Il progetto stadio è l'ennesimo inganno di Lotito, vi spiego perché allo stato attuale delle cose non ha alcuna possibilità di essere realizzato.
Innanzitutto va chiarito un aspetto senza la comprensione del quale si rischia di continuare ad essere ingannati da Lotito. L'interesse di Lotito e quello dei tifosi sono diametralmente opposti, quindi tra le 2 parti non ci potrà mai essere un percorso comune. Lotito considera la Lazio come un proprio bancomat, dalla sua dichiarazione dei redditi risulta che quasi tutte le sue entrate sono soldi pagati dalla Lazio che ogni anno gira al fine latinista circa 1.100.000 euro. Per Lotito quindi è fondamentale la sola esistenza in vita della Lazio, l'importante è che il flusso di denaro dalla Lazio sia sempre continuo (Lazio in situazione "matrix", tenuta in vita artificialmente per continuare a succhiarne il denaro). L'interesse del tifoso è diverso, questo non chiede di essere "pagato" dalla Lazio, anzi spesso si svena per lei e l'unica cosa che vuole è fare il tifo per una squadra competitiva e dalla quale si senta rappresentato.
Chiarito ciò, si comprende perché Lotito in 21 anni non abbia messo nella Lazio 1 solo euro (i dati di bilancio dicono questo) al netto del famoso credito di 15/20 milioni che ha consentito a Lotito, grazie all'intermediazione di Storace, di acquistare la Lazio.
Veniamo al discorso relativo allo stadio Flaminio che secondo Lotito costerà 450 milioni e... "si pagherà da solo". E' di tutta evidenza che ciò non è possibile in quanto, per quanto lo stadio genererà un reddito una volta ultimato, è chiaro che le risorse per la sua costruzione vanno comunque trovate e qui i nodi vengono al pettine.
Qualsiasi Newco costituita sulla base di un project finance necessità di 2 elementi: una liquidità in partenza e delle adeguate garanzie per la parte finanziata. Generalmente, sia in caso di unico finanziatore che in ipotesi di pool di banche finanziatrici, l'importo erogato non supera di norma il 70% della spesa complessiva, quindi nel caso di specie Lotito dovrebbe mettere a disposizione del progetto stadio circa 80-100 milioni ed i rimanenti 350-370 verrebbero finanziati dalle banche. Trovo francamente impensabile che Lotito, che ricordo non ha messo nella Lazio 1 solo euro per 21 anni, decida di tirare fuori dalle proprie tasche ca. 100 milioni.
Sul discorso garanzie la situazione è anche peggiore. Posto che le banche prendono in garanzia assets di norma aventi il doppio del valore rispetto all'importo finanziario, vi pare possibile che Lotito abbia beni per ca. 700 miloni da lasciare in garanzia? Tanto per essere chiari l'intero pacchetto azionario della Lazio oggi vale ca. 72 milioni ai valori odierni di borsa, cosa può offerire Lotito in garanzia oltre alle azioni della Lazio, la sua cravatta unta di sugo?
Per fortuna Lotito non è eterno, ha 69 anni mal portati, il colesterolo, il diabete, la narcolessia oltre ad evidenti problemi psichiatrici...