S.S. Lazio: analisi di bilancio, strategie, prospettive, confronti

[Charlot]

@tommasino
Il calcio è cambiato notevolmente con l'avvento delle Pay tv, parlare di presidenti "poveri" è un eufemismo, ma nel corso degli ultimi 50-60 anni, si è passati da presidenti mecenati (Rozzi, Anconetani, Matarrese, Gaucci ecc.), a presidenti più facoltosi a metà degli anni '90 (le sette sorelle...), per passare pian piano alla realtà di oggi, fatta di fondi e proprietà straniere. In alcuni casi i soldi delle tv ti fanno galleggiare, in altri sono appena sufficienti a pagare 5-6 ingaggi di giocatori top (o presunti).
La Lazio di Lotito ha vissuto i suoi momenti migliori in coincidenza del periodo inzaghiano, dove le scelte di 4-5 giocatori ottimi, e la forza del gruppo si sono dimostrate un valore aggiunto, tanto è vero che nel momento del salto di qualità, hanno rovinato tutto con mercati imbarazzanti, pur partecipando a competizioni europee...
Per il calcio attuale, la gestione lotitiana è obsoleta, povera, economicamente e di idee, blocchi e vincoli di mercato compresi.

@Laziale-forever
Lasciamo stare certi discorsi sul "valore" dei giocatori... indagini della magistratura si sono dimostrate un flop clamoroso, vedasi plusvalenze.
Lo sport in generale vive di luce propria, il calcio italiano (e non solo) è un mondo a parte, soprattutto nel marcio e nelle combine. L'ambiente naturale per certi loschi personaggi, non che il resto del Belpaese sia esente da magagne eh... però nel calcio, per la peppa, fanno a gara.

[tommasino]

Per il calcio attuale, la gestione lotitiana è obsoleta, povera, economicamente e di idee, blocchi e vincoli di mercato compresi.

Mi trovi d'accordissimo. 
Io aggiungo che questa gestione lotitiana obsoleta riduce di molto la possibilità di ottenere i risultati; e per questo i tifosi s'incazzano.

[Vincelor]

Si lho scritto, PER ME.

E quindi??? Non è cosi PER TE?

No

[angeloadamo]

Pare che il risultato delle elezioni a RC sia andato bene per il nostro. E' una buona o una cattiva notizia?

[zorba]

Calcio: Luigi Bisignani ascoltato da pm Roma su minacce a Lotito

Luigi Bisignani si è presentato spontaneamente alla Procura di Roma, dove è stato ascoltato per circa un'ora dai magistrati Giuseppe Cascini, Lorenzo Del Giudice e Lucia Lotti nell'inchiesta sul presunto piano per costringere Claudio Lotito a cedere la Lazio. Il manager, indagato insieme al presidente della Banca del Fucino Mauro Masi e all'amministratore delegato Francesco Maiolini, ha reso dichiarazioni spontanee per respingere gli addebiti contestati, di aver messo in atto un presunto piano per cercare di costringere Lotito a vendere la Lazio di cui è presidente e per alterare il valore del titolo in borsa della società. I tre erano stati perquisiti due settimane fa dai carabinieri del Nucleo investigativo di via in Selci, impegnati a ricostruire l'eventuale regia dell'offensiva condotta contro il patron biancoceleste. Gli investigatori stanno verificando se la diffusione di indiscrezioni infondate sulla vendita del club, insieme alla pressione esercitata attraverso social network e mezzi d'informazione, sia riconducibile a una "regia unitaria" e se dietro l'operazione vi siano dei "mandanti". Per i pubblici ministeri, le notizie false avrebbero avuto l'obiettivo di "provocare una sensibile alterazione del prezzo delle azioni della Ss Lazio s.p.a., società quotata".L'indagine prosegue per accertare ruoli, contatti e responsabilità dei coinvolti.

Accompagnato anche lui dal mitico Avvocato Gentile?!?

[Laziale-forever]

Pare che il risultato delle elezioni a RC sia andato bene per il nostro. E' una buona o una cattiva notizia?

Ottima. E la reggina a punteggio pieno.

[mr_steed]

"Quasi 2030..." (semi cit.) 

Non solo le scadenze del 2027: occhi puntati sui contratti del 2028
Si tratta di una situazione che richiede una pianificazione anticipata per evitare di arrivare troppo vicini alla scadenza

https://www.sololalazio.it/2026/09/28/lazio-non-solo-le-scadenze-del-2027-occhi-puntati-sui-contratti-del-2028/

Pare che il risultato delle elezioni a RC sia andato bene per il nostro. E' una buona o una cattiva notizia?

Dipende... Ha già comprato casa a Reggio? Ovviamente con bunker annesso

[teodoro]

Accompagnato anche lui dal mitico Avvocato Gentile?!?

3 magistrati ............. ma...., se ne perde del tempo in Italia; e ce ne sarebbero cose da fare..........

[Laziale-forever]

Vittoria!", scrive il presidente della Regione Roberto Occhiuto sui social. L'esultanza è tutta per il successo nelle suppletive di Reggio Calabria, con il candidato di centrodestra Fabio Roscioli al 53,62%. Nel video pubblicato dallo stesso Occhiuto si vede anche il presidente della Lazio Lotito, che esulta per il risultato insieme a Stefania Craxi e proprio Roscioli. 
_________

La Lazio prima.

La reggina prima.

La politica in calabria gli sorride.


Che un Dio faccia esultare anche i Laziali.

[ranocchio]

Pare che il risultato delle elezioni a RC sia andato bene per il nostro. E' una buona o una cattiva notizia?

Secondo me ci dice due cose

- che la Calabria è un fortino elettorale del centro-destra e in particolare di Forza Italia
- che Lotito è nel posto giusto per ottenere una seconda legislatura avendo anche scelto la corrente giusta (Berlusconi, Occhiuto, Craxi)

Secondo me, soprattutto se il centro-destra governerà di nuovo, sono pessime notizie perché Lotito, in continuità di mandato parlamentare, avrà più armi per far andare bene e velocemente il progetto Flaminio.
Quindi terrà la Lazio (ma onestamente non vedo come potrebbe scegliere diversamente, in ogni caso) dopo aver assolto il suo mandato di far promuovere tra i Pro la Reggina e averla venduta con annesso guadagno.

[Eroche..siusta]

Secondo me ci dice due cose

- che la Calabria è un fortino elettorale del centro-destra e in particolare di Forza Italia
- che Lotito è nel posto giusto per ottenere una seconda legislatura avendo anche scelto la corrente giusta (Berlusconi, Occhiuto, Craxi)

Secondo me, soprattutto se il centro-destra governerà di nuovo, sono pessime notizie perché Lotito avrà più armi per far andare bene e veloce il progetto Flaminio.
Quindi terrà la Lazio (ma onestamente non vedo come potrebbe scegliere diversamente, in ogni caso) dopo aver assolto il suo mandato di far promuovere tra i Pro la Reggina e averla venduta con annesso guadagno.

Però a Reggio ci sarebbe uno stadio ed un centro sportivo da rifare ex novo,  se si avvera quello che scrivi dovranno ingrandire il ponte d'ariccia...

[ranocchio]

Però a Reggio ci sarebbe uno stadio ed un centro sportivo da rifare ex novo,  se si avvera quello che scrivi dovranno ingrandire il ponte d'ariccia...

Ma la dimensione di Reggio è davvero povera. 160K abitanti nel comune, ci sono 4 volte più Laziali che abitanti a Reggio, che rimane una realtà depressa.
Il Flaminio e la gestione della Lazio sono una speculazione di magnitudo 10x.

Chi di noi al posto di Lotito farebbe una scelta simile ?

[Laziale-forever]

Ma la dimensione di Reggio è davvero povera. 160K abitanti nel comune, ci sono 4 volte più Laziali che abitanti a Reggio, che rimane una realtà depressa.
Il Flaminio e la gestione della Lazio sono una speculazione di magnitudo 10x.

Chi di noi al posto di Lotito farebbe una scelta simile ?

Certo. Un piccolo particolare, non sarà claudio lotito a realizzare il progetto. Quando conosceremo come è formata la NewCo. sapremo chi metterà i soldi veri.

[ranocchio]

Certo. Un piccolo particolare, non sarà claudio lotito a realizzare il progetto. Quando conosceremo come è formata la NewCo. sapremo chi metterà i soldi veri.

Chi metterà i soldi non potrà prescindere da Claudio Lotito. Il progetto è costruito intorno alla pubblica utilità derivante dalla proprietà della squadra.
I finanziatori potrebbero benissimo essere i costruttori. O i costruttori avere un pool di finanziatori (tra questi ci sarà inevitabilmente la Lazio stessa).
Lotito è un tassello imprescindibile e a lui si dovrà recapitare la quota di guadagni dovuta oltre a poter essere co-azionista dell'impianto.

Proprio non vedo quale magia dovrebbe succedere una volta che avremo saputo che lo stadio lo costruisce (faccio per dire) Mezzaroma con i capitali di Banca Intesa.

Proprio non capisco

[Laziale-forever]

Chi metterà i soldi non potrà prescindere da Claudio Lotito.

Proprio non vedo quale magia dovrebbe succedere una volta che avremo saputo che lo stadio lo costruisce (faccio per dire) Mezzaroma con i capitali di Banca Intesa.

Proprio non capisco

Claudio Lotito è il proponente del progetto.

La NewCo. stabilirà le quote inerenti l' opera, e il Pef dovrà avere tutte le garanzie bancarie per un' opera del genere.

Ad oggi, ad esempio, la voce "soci" con i 75 mln. previsti, non è conosciuta. È chiaro che arriverà il momento che dall" uovo di pasqua si saprà chi realizzerà l' opera, e chi metterà i soldi veri e fara' i lavori si prendera' pure  le quote della Lazio. A un claudio lotito che diventa zio Paperone non ci credo manco per niente. Vedremo.

[ranocchio]

Claudio Lotito è il proponente del progetto.

La NewCo. stabilirà le quote inerenti l' opera, e il Pef dovrà avere tutte le garanzie bancarie per un' opera del genere.

Ad oggi, ad esempio, la voce "soci" con i 75 mln. previsti, non è conosciuta. È chiaro che arriverà il momento che dall" uovo di pasqua si saprà chi realizzerà l' opera, e chi metterà i soldi veri e fara' i lavori si prendera' pure  le quote della Lazio. A un claudio lotito che diventa zio Paperone non ci credo manco per niente. Vedremo.

Scusa LF ma non serve che Lotito diventi Paperone.

Il progetto Flaminio dovrebbe cubare circa 480 ml € e può essere sostenuto attraverso una struttura di project financing 'ring fenced', cioè separata dal bilancio della Lazio, come emerge proprio dall'ipotesi della Newco.

Lo scenario plausibile è la costituzione di una SPV (special purpose vehicle), faccio per dire, la  Flaminio SPV Srl che riceverebbe diritti di superficie pluridecennali, naming rights, hospitality, retail, altri ricavi da utilizzo impianti.

La Lazio diventerebbe il principale utilizzatore dell'impianto e pagherebbe un canone.
I 480 milioni possono essere finanziati da:
equity sponsor ( 10%), Fondo Infrastrutturale (20%), un debito senior al 60% (250/280 ml €) e un mezzanino al 10%
Lotito (Lazio) dovrebbero conferire denaro, costi di progettazione e diritti sul progetto. Una quota tra 30 e 60 ml sarebbe già significativa.

Ti servono quindi un investitore chiave (un Meridian, un Infravia, un Ardian, un BR RE, Partners Group) che ragiona in termini di flussi trentennali, rendimento al 8%/12% e valorizzazione immobiliare.
Un fondo infrastrutturale da 100 ml che dia credibilità all'operazione.

E ti serve una banca o un pool bancario con leva 60%, magari emissione di project bonds e il coinvolgimento delle BEI assai probabile se riconosciuto come progetto di rigenerazione urbana.

Come si ripaga il debito ?
Faccio un'ipotesi di CE della SPV, approssimativa ma assai più precisa di Lotito ('se ripaga da solo colle machine che passeno de sotto)

Canone Lazio 8 ml, hospitality 16, naming rights 5, sponsor 3, eventi 6, retail e food 7, servizi 3.
Fanno una 50 ml €. all'anno. Costi operativi meno di 20 e EBITDA di 30

Ora capisco che sentir parlare Lotito fa sembrare tutto improbabile e farti chiedere cosa hai sbagliato nella vita per non avere almeno le sue ricchezze o essere senatore  

Ma è un progetto fattibile. E i dettagli della Newco ti diranno largo circa chi è l'investitore da 100 ml. Chi è il pool bancario che dirige il debito.
Nulla su Lotito se non che si arricchirà e farà giocare la Lazio al Flaminio.

[Laziale-forever]

Scusa LF ma non serve che Lotito diventi Paperone.




Ma è un progetto fattibile. E i dettagli della Newco ti diranno largo circa chi è l'investitore da 100 ml. Chi è il pool bancario che dirige il debito.
Nulla su Lotito se non che si arricchirà e farà giocare la Lazio al Flaminio.

Aspettiamo di vedere come sarà composta la NewCo. e poi avremo le risposte.  Spero che si verifichi quello che è il mio pensiero su tutto il discorso che, per me, è collegato con i lavori al Quadrante Flaminio. 

[WhiteBluesBrother]

Scusa LF ma non serve che Lotito diventi Paperone.

Il progetto Flaminio dovrebbe cubare circa 480 ml € e può essere sostenuto attraverso una struttura di project financing 'ring fenced', cioè separata dal bilancio della Lazio, come emerge proprio dall'ipotesi della Newco.

Lo scenario plausibile è la costituzione di una SPV (special purpose vehicle), faccio per dire, la  Flaminio SPV Srl che riceverebbe diritti di superficie pluridecennali, naming rights, hospitality, retail, altri ricavi da utilizzo impianti.

La Lazio diventerebbe il principale utilizzatore dell'impianto e pagherebbe un canone.
I 480 milioni possono essere finanziati da:
equity sponsor ( 10%), Fondo Infrastrutturale (20%), un debito senior al 60% (250/280 ml €) e un mezzanino al 10%
Lotito (Lazio) dovrebbero conferire denaro, costi di progettazione e diritti sul progetto. Una quota tra 30 e 60 ml sarebbe già significativa.

Ti servono quindi un investitore chiave (un Meridian, un Infravia, un Ardian, un BR RE, Partners Group) che ragiona in termini di flussi trentennali, rendimento al 8%/12% e valorizzazione immobiliare.
Un fondo infrastrutturale da 100 ml che dia credibilità all'operazione.

E ti serve una banca o un pool bancario con leva 60%, magari emissione di project bonds e il coinvolgimento delle BEI assai probabile se riconosciuto come progetto di rigenerazione urbana.

Come si ripaga il debito ?
Faccio un'ipotesi di CE della SPV, approssimativa ma assai più precisa di Lotito ('se ripaga da solo colle machine che passeno de sotto)

Canone Lazio 8 ml, hospitality 16, naming rights 5, sponsor 3, eventi 6, retail e food 7, servizi 3.
Fanno una 50 ml €. all'anno. Costi operativi meno di 20 e EBITDA di 30

Ora capisco che sentir parlare Lotito fa sembrare tutto improbabile e farti chiedere cosa hai sbagliato nella vita per non avere almeno le sue ricchezze o essere senatore

Ma è un progetto fattibile. E i dettagli della Newco ti diranno largo circa chi è l'investitore da 100 ml. Chi è il pool bancario che dirige il debito.
Nulla su Lotito se non che si arricchirà e farà giocare la Lazio al Flaminio.

Quindi lo stadio non sarà della Lazio. Ma di Lotito e soci. Perfetto: rimaniamo A VITA all'Olimpico.

[ranocchio]

Quindi lo stadio non sarà della Lazio. Ma di Lotito e soci. Perfetto: rimaniamo A VITA all'Olimpico.

E' quello di cui discutevo con LF.
Io penso che la struttura possa essere

Comune di Roma => (concede diritto di superficie 90 anni) => Flaminio SPV => ├─ Lazio 51% => Investitori 49%
Quindi il terreno e il bene pubblico restano del Comune;

• la SPV ha il diritto di costruire e gestire lo stadio per decenni;
• la Lazio controlla la SPV;
• quindi la Lazio controlla di fatto lo stadio.

È il modello utilizzato in moltissime infrastrutture europee.

Invece LF dice che il fondo infrastrutturale sarà maggioritario e quindi la Lazio sarebbe solo utilizzatrice, pagherebbe il canone, avrebbe alcuni diritti di governance ma il vero proprietario sarebbe il fondo.

Credo che LF immagini che chi è interessato alla maggioranza della SPV e dello stadio sarà interessato anche alla Lazio, e dopo aver fatto guadagnare Lotito gli faccia un'offerta per rilevarla.

Questo sarebbe plausibile se Lotito non fosse in grado di mettere la sua quota di capitale e/o di farsi finanziare da un
pool bancario.

Se fosse vero Lotito dimostrerebbe davvero di essere un imprenditore minuscolo ma anche un pessimo affarista.
Da Laziale me lo auguro.

[Laziale-forever]

TuttoMercatoWeb ha pubblicato un approfondimento sul monte ingaggi delle squadre di Serie A 2026/2027, stilando una classifica che descrive una spesa totale di quasi 1,3 miliardi di euro lordi stimati e oltre 700 milioni netti.
Torna al comando la Juventus, rivelandosi la squadra che spende di più per gli stipendi con 149,42 milioni di euro lordi e 87,55 milioni netti. All'ultimo posto il Lecce con una spesa che si attesta intorno ai 18,43 milioni lordi.
La Lazio occupa l'ottavo posto spendendo 69,44 milioni di euro lordi (38,31 milioni netti), posizionandosi dietro ad Atalanta (74,4 milioni lordi), Como (75,5 milioni lordi), Roma (96,95 milioni lordi), Milan (109,12 milioni lordi),
Napoli (113,09 milioni lordi), Inter (142,42 milioni lordi) e Juventus.
__________

Leggendo i dati di Lazio, atalanta e del como, non mi spiego tante cose,  la distanza è minima sulle spese per gli stipendi, ma nella realtà sono distanti su tutto il resto, la competenza ed organizzazione in primis.