Citazione di: Constantine il 24 Ago 2014, 10:34
Secondo te da dove verranno gli introiti? Dalle palazzine che vogliono costruire attorno allo stadio? Secondo te ci sarà la fila per andare a vivere di fianco a uno stadio?

e secondo te i costruttori sono degli imbecilli benefattori che vogliono costruire praticamente un quartiere e poi darselo sul muso? ma dai 

Citazione di: WhiteBluesBrother il 24 Ago 2014, 10:31
Non cambiamo discorso.
Portare una ferrovia alla Tiberina, raddoppiarla e costruire gli svincoli, con ponti sul Tevere, partendo dallo zero attuale, costa minimo minimo 500 milioni, solo per cominciare a parlare, poi devi fare tutto il resto.
Progetto morto in partenza, in quanto non fattibile dal punto di vista economico e finanziario.
Fine della discussione.
Lo stadio va fatto dove già c'è viabilità e rotaie, al massimo aggiungi uno svincolo e costruisci una stazione, allora si.
I posti ci sono. C'è anche la ghiottissima occasione di Casal Monastero, dove lotito potrebbe inserirsi, se fosse un imprenditore colle contropalle, e far risparmiare 100 milioni al comune (soldi buttati) far riprendere in mano ai costruttori tutto il progetto e far fare loro il business in area stadio, salvando capra e cavoli alle casse comunali.
E ritrovandosi lo stadio al capolinea principale della linea B, non a una diramazione, con mega parcheggi a disposizione e a poche centinaia di metri dal GRA.
Win-win per tutti, comune, Lazio e costruttori (calta in testa).
Sveja!!!

Ohhhh, come non essere d'accordo.
Scrivevi mentre rispondevo e finalmente ci troviamo d'accordo sul discorso stadio 
Questo e' ragionare, indipendentemente da quello che fanno della'.

Citazione di: an10re il 24 Ago 2014, 10:36
e secondo te i costruttori sono degli imbecilli benefattori che vogliono costruire praticamente un quartiere e poi darselo sul muso? ma dai 

Esistono anche gli investimenti sbagliati. Anche Roma è piena di zone che cadono a pezzi che avrebbero dovuto essere zone di lusso.

Io spero che Lotito valuti la situazione migliore per noi nel lungo termine e non faccia scelte avventate e motivate solo e soltanto da suoi interessi (come stanno facendo di là).
Ma dopo quanto sta accadendo per il Merda, visto che quelli che decidono non hanno la sciarpetta al collo, se glielo faranno fare vuol dire che non è un'utopia, altrimenti non glielo faranno fare.
Mi sembra semplice.

Wbb, ma che stai a di'?
A tordivalle portano un treno della metro apposta. Fanno un ramo che ha un solo scopo: scaricare i putridi nel depuratore due. Fanno uno svincolo da parco de medici ed una strada dedicata. Sulla tiberina si possono fare opere analoghe.

I terreni sulla Tiberina sono a disposizione ed è questo che consentirrbbe a Lodito di "conferire lo stadio alla Lazio". A lui il business delle cubature alla Lazio lo stadio.
Se metti in mezzo qualcun altro poi devi fare come i luridi che conferiscono lo stadio al fondo Raptor

NOTA METODOLOGICA:
vedo che è partito lo spaccamento del capello in quattro per trovare problemi alla proposta della Lazio. Me lo aspettavo. Chi per antilotitismo, chi per perfezionismo, chi per ansia di purezza civica (male endemico del laziale che deriva dal senso di colpa della mancata fusione).
MA PERCHÈ DOBBIAMO ESSERE NOI A FARE LE CRITICHE PREVENTIVE?
Lasciamolo fare a Marino il mestiere dei sipperò. Vuole meno metri cubi? Ce lo dirà. Vuole più treno? Trasvolerà per farcelo sapere. Vuole cambiare zona? Ce ne proporrà una noi.

A meno che, ovviamente, non saremo noi stessi laziali a convincerlo che non vale la pena.

Infine:
MOZIONE D'ORDINE

Non si potrebbe cambiare il titolo al topic? Se lo legge Marino ci molla subito.

"Il suo tanto desiderato stadio". Il "SUO"? Ma mannaggia al Magnotta! Il NOSTRO!
NOSTRO NOSTRO NOSTRO!

Lotito vuole costruire solo sulla tiberina, se glielo concedono avremo lo stadio, altrimenti se attaccamo. Fatevene una ragione.
Ps. Io avrei voluto il Flaminio, ma pure qui dentro leggo di netter che non ne vogliono sentir parlare. Oltre a Lotito, ovviamente.

A prescindere che dovremmo inquadrare esattamente dove sono 'sti famosi terreni della Tiberina...dunque se non ho capito male l'area dovrebbe essere questa:



I terreni della Tiberina di Lotito sono quelli in azzurro, subito a nord del cimitero Prima Porta.

Partendo da sinistra c'è la Tiberina, poi il tratto ex inizio A1 (riga nera), poi c'è la Salaria, parallela alla Salaria e attaccata ad essa c'è la ferrovia Fara Sabina - Fiumicino (riga verde).

Non sono un agronomo, ma ad occhio come distanze dall'area Tiberina avremmo:

- SS Tiberina che sta sul bordo orientale dell'area

- Autostrada Ex A1 a circa 3/4 km

- Salaria e ferrovia Fara Sabina/Fiumicino a circa 7/8 km

Ovviamente parliamo di distanza in linea d'aria.

Se prendete quello che è stato fatto su Roma Est, per farvi un esempio, è stata creata un'uscita ad hoc per il centro commerciale, la stazione di Lunghezza dista circa 3 km, la Collatina e la Prenestina stanno intorno all'area, e tutto intorno ci hanno edificato che è una bellezza. Il tutto fottendosene di viabilità ordinaria, che difatti la zona la mattina, fin dalle 6, ti comporta un traffico di 2h per passare 800 metri di incroci.

In scala si potrebbe pensare di riproporre lo stesso tipo di edificazione.

1) Fai stadio + centro commerciale (senza indotto lo stadio te lo dai in faccia) + palazzine

2) Crei uno svincolo A1 che ti porti dentro allo stadio, magari sopraelevato, in modo da bypassare la tiberina

3) Lo svincolo lo fai che oltrepassa la Tiberina e l'ex A1 e te lo porta direzione Salaria e FM1, creando una stazione ad hoc.

In pratica fai questo:



Infattibile? Beh, se l'hanno fatto per altre zone, non vedo perchè non lì!

Ovviamente se i terreni di Lotito sono  più sù bisogna ricalibrare le distanze e ubicazione dello svincolo, ma non credo più di tanto...

Mi piace poter quotare, for a change, Zanzy al 100%!!

eppure...più leggo sullo stadio dei piscioruggine, più mi viene in mente una sola cosa...waterfront ...sarà...

Sto con Blow . E dovreste chiedere la cancellazione di TUTTI i topic tipo :

They live
Noi e loro
Prima riomanisti e poi professionisti
Quando sono nati , loro fusi , noi creati

Chi ha scritto "...ANSIA DI PUREZZA CIVICA..." si dovrebbe vergognare di parlare di politica e civilta' .

Come si dovrebbe vergognare di votare , a dx come a sn , chiunque sponsorizzi questa opera .

Continuiamo a costruire quando ci sono milioni di metri cubi , sia di uffici che di abitazioni , completamente inutilizzabili .

Ah ma c'e' la questione "lavoro per l'edilizia" . Eccerto .

E' come dire continuiamo ad assumere dipendenti pubblici per diminuire la disoccupazione .

PS : rispondo ai "... tu non vivi a Roma ..." . Si , e aggiungo , per fortuna . La stanno rovinando peggio dei barbari e e dei Barberini . Nella totale apatia e indifferenza .

Citazione di: Tarallo il 24 Ago 2014, 12:03
Mi piace poter quotare, for a change, Zanzy al 100%!!

il "costruttore" che hai in firma... è quello dello stadio?

Citazione di: Il Mitico™ il 23 Ago 2014, 18:37
Sarebbe l'ideale, ma il CONI non te lo cederà mai finché non si sarà tolto dalla testa l'idea di fare le Olimpiadi a Roma, e poi mentre lo ricostruisci n'do annamo a giocà?

Giochi sempre lì, perché la ristrutturazione può essere fatta su porzioni separate dello stadio.
È stato già fatto.

Le olimpiadi a Roma sono un pio desiderio, spero irrealizzabile.

Citazione di: COLDILANA61 il 24 Ago 2014, 12:32

MACCHECAZZOVIPRENDEATUTTIQUANTI ?

Sto con Blow . E dovreste chiedere la cancellazione di TUTTI i topic tipo :

They live
Noi e loro
Prima riomanisti e poi professionisti
Quando sono nati , loro fusi , noi creati

Chi ha scritto "...ANSIA DI PUREZZA CIVICA..." si dovrebbe vergognare di parlare di politica e civilta' .

Come si dovrebbe vergognare di votare , a dx come a sn , chiunque sponsorizzi questa opera .

Continuiamo a costruire quando ci sono milioni di metri cubi , sia di uffici che di abitazioni , completamente inutilizzabili .

Ah ma c'e' la questione "lavoro per l'edilizia" . Eccerto .

E' come dire continuiamo ad assumere dipendenti pubblici per diminuire la disoccupazione .

PS : rispondo ai "... tu non vivi a Roma ..." . Si , e aggiungo , per fortuna . La stanno rovinando peggio dei barbari e e dei Barberini . Nella totale apatia e indifferenza .

100% (sarà che pure io a Roma non ci vivo più)
Io prima mi sento Romano e poi Laziale.
Mai accetterei che, per far esistere la mia Lazio, si debba arrecare un danno alla collettività. Mai.
Lo stadio a tor di valle è un ecomostro tra i peggiori pensati in italia. 
Quello sulla tiberina molto meno, ma resta comunque una cosa non necessaria alla collettività ma solo a degli imprenditori.
Gli stadi a Roma ci sono, vanno solo rimessi a posto o rifatti da capo. Ma basta devastare il territorio.
A Londra hanno rifatto Wembley, noi non possiamo rifare Olimpico e Flaminio? PERCHE??
Non si tratta di spaccare il capello in 4, si tratta di avere a cuore il bene della collettività (anche se a roma la collettività è in gran parte romista).

Morale della favola dobbiamo aspettare che quelli dellà fanno lo stadio per iniziare noi, che brutta storia.

Citazione di: COLDILANA61 il 24 Ago 2014, 12:32

MACCHECAZZOVIPRENDEATUTTIQUANTI ?

Sto con Blow . E dovreste chiedere la cancellazione di TUTTI i topic tipo :

They live
Noi e loro
Prima riomanisti e poi professionisti
Quando sono nati , loro fusi , noi creati

Chi ha scritto "...ANSIA DI PUREZZA CIVICA..." si dovrebbe vergognare di parlare di politica e civilta' .

Come si dovrebbe vergognare di votare , a dx come a sn , chiunque sponsorizzi questa opera .

Continuiamo a costruire quando ci sono milioni di metri cubi , sia di uffici che di abitazioni , completamente inutilizzabili .

Ah ma c'e' la questione "lavoro per l'edilizia" . Eccerto .

E' come dire continuiamo ad assumere dipendenti pubblici per diminuire la disoccupazione .

PS : rispondo ai "... tu non vivi a Roma ..." . Si , e aggiungo , per fortuna . La stanno rovinando peggio dei barbari e e dei Barberini . Nella totale apatia e indifferenza .

Immagino lo stesso sdegno lo avrai esposto quando hanno cementificato la periferia di Roma con le schifezze di Parco Leonardo, Roma Est, Porta di Roma, Euroma2 etc.

sapete che c'è? ma sticazzi, io per fortuna non devo passa' ne dalle parti della tiberina ne in quelle della magliana, facessero tutti gli stadi e le palazzine che gli pare tanto la merda di questo stato è evidente a tutti, cazzi loro de chi ce abita, facciano quello che vogliono, edifichino tutti con la scusa degli stadi, i terreni de lotito (che come disse lui so boni tutti a compra terreni edificabili, quelli furbi comprano terreni a 2 lire e poi ce costriuscono) sui i terreni della magliana facciano svincoli e ferrovie a spese nostre, tanto milardo piu miliardo meno stai fa caso, è un'ìopera di pubblica utilita no?  .
Tanto in questo paese è sempre andata cosi', di destra di sinistra, romanisti laziali, va tutto bene finche' non ce interessa a noi, perche' quando ce interessa non ce so ideali ne ragioni politiche che tengano, a partire dai capi di stato all'ultimo [...] morto de fame. Facessero quello che vogliono, L'unica cosa assurda ed incomprensibile per me è il lamentarsi di chi "comanda" visto che siamo tutti uguali e ragioniamo tutti nello stesso modo.

Citazione di: NatoIl9Gennaio il 24 Ago 2014, 12:42
100% (sarà che pure io a Roma non ci vivo più)
Io prima mi sento Romano e poi Laziale.

Lo stadio a tor di valle è un ecomostro tra i peggiori pensati in italia. 

Per te, aggiungiamocelo di tanto in tanto.
Si chiede e si pretende di farlo per il calciomercato si dovrebbe iniziare anche qui.
Il Comune non la pensa così.
La Regione non la pensa così.
Se sarà così anche per i terreni di Lotito e per l'eventuale nuovo stadio della Lazio bisogna starci.
Non sarò né io, né te a dirlo (purtroppo) ma quello che è sicuro è che TUTTI dovremmo difendere il diritto di Lotito di accedere alle medesime agevolazioni che hanno avuto questi imprenditori stranieri.
Secondo me la logica dovrebbe essere : non mi piace ma è giusto che lo faccia lì se le leggi glielo consentono.

Per quanto mi riguarda l'ideale sarebbe avere la possibilità di sbragare Olimpico e Flaminio e ricostruire ex novo gli stadi, con la possibilità di costruirci indotto attorno.

Te lo faranno fare? Ma quando mai!!!

Per costruire il Parco della Musica hanno interrato le ville romane, se dici di voler fare lo stesso con il Flaminio esce fuorid di tutto, dai vincoli archeologici e degli eredi Nervi, ai parchi del verde attorno, agli abitanti ostili.

Taciamo per carità di patria sull'Olimpico.

La soluzione è in periferia, dove però sono arrivati prima i palazzinari, costruendo tutto il costruibile.

Ora Lotito propone da quasi dieci anni l'ennesimo appezzamento verde da edificare.

E gli si da dalli all'untore.

Sinceramente non so come altro potremmo fare....