Citazione di: porgascogne il 07 Set 2014, 21:40
Checcoioni, wbb

Con me, non passano! (Cit)
Tu definisci, poi ne parliamo.

Io non voglio altri metri cubi, preferirei i notav davanti al cantiere ammaragano.

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Citazione di: porgascogne il 07 Set 2014, 17:23
si, ma, sempre senza polemica,  imparate a leggere le righe vere e proprie,  non sempre fra le

io ho detto semmai cicci fuori qualcuno, non sarebbe certo la tiberina l'idea fissa, anzi, un investitore straniero potrebbe anche pensare che valorizzare un monumento come il flaminio sarebbe un fiore all'occhiello non solo per la città di Roma ma soprattutto per lui

qualsiasi altro ragionamento è frutto della vs fantasia

Vabbè, se, lallero.


Comunque ok. Sono d'accordo con te: non c'è nessuno che deve ciccià fòri.
Se un giorno un qualcuno cicciasse fòri, e sto qualcuno cicciato fòri chissà da dove avesse la volontà di investire cifre importanti nella Lazio e nel suo Stadio, allora 'sto qualcuno che ad oggi non esiste potrebbe avere delle sue strategie imprenditoriali che potrebbero portare lo Stadio sulla Tiberina, sulla Boccea, alla Fiera di Roma (tsè, Roma sud...) oppure potrebbe voler investire barche di soldi sul Flaminio per rimanere vicino al centro della città.
Insomma, as usual, stiamo a parlà del nulla.

leggo di improbabili zone per fare lo stadio. Lotito lo farà solo ed esclusivamente sulla Tiberina, c'è poco da fare.

giusto per togliervi la speranza: tor vergata è incedibile..(e, non è dell'università). Secondo voi se Lotito va da un noto costruttore che ha i terreni (e attende i via libera per costruirvi lui) e prova a trattare per fare lui quello che vorrebbe fare l'altro quanto glie li fa pagare?

ormai è chiaro: per lo stadio, tiberina o Olimpico sine die.

No Pe': se viene uno da fuori, il flaminio è l'unica soluzione, per i motivi appena spiegati da innamoradu
tratti solo col comune, altrimenti comprare terreni ti costa COME fare lo stadio

quindi,  stante che non viene nessuno, o tiberina o orte (nel senso che se restiamo all'olimpico, quella sarà la fine)

Citazione di: porgascogne il 07 Set 2014, 17:30
Lo sapete, si, perché la nuova fiera di roma è un flop, vero?
i padiglioni stanno affondando nel limo, più di metà dei quali sono già pieni di crepe e chiusi da sempre

magari è solo costruita male, a 2 passi c'è un aeroporto internazionale e non credo che il limo li' non ci sia 

Citazione di: porgascogne il 07 Set 2014, 22:44
No Pe': se viene uno da fuori, il flaminio è l'unica soluzione, per i motivi appena spiegati da innamoradu
tratti solo col comune, altrimenti comprare terreni ti costa COME fare lo stadio

quindi,  stante che non viene nessuno, o tiberina o orte (nel senso che se restiamo all'olimpico, quella sarà la fine)

Parnasi ha pagato 42 mln dalla fallita sais  per l area di  tdv (piuttosto speriamo a che a dicembre... ma credo che il porto delle nebbie..).
Quindi il problema è sempre lo stesso, se Lotito da solo o con altri soci, comincia a pagare queste cifre solo per l area, poi, obbligatoriamente, si arriva alla progettazione di questi eco mostri di cemento riomma style.
Insomma il "sacco" in teoria è ripetibile.

Fiumicino esiste da sempre
i romani tenevano una flotta lì

tutta la zona, invece, fra ponte galeria ed ostia antica era palude
i terreni della fiera di roma sono sabbia, avrebbero dovuto battere i pali a 36 metri ma a 12 se so fermati

Citazione di: GiPoda il 07 Set 2014, 22:59
Parnasi ha pagato 42 mln dalla fallita sais  per l area di  tdv (piuttosto speriamo a che a dicembre... ma credo che il porto delle nebbie..).
Quindi il problema è sempre lo stesso, se Lotito da solo o con altri soci, comincia a pagare queste cifre solo per l area, poi, obbligatoriamente, si arriva alla progettazione di questi eco mostri di cemento riomma style.
Insomma il "sacco" in teoria è ripetibile.

appunto
dopo quello che accadrà per tdv, lotito non sarà certo facilitato prr la tiberina
eccerto: "eh si, abbiamo fatto no schifo, famone un altro"

Invece, IMHO, se un imprenditore o gruppo straniero, chesso' indonesiano, malese, cinese, volesse fare la cosa giusta, dovrebbe puntare sul recupero  proprio a causa del mostro che verrà creato a tdv che, vedrete, metterà questa e le prox giunte sotto pressione

Senza parlare del costo dei terreni, eh

Citazione di: innamoRADU il 07 Set 2014, 22:32
leggo di improbabili zone per fare lo stadio. Lotito lo farà solo ed esclusivamente sulla Tiberina, c'è poco da fare.

giusto per togliervi la speranza: tor vergata è incedibile..(e, non è dell'università). Secondo voi se Lotito va da un noto costruttore che ha i terreni (e attende i via libera per costruirvi lui) e prova a trattare per fare lui quello che vorrebbe fare l'altro quanto glie li fa pagare?

ormai è chiaro: per lo stadio, tiberina o Olimpico sine die.

Avevo sentito parlare anche io del calta, l'avevo scritto. Poi ho trovato in rete che quei terreni erano in origine del comune di Frascati e poi furono quasi tutti espropriati a favore dell'università (tranne un centinaio di ettari rimasti ai frascatani), quel che ignoro è se poi l'università ha venduto tutti i terreni non costruiti al calta.
E cosa osterebbe al via libera? Il presidente del VI municipio ha detto un paio di giorni fa che quella è l'area ideale per fare lo stadio, sono forse vincolati in qualche modo a "interesse pubblico" e preclusi al classico residenziale calta-style?
Infine, Casal Monastero (  la centrale) a me risulta essere del comune, o sbajo? Come direbbe lotito....
Dicce, dicce...

Citazione di: WhiteBluesBrother il 07 Set 2014, 23:14
Avevo sentito parlare anche io del calta, l'avevo scritto

acqua

Citazione di: innamoRADU il 07 Set 2014, 23:29
acqua

Va bene, allora? Se potessi essere più esplicito sarebbe bene. Mica è un segreto militare, se risulta al catasto.

Citazione di: WhiteBluesBrother il 07 Set 2014, 23:39
Va bene, allora? Se potessi essere più esplicito sarebbe bene. Mica è un segreto militare, se risulta al catasto.

nessun segreto militare. ho solo precisato che non sono del calta.

comunque, tornando in topic: è evidente che lotito stia aspettando loro perchè ci vede molte similitudini con la tiberina, una su tutte e la piu importante: la vicinanza al tevere.

penso che ormai la tiberina sia l'unica soluzione per lotito, purtroppo il flaminio resterà un sogno (almeno per me); di altre zone manco sono da prendere in considerazione.

Citazione di: GiPoda il 07 Set 2014, 22:59
Parnasi ha pagato 42 mln dalla fallita sais  per l area di  tdv (piuttosto speriamo a che a dicembre... ma credo che il porto delle nebbie..).
Quindi il problema è sempre lo stesso, se Lotito da solo o con altri soci, comincia a pagare queste cifre solo per l area, poi, obbligatoriamente, si arriva alla progettazione di questi eco mostri di cemento riomma style.
Insomma il "sacco" in teoria è ripetibile.

I terreni di Parnasi sono solo 50 ettari ne devono espropriare altrettanti, quindi solo di terreni si andrà oltre i 100 milioni. Avete capito adesso perché Lotito vuole fare lo stadio sulla tiberina?
Se si aggiunge poi che li ci passa l'autostrada, la ferrovia direttissima , la tiberina e a un tiro di schioppo la salaria e la ferrovia Roma Orte , le infrastrutture necessarie sarebbero sicuramente meno costose di quelle pre viste dalle merde

Citazione di: galafro il 08 Set 2014, 07:50
I terreni di Parnasi sono solo 50 ettari ne devono espropriare altrettanti, quindi solo di terreni si andrà oltre i 100 milioni. Avete capito adesso perché Lotito vuole fare lo stadio sulla tiberina?
Se si aggiunge poi che li ci passa l'autostrada, la ferrovia direttissima , la tiberina e a un tiro di schioppo la salaria e la ferrovia Roma Orte , le infrastrutture necessarie sarebbero sicuramente meno costose di quelle pre viste dalle merde

Ma soprattutto, ripeto, la zona Tiberina è del cognato...

Alla bufalotta non sarebbe male, vicino al GRA, la B1 se non sbaglio tra qualche anno ci dovrebbe arrivare
http://www.romametropolitane.it/articolo.asp?CodMenu=4&CodArt=111

Lì lo voleva fare anche Cragnotti

AVANTI LAZIO

Citazione di: galafro il 08 Set 2014, 07:50
I terreni di Parnasi sono solo 50 ettari ne devono espropriare altrettanti, quindi solo di terreni si andrà oltre i 100 milioni. Avete capito adesso perché Lotito vuole fare lo stadio sulla tiberina?
Se si aggiunge poi che li ci passa l'autostrada, la ferrovia direttissima , la tiberina e a un tiro di schioppo la salaria e la ferrovia Roma Orte , le infrastrutture necessarie sarebbero sicuramente meno costose di quelle pre viste dalle merde

Per l'autostrada devi costruire lo svincolo (con casello, a pagamento), la direttissima è solo un danno per l'area, visto che non ci fai nulla come mobilità (a meno che non ti voglia gettare dal treno in corsa colla tdt in bocca) e taglia in due i terreni creando problemi di passaggio (devi costruire tunnel o sopraelevate per collegare le due parti), la tiberina è un vicolo di campagna bono per i barrocci cor vino de zio Arduino, e si ingorgherebbe in 15 minuti, e il tiro di schioppo di cui parli è un colpo di obice niente male, visto che parliamo di km, dovresti creare una viabilità a doppia corsia dalla Salaria con ponte sul Tevere (sounds familiar?) e una stazione ex novo della FL1 col problema di poi far percorrere in tempi brevissimi, senza automobili o mezzi su gomma, il percorso ai tifosi. Dovresti creare uno sky bridge tipo aeroporto di Fiumicino, col quintuplo della portata (e mi tengo stretto) e con una percorrenza dieci volte superiore.
Insomma, con qualche centinaio di milioni, che diventa sicuramente sopra il miliardo se raddoppi la tiberina, te la cavi. Che ce vo'? 

Citazione di: WhiteBluesBrother il 08 Set 2014, 08:06
Per l'autostrada devi costruire lo svincolo (con casello, a pagamento),

Ma non e' prima di Fiano?

Citazione di: GiPoda il 07 Set 2014, 22:59
Parnasi ha pagato 42 mln dalla fallita sais  per l area di  tdv (piuttosto speriamo a che a dicembre... ma credo che il porto delle nebbie..).
Quindi il problema è sempre lo stesso, se Lotito da solo o con altri soci, comincia a pagare queste cifre solo per l area, poi, obbligatoriamente, si arriva alla progettazione di questi eco mostri di cemento riomma style.
Insomma il "sacco" in teoria è ripetibile.

Ma quando vedete i stadi nuovi che fanno all'estero.. tipo in Germania.. tipo Allianz Arena.. li definire eco-mostri oppure come me sbavate dalla voglia di averne uno un giorno per la Lazio?

Citazione di: Kalle il 08 Set 2014, 08:18
Ma quando vedete i stadi nuovi che fanno all'estero.. tipo in Germania.. tipo Allianz Arena.. li definire eco-mostri oppure come me sbavate dalla voglia di averne uno un giorno per la Lazio?

Per farsi un'idea di cosa significa uno stadio nuovo in termini di fatturato:
Appunti di Luca Marotta: Allianz Arena München Stadion GmbH 2012/2013: 53,6 milioni di fatturato
questo è solo per la gestione dell'impianto, la gestione finanziaria della parte sportiva corre parallela e si implementa anche con variabili differenti, risultati e fidelizzazione in primis.

In linea di massima questo potrebbe essere il business stadio, e tra gestione, proprietà ed affitto c'è un mare di chiacchiere per sviare l'attenzione su chi realmente guadagna dalla costruzione dello stadio.

P.S. Ricordare sempre che fatturato non è 'utile'.