Leggende metropolitane : Lo stadio del riomma

Aperto da bellodecasa, 13 Set 2013, 05:32

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NatoIl9Gennaio

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Citazione di: jp1900 il 04 Lug 2014, 16:18
Aspetta, i 220 milioni sono solo per le opere di urbanizzazione. Stai a vedere che i 170 (che poi aumenteranno) di differenza ce li devono mettere i cittadini...
Ma veramente!  :=))
Vogliono ripetere lo schema parnasi-zingaretti, ma stavolta credo veramente che non ci sia una lira.
Butta male.   :^^

PS: che spasso i due alberghi accanto al piu' grande depuratore d'europa.. :=))


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Il dado è tratto,come direbbe il tenace mr president pallotta, "it's a big day"! 


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La proprietà del nuovo stadio della Roma si impegna a spendere massimo 50 milioni di euro, dei 270 stimati, per le opere di urbanizzazione attorno all'impianto. È quanto si legge nello studio di fattibilità reso pubblico oggi, nel quale a proposito dei restanti 220 milioni si sottolinea che, per il raggiungimento dell'equilibrio economico-finanziario complessivo, è necessaria una «compensazione» con la realizzazione di un'area a destinazione commerciale. Nello studio di fattibilità la stima sommaria dei costi complessivi delle urbanizzazioni funzionali alla costruzione del nuovo stadio della Roma è pari a circa 270 milioni di euro. Ben 93 milioni sono associati alle opere stradali, quasi 60 per i parcheggi, mentre le «connessioni esterne» dovrebbero costare complessivamente 64,5 milioni (di cui quasi 40 per il nuovo ponte sul Tevere che dovrà collegare l'autostrada Roma-Fiumicino e via Ostiense). «Il contributo massimo che l'operatore privato dello stadio può sostenere per la realizzazione delle opere sopra descritte è pari a 50 milioni di euro» è però specificato nel documento. Al fine di riequilibrare l'investimento da un punto di vista economico è quindi «necessario trovare una copertura finanziaria per la quota parte mancante, pari a 220 milioni di euro». Oltre allo stadio, alle relative opere di urbanizzazione, alle strutture per l'allenamento e spazi commerciali, è così prevista «a titolo di compensazione» la realizzazione di un'area a destinazione direzionale e commerciale ('Business Park'), che non prevede nuovi complessi di edilizia residenziale ma comunque due alberghi.

Citazione di: jp1900 il 04 Lug 2014, 16:18
Aspetta, i 220 270 milioni sono solo per le opere di urbanizzazione. Stai a vedere che i 170 220 (che poi aumenteranno) di differenza ce li devono mettere i cittadini...

Io sono stra stra sicuro che, in un modo o nell'altro, andranno così le cose.
E questi sono solo i costi di "contorno", cui vanno aggiunti quelli per lo stadio vero e proprio.
Per uno stadio che non sarebbe manco di proprietà delle merde, ma di una parte correlata del fondo di Pallotta a mezzi con Parnasi.

Come se Lotito costruisse uno "Stadio delle Aquile" e poi non lo patrimonializzasse la Lazio, ma la Bona Dea o la Gasoltermica a mezzi col cognato Mezzaroma.


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Citazione di: bellodecasa il 04 Lug 2014, 16:33
Il dado è tratto,come direbbe il tenace mr president pallotta, "it's a big day"! 


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"Roma è una metropolitana"

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Citazione di: Mohammed Hussein il 04 Lug 2014, 18:41
Dal Messaggero


La proprietà del nuovo stadio della Roma si impegna a spendere massimo 50 milioni di euro, dei 270 stimati, per le opere di urbanizzazione attorno all'impianto. È quanto si legge nello studio di fattibilità reso pubblico oggi, nel quale a proposito dei restanti 220 milioni si sottolinea che, per il raggiungimento dell'equilibrio economico-finanziario complessivo, è necessaria una «compensazione» con la realizzazione di un'area a destinazione commerciale. Nello studio di fattibilità la stima sommaria dei costi complessivi delle urbanizzazioni funzionali alla costruzione del nuovo stadio della Roma è pari a circa 270 milioni di euro. Ben 93 milioni sono associati alle opere stradali, quasi 60 per i parcheggi, mentre le «connessioni esterne» dovrebbero costare complessivamente 64,5 milioni (di cui quasi 40 per il nuovo ponte sul Tevere che dovrà collegare l'autostrada Roma-Fiumicino e via Ostiense). «Il contributo massimo che l'operatore privato dello stadio può sostenere per la realizzazione delle opere sopra descritte è pari a 50 milioni di euro» è però specificato nel documento. Al fine di riequilibrare l'investimento da un punto di vista economico è quindi «necessario trovare una copertura finanziaria per la quota parte mancante, pari a 220 milioni di euro». Oltre allo stadio, alle relative opere di urbanizzazione, alle strutture per l'allenamento e spazi commerciali, è così prevista «a titolo di compensazione» la realizzazione di un'area a destinazione direzionale e commerciale ('Business Park'), che non prevede nuovi complessi di edilizia residenziale ma comunque due alberghi.

Io sono stra stra sicuro che, in un modo o nell'altro, andranno così le cose.
E questi sono solo i costi di "contorno", cui vanno aggiunti quelli per lo stadio vero e proprio.
Per uno stadio che non sarebbe manco di proprietà delle merde, ma di una parte correlata del fondo di Pallotta a mezzi con Parnasi.

Come se Lotito costruisse uno "Stadio delle Aquile" e poi non lo patrimonializzasse la Lazio, ma la Bona Dea o la Gasoltermica a mezzi col cognato Mezzaroma.

No, dall'articolo si evidenzia che saranno date aree "a compensazione" ovvero altre colate di cemento.
Il tutto nella più assoluta normalità.
Che per carità, quella della "compensazione" è una prassi usata, credo addirittura normata, ma sempre di nuovo cemento parliamo.
E' inutile dire che fossimo stati noi ci sarebbero state le barricate (a cui avrebbe partecipato anche una parte della nostra tifoseria).

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NatoIl9Gennaio

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Citazione di: GiPoda il 04 Lug 2014, 19:02
No, dall'articolo si evidenzia che saranno date aree "a compensazione" ovvero altre colate di cemento.
Il tutto nella più assoluta normalità.
Che per carità, quella della "compensazione" è una prassi usata, credo addirittura normata, ma sempre di nuovo cemento parliamo.
E' inutile dire che fossimo stati noi ci sarebbero state le barricate (a cui avrebbe partecipato anche una parte della nostra tifoseria).
Sono finiti i tempi in cui l'immobiliare tirava. Finiti per decenni.
Qesta è follia pura.

GoodbyeStranger

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C'è gente che ancora sostiene che era Lotito lo speculatore...

Ci fosse una voce che si alza contro questa lobby de merda e cemento.

Silenzio

Stanno a fa' un'altro olimpico in affitto.

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GiPoda

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Citazione di: GoodbyeStranger il 04 Lug 2014, 20:01
C'è gente che ancora sostiene che era Lotito lo speculatore...

Ci fosse una voce che si alza contro questa lobby de merda e cemento.

Silenzio

Stanno a fa' un'altro olimpico in affitto.

Condivido in tutto.
Sulla parte in neretto, a commento di un articolo di Luca Marotta che ha le nostre stesse perplessità, un lobotomizzato della roma gli scrive "La previsione è di avere gli stessi ricavid ell'Emirates stadium infatti senza aver avuto l'indeb itamento dell'Arsenal che solo in questi ultimi tempi ha risolto per gran parte." :)
Niente so de coccio, mica l hanno capito che loro gestiranno solo la partita della prima squadra con i relativi incassi, mentre tutti gli introti derivanti dal resto delle altre attività (concerti, meeting, etc) se li beccano gli ammerigani parnesizzati.

Biafra

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Fate troppe domande inutili,
se ste scemenze di domande non se le fa la liberissima stampa italiana,
e soprattutto  non se le fa l'infallibilissima magistratura italiana,

perchè continuate a rompe li ...oni?
Fateve li caxxi vostri.

Occhio. 8)




anderz

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che schifo Marino.

-quella è la curva sud?

bah, che gente di merda

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NatoIl9Gennaio

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Citazione di: Biafra il 04 Lug 2014, 20:41
Fate troppe domande inutili,
se ste scemenze di domande non se le fa la liberissima stampa italiana,
e soprattutto  non se le fa l'infallibilissima magistratura italiana,

perchè continuate a rompe li ...oni?
Fateve li caxxi vostri.

Occhio. 8)




Vai coi naming rights:
Uallera d'oro Arena

scintilla

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Citazione di: GiPoda il 04 Lug 2014, 19:02
No, dall'articolo si evidenzia che saranno date aree "a compensazione" ovvero altre colate di cemento.
Il tutto nella più assoluta normalità.
Che per carità, quella della "compensazione" è una prassi usata, credo addirittura normata, ma sempre di nuovo cemento parliamo.
E' inutile dire che fossimo stati noi ci sarebbero state le barricate (a cui avrebbe partecipato anche una parte della nostra tifoseria).

Immagino quanti milioni in cemento ci vorranno per "compensare" 220 milioni di oneri di urbanizzazione

RubinCarter

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Citazione di: Mohammed Hussein il 04 Lug 2014, 18:41


Come se Lotito costruisse uno "Stadio delle Aquile" e poi non lo patrimonializzasse la Lazio, ma la Bona Dea o la Gasoltermica a mezzi col cognato Mezzaroma.

Gia me lo vedo fish fa il giro del gra in bicicletta contromano e a petto nudo pe protesta.

italicbold

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Riprendo la mia ipotesi che mi sembra la più probabile al momento.
Pescare nei soldi pubblici non possono farlo. Non perché hanno un sussulto morale, ma perché non c'é niente da pescare.
E, in questo momento, anche se ci fossero, spendere 200milioni di euro per uno svincolo a Tordivalle é difficile da giustificare di fronte a una cittadinanza che ha problemi ad arrivare alla fine del mese.
La via più percorribile, a oggi, é inondare il mercato di prodotti finanziari farlocchi, con cui finanziare questa grande impresa.
Non credo che sarebbe un problema per Unicredit. Appoggiato da qualche comunicato, anch'esso farlocco, della Nike e della Disney, facendo credere che la Nike punta tutto sulla roma, quando poi vai a vedere che sto famoso contratto con la Nike non é che sia così' tanto più vantaggioso di un normale contratto di partnership tecnica.

Chi pagherà probabilmente saranno migliaia di piccoli risparmiatori che poi, tra qualche anno, andranno a piangere in televisione suscitando la compassione del popolo intero. Come i risparmiatori che quando gli offrirono titoli Parmalat a percentuali da usura non rifletterono neanche e videro, giustamente, i loro risparmi finire in fumo.


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Citazione di: italicbold il 05 Lug 2014, 10:20
Chi pagherà probabilmente saranno migliaia di piccoli risparmiatori che poi, tra qualche anno, andranno a piangere in televisione suscitando la compassione del popolo intero. Come i risparmiatori che quando gli offrirono* titoli Parmalat a percentuali da usura non rifletterono neanche e videro, giustamente, i loro risparmi finire in fumo.

Che je voi di (a IB) ?   ;)

Da scolpire come le tavole di Mosè .

OT
* PS : Certo che quando un bancario (oh un bancario mica un muratore bergamasco) , distinto , in giacca e cravatta "imbonisce" una ottantenne su TUTTI i suoi risparmi , io (se fossi il figlio) una visitina in banca la farei . Poi qualcuno mi dice , eh ma sono ordini superiori , e certo come no . Poi uno deve scegliere se usare la mazza da baseball o ritirare tutto e cambiare banca .
EOT




NatoIl9Gennaio

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Il piano credo sia quello illustrato da IB, ma scopriranno presto che i polli con i soldi sono finiti  :^^  :^^

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