Vanno bene le attività commerciali ma allo stadio si va a vedere la partita, altrimenti Lotito dovrebbe diventare azionista di un outlet non di una squadra di calcio, se gli interessano solo le attività commerciali. Con una capienza decisamente al di sotto dei 40.000, ti condanni a un futuro limitato, con uno stadio costosissimo che ti impicca i bilanci per decenni. A me sembra veramente una follia.
1) spero siano solo voci perché lo stadio al centro di Roma sarebbe una figata a patto di essere uno stadio di calcio con capienza adeguata e non un centro commerciale con qualche seggiolino per vedere una partita 2) se invece sono confermate spero non si vada avanti.
La capienza di progetto è il minimo sindacale, al di sotto è una cagata irricevibile.

Citazione di: Warp il Ieri alle 19:52ma che je frega a lotito della capienza dello stadio. tanto chi ce va a guarda' sti 4 pipponi. A lui interessano bar ristoranti e negozi, il vero core business di uno stadio/centro commerciale in centro il resto è fuffa. Se glielo fanno fare a lui va bene pure uno stadio da 30k posti.

Bar ristoranti e negozi si popoleranno se ci sarà una squadra di livello che giocherà al Flaminio.

Citazione di: Warp il Ieri alle 23:49e dove? sai quanto rende avere aree commerciali  da affittare o vendere in quella zona?
altro che soldi champions

So che con una rapidissima ricerca su immobiliare.it ne ho trovati diversi di immobili commerciali in vendita. Pronti all'uso e con un costo unitario al mq ben inferiore a quello previsto per le unità commerciali che saranno (sarebbero) presenti nel nuovo stadio.
Insomma, se il business per Lotito fosse quello, credo che batterebbe altre strade.
Credo

Ma gli affitti delle aree commerciali all'interno dello stadio non andrebbero al proprietario dello stadio stesso? 

Il senatore si e'messo in un vicolo cieco.
Flaminio da 40k significa da 38k perché 2k sono ospiti.
Inoltre sarà lo stadiofattodalotito quindi maledetto per l'eternità. (Estremizzo).
Per quanto mi riguarda o lo fai da 50k o ciao ciao e tenetevi quel cesso che casca a pezzi.
Dietro c'è una strategia per ridimensionare sempre di più la Lazio. Lotito non e'eterno.
Lo stadio però significa tanto. In termini di afflusso, prestigio, crescita e ricavi.
Gli americani su questo sono molto attenti e hanno valutato bene il loro investimento. Meno male che hanno buttato al cesso un sacco di milioni senza vincere nulla se non un intertoto ma se fanno lo stadio fanno bingo.
E io vorrei una Lazio superiore alla asmafia1927. Perché siamo la quarta in Italia per trofei vinti e la prima squadra di Roma.
Se non puoi avere uno stadio da 50k guarda da un'altra parte e fallo ultramoderno come negli USA. Non una ristrutturazione con la pensilina degli anni 60.

Prima si scioglie questo cappio al collo del Flaminio e prima potremo pensare a liberarci del gestore. 
Non è pensabile avere uno stadio moderno con questi vincoli e limiti di capienza per la Lazio. 
Sarebbe un'eterna condanna. Il progetto nato nel 1927 avrebbe il suo massimo splendore da lì in poi. 
Mannaggia tutto, povera Lazio mia.

Sotto i 45k non sarebbe uno stadio utile alla causa anche perchè, come dice giustamente Fulmineblu il 5% va garantito agli ospiti e diverse migliaia di posti andrebbero via fra skybox, hospitality e altre cazzate.

Ancora credete che l' opera di ristrutturazione/riqualificazione dello stadio Flaminio sarà per mano di claudio lotito o la fam. mezzarioma. Il Pef lo svelerà quando sarà il momento.