Citazione di: mazzok il 31 Lug 2025, 16:26
tutto può essere, ma non credo il problema sia trovare qualcuno che ti finanzi per costruire, non a Roma e non se hai alle spalle la famiglia Mezzaroma.

Una cosa é costruire palazzine di proprietá, che anche se non vendi rimangono beni immobili che  puoi dare in garanzia alle banche per ottenere nuovi finanziamenti utili a costruire nuove palazzine ecc. ecc.. (cosí funziona il comparto immobiliare in itaglia e soprattutto a roma). Altra cosa é trovare 450 milioni per una struttura che rimane formalmente un bene di proprietá comunale

quindi lo stadio non diventerebbe nostra proprietà? un tempo era una conditio sine qua non. Se così non fosse lasciamo perdere subito, per me.

Citazione di: Aquila Romana il 31 Lug 2025, 16:46
Una cosa é costruire palazzine di proprietá, che anche se non vendi rimangono beni immobili che  puoi dare in garanzia alle banche per ottenere nuovi finanziamenti utili a costruire nuove palazzine ecc. ecc.. (cosí funziona il comparto immobiliare in itaglia e soprattutto a roma). Altra cosa é trovare 450 milioni per una struttura che rimane formalmente un bene di proprietá comunale

Un'ampia fetta dell'edilizia attuale (almeno a Roma) è in diritto di superficie. Vale a dire, l'immobile è del proprietario (costruttore o compratore) per 99 anni. Poi va riscattato.

Gli stadi di proprietà li costruiscono normalmente anche società che hanno ancora meno mezzi della Lazio.

E noi conosciamo la propensione del nostro a patrimonializzare (anche e soprattutto a detta dei suoi detrattori, vedi investimenti su training center, chiesa e palazzo Valenziani).

Quindi, almeno da questo punto di vista, non vedo criticità.

Citazione di: lorenz82 il 31 Lug 2025, 16:54
quindi lo stadio non diventerebbe nostra proprietà? un tempo era una conditio sine qua non. Se così non fosse lasciamo perdere subito, per me.

Da quanto ho capito io no, non sará di proprietá

Spero di sbagliarmi (cit.)

Citazione di: WhiteNoise il 31 Lug 2025, 16:55
Un'ampia fetta dell'edilizia attuale (almeno a Roma) è in diritto di superficie. Vale a dire, l'immobile è del proprietario (costruttore o compratore) per 99 anni. Poi va riscattato.

Quindi é previsto un riscatto a favore della Lazio fra un secolo ? Stai dicendo che festeggeremo/festeggeranno i 226 anni in uno stadio di proprietá ?

Citazione di: WhiteNoise il 31 Lug 2025, 16:55

Gli stadi di proprietà li costruiscono normalmente anche società che hanno ancora meno mezzi della Lazio.

Mi stai dicendi che ci sono societá di calcio con il mercato bloccato che costruiscono stadi di proprietá ? É una notizia confortante

Citazione di: WhiteNoise il 31 Lug 2025, 16:55

E noi conosciamo la propensione del nostro a patrimonializzare (anche e soprattutto a detta dei suoi detrattori, vedi investimenti su training center, chiesa e palazzo Valenziani).

Tre immobili comunque di proprietà della SS Lazio e senza alcun investimento "privato" (uno ereditato da Cragnotti, uno ancora non consacrato e tutto da costruire, uno acquistato grazie a un mutuo)

Citazione di: WhiteNoise il 31 Lug 2025, 16:55

Quindi, almeno da questo punto di vista, non vedo criticità.

Su questo non avevo il minimo dubbio

Citazione di: Aquila Romana il 31 Lug 2025, 17:12
Quindi é previsto un riscatto a favore della Lazio fra un secolo ? Stai dicendo che festeggeremo/festeggeranno i 226 anni in uno stadio di proprietá ?
Non lo sappiamo. Di sicuro il comune non ti chiede 400 milioni a buffo e Lotito non regala 400 milioni a buffo (a meno che non glielo chiede Setti...).

Mi stai dicendi che ci sono societá di calcio con il mercato bloccato che costruiscono stadi di proprietá ? É una notizia confortante
La costruzione dello stadio non è prevista in questo semestre. Se hai notizie diverse, vuol dire che stiamo a ottimo punto.

Tre immobili comunque di proprietà della SS Lazio e senza alcun investimento "privato" (uno ereditato da Cragnotti, uno ancora non consacrato e tutto da costruire, uno acquistato grazie a un mutuo)

Il training center è stato ampliato e trasformato. Anche lo stadio si farà grazie ad un mutuo.

Su questo non avevo il minimo dubbio

Il problema dei soldi viene dopo, ragazzi. Molto dopo, direi.
Quindi inutile arrovellarsi adesso. Anche perché il "quanto", nel caso, dipende anche dal "cosa".
Le "notizie" di Onorato sono quel che già sappiamo, coi tempi lotitiani dovremmo esserci abituati, no? Dice settembre, io scrivevo "speriamo settembre" mesi fa, ma oggi 31 luglio è ancora una speranza.

http[...]com/2025/07/31/flaminio-onorato-la-lazio-a-breve-dovrebbe-integrare-i-documenti-mancanti-tra-fine-mese-e-settembre-possibile-conferenza-di-servizi/

Lo trovate su Lazialitá

Citazione di: Goceano il 01 Ago 2025, 01:49
http[...]com/2025/07/31/flaminio-onorato-la-lazio-a-breve-dovrebbe-integrare-i-documenti-mancanti-tra-fine-mese-e-settembre-possibile-conferenza-di-servizi/

Lo trovate su Lazialitá

Ecco la formula finale di ogni articolo:

Entro fine mese_x, inizi mese_x+1...

Finché non c'è la documentazione completa per il piano di fattibilità, come da prescrizione di legge, è tutto solo wishful thinking. Lo scrivo da mesi e mi dispiace di dare fastidio a qualcuno ma "è queshta la realtà" (cit) e bisogna affrontarla sapendo da un lato che tutto può cambiare anche domani, dall'altro che c'è di mezzo Lotito.

https://www.agi.it/cronaca/news/2025-07-31/documento-comune-roma-nessuna-proposta-della-ss-lazio-per-stadio-flaminio-32539143/

Citazione di: AquiladiMare il 01 Ago 2025, 07:06
Ecco la formula finale di ogni articolo:

Entro fine mese_x, inizi mese_x+1...

Stavolta però le parole sono di Onorato e non di Lotito, poi vabbè è ovvio che si deve muovere il secondo.

Citazione di: Goceano il 01 Ago 2025, 12:08
Stavolta però le parole sono di Onorato e non di Lotito, poi vabbè è ovvio che si deve muovere il secondo.

Secondo me Lotito è più credibile di Onorato.

Citazione di: trax_2400 il 01 Ago 2025, 12:16
Secondo me Lotito è più credibile di Onorato.

Dipende da chi dice la cosa meno buona per la realizzazione dello stadio

Citazione di: shaolin il 01 Ago 2025, 09:11
https://www.agi.it/cronaca/news/2025-07-31/documento-comune-roma-nessuna-proposta-della-ss-lazio-per-stadio-flaminio-32539143/

Nonostante il tono da scoop non aggiunge niente di nuovo. L'istanza formale per la cds non è stata presentata. Lo sappiamo già, lo dice anche Onorato.
Lo scrissi pagine fa, qualche conferenza dei servizi l'ho vista, anche se non coinvolto direttamente.  Prima di avviarla (il proponente) i progettisti si sono fatti il giro delle sette chiese, laddove potessero esserci criticità,  per presentare il progetto e ricevere giudizi preliminari. Integri e sistemi, quando sei confidente nel buon esito avvii la conferenza. Si è in questa fase secondo le parole di Onorato. Attenzione, sempre dalle sue parole, non stanno parlando con tutti gli enti ma solo con quelli comunali che interessano.Ripeto, a me sembra che stiano procedendo con i giusti passi. Non essendo un progetto banale il tempo necessario per integrare o trovare soluzioni non dovrebbe essere breve, ci sta. Anche la conferenza non sarà una passeggiata, potresti trovere qualcuno molto agguerrito che non darà il nulla osta. E lì si giocherà sui poteri previsti nella nuova legge.

Citazione di: Goceano il 01 Ago 2025, 12:08
Stavolta però le parole sono di Onorato e non di Lotito, poi vabbè è ovvio che si deve muovere il secondo.

Certamente.. ma, indipendentemente da chi scrive, chi parla ecc... si finisce sempre con entro xx, inizi y...

Secondo me Onorato ed il campidoglio si son rotti le palle !!

parlano di CDS entro fine mese ? Se non ci sarà non sarò certo colpa loro, ma di chi da circa 3 mesi non fornisce le integrazioni richieste (staranno a cercà il falconiere sto periodo)........

Dormiglione t'hanno messo er trappolone !!

Citazione di: BladeRunner il 02 Ago 2025, 12:03
Secondo me Onorato ed il campidoglio si son rotti le palle !!

parlano di CDS entro fine mese ? Se non ci sarà non sarò certo colpa loro, ma di chi da circa 3 mesi non fornisce le integrazioni richieste (staranno a cercà il falconiere sto periodo)........

Dormiglione t'hanno messo er trappolone !!

Nessuno mai convoca una cds ad agosto per agosto.
Vedremo a settembre.

Citazione di: WhiteBluesBrother il 02 Ago 2025, 12:40
Nessuno mai convoca una cds ad agosto per agosto.
Vedremo a settembre.

A parte che non cambia nulla, però non diamo pure la scusa "noi cittadini" a sto fenomeni x non lavorare !!

Il 25 Agosto è lavorativo, non ci sono leggi che vietano di iniziare una CDS!!

Detto questo : qualcuno ha dei dubbi che la CDS non inizierà manco il 10 settembre ???
Ed il tifoso darà la colpa al dormiglione( non che servano altri motivi), e da qui dico che in Campidoglio si son rotti le palle !!

Lotito attende sicuramente la nuova legge e la nomina del Commissario che la stessa legge prevede con alcuni poteri che potrebbero all'occorrenza sbloccare la pratica Flaminio. Credo che dopo ciò presenti tutti i documenti per la CDS