadio-roma-starwood-capital-group/600176.shtml

Lo stadio è della Roma? No, di Pallotta
Nuovo socio per la costruzione dell'impianto


«I termini della transazione non sono stati comunicati», dunque nessuna cifra e pochissimi dettagli reali per l'operazione che ha accompagnato la ripartenza di James Pallotta verso gli Stati Uniti accendendo l'entusiasmo dei tifosi per l'ingresso di un nuovo socio destinato a sostenere l'avventura di un impianto tutto giallorosso. «La società di investimento Starwood Capital Group entra in una partnership strategica per aiutare la Roma nello sviluppo del nuovo stadio»: questo il tono della comunicazione del fondo con base a Greenwech, in Connecticut, destinata però ad aprire un fronte di riflessione immediato su come e cosa la As Roma si appresti effettivamente a realizzare per conto proprio e le sue forze economiche, o se piuttosto rischi di ritrovarsi in una situazione per altro già vissuta con lo stadio Olimpico. Essere di fatto ospite in casa propria, vincolata cioè al pagamento di un affitto per usufruirne.

LA NOTA
Eventualità che la nota divulgata dalla Starwood non allontana affatto: «Starwood, tramite una sua controllata, si allea con la AS Roma Spv Llc, l'azionista di maggioranza del club giallorosso». Testualmente i finanziatori statunitensi alludono ad una partecipazione nella società giallorossa, che nel walzer degli incastri societari però si rivela un'acquisizione di quote nella compagnia che fa a capo a James Pallotta, a sua volta detentrice della partecipazione di maggioranza nella Roma Calcio. Di cosa si occupi la Starwood è presto detto. I suoi fondi sono titolari di oltre 11.500 appartamenti, 950 grandi alberghi, 5 milioni di metri quadrati di beni immobiliari aziendali, 4 milioni di metri quadrati di locali commerciali e 10.000 ettari di terreni all'interno di complessi residenziali. La connessione con lo stadio è pratica, ma totalmente indipendente dai destini della squadra, tanto che Unicredit, azionista con il 31% del club, preferisce tenersi in disparte a differenza di ciò che accadde sulle indiscrezioni relative alla trattativa con il gruppo cinese Hna.

Ecceso' arrivati: qualcuno  l'aveva scritto 10 pagine fa ad uso e consumo dei visitors.

Un bell'affittino dalla delaware society a aessepiandercu' fino al 2150 a 25 meloni l'anno solo per lo stadio, più gli store col lupetto a parte, e correte a fare i biglietti, o generazioni di pecorelle romolette da tosare a sangue.

Ma loro pensavano che pallotta fosse la filantropica reincarnazione dell'imperatore romano, che fa stadione e opere civili per un miliardino e il primo lo regala alla aesse per patrimonializzarla, e le seconde le dona agli abitanti dell'ostiense perchè il bisnonno lì c'andava a pesca di cavedani.

Mr. Raptor sta a tenta' il colpaccio della vita nella terra degli avi, altro che quel palazzinaro dilettante di Lotito.

Citazione di: m.m. il 29 Mar 2014, 22:22
Ecceso' arrivati: qualcuno  l'aveva scritto 10 pagine fa ad uso e consumo dei visitors.

Un bell'affittino dalla delaware society a aessepiandercu' fino al 2150 a 25 meloni l'anno solo per lo stadio, più gli store col lupetto a parte, e correte a fare i biglietti, o generazioni di pecorelle romolette da tosare a sangue.

Ma loro pensavano che pallotta fosse la filantropica reincarnazione dell'imperatore romano, che fa stadione e opere civili per un miliardino e il primo lo regala alla aesse per patrimonializzarla, e le seconde le dona agli abitanti dell'ostiense perchè il bisnonno lì c'andava a pesca di cavedani.

Mr. Raptor sta a tenta' il colpaccio della vita nella terra degli avi, altro che quel palazzinaro dilettante di Lotito.

ora puo darsi che stia dicendo stron**** ma Palotta ha espressamente detto che lo stadio sarà di proprietà della roma

Citazione"STADIO E INFRASTRUTTURE CON FONDI PRIVATI, SARA' DI PROPRIETA' DELLA ROMA"

se poi non é cosi e lo vengono a sapere i tifosi che ha detto una ca****** penso che non saranno molto contenti!