I laziali hanno deciso: Flamigno.

Il Comune non vede l'ora (tutto aggratisse, con i vincoli della Sovrintenndenza, della famiglia Nervi, ecc) e amplifica: Flamigno

Lotito è uno stro.zo (per i laziali e per il Comune) .

Il resto è speculazzzione, e quindi non se ne fa nulla.

Chi la prende in culo è la Lazio.

Amen

Citazione di: pentiux il 01 Mar 2017, 11:37
Sono uno dei protagonisti delle prese per il culo e me le rivendico tutte.

fai male

Citazione
Ritengo il Flaminio, in questo momento, una jattura per la Lazio. Non perché con ci piacerebbe, ma perché viene usato per dimostrare che Lotito è brutto sporco e cattivo e non vuole fare lo Stadio della Lazio.

Ti spieghi meglio?

Citazione
Perché un conto e farlo andare a trattativa con la proposta (assurda) della Tiberina e poi trattare su aree alternative plausibili, un conto e farlo andare a trattativa con l'unica alternativa proponibile quella di un sogno irrealizzabile.

Non e' l'unica, anzi e' la meno ipotizzabile , e' semplicemente una in piu'

Citazione di: DajeLazioMia il 01 Mar 2017, 11:36
Le prese in giro sono di quelli che ti propongono di firmare un sondaggio affermando verità assurde e appena gli chiedi di dirti quali sono i riferimenti delle sue verità per verificare un documento minimo spariscono e vanno da altre parti.

NOn solo le sole

Citazione di: proi349 il 01 Mar 2017, 12:50
D'accordo con te.

Puoi anche smettere di seguirlo

Chi vuole il Flaminio come stadio della Lazio vuole il male della Lazio.
Come si fa' a non capirlo.

No al Flaminio, si alle stesse cubature delle merd.e

Citazione di: AvantiAquile il 01 Mar 2017, 13:34
No al Flaminio, si alle stesse cubature delle merd.e

Ma le cubature delle mierde saranno intestate alle moerde o a sogetti terzi? Se vanno ad altri non ha senso fare paragoni.

Posto anche qui.

"La nuova legge dedicata allo sviluppo dell'impiantistica sportiva crea delle premesse importanti per progetti che abbiano i giusti requisiti e siano sostenibili. Inoltre i progetti possono prevedere ulteriori interventi infrastrutturali che portino ricavi continuativi e potranno essere utilizzati per impianti di piccole, medie e grandi dimensioni. Ovviamente bisogna predisporre un piano economico-finanziario che abbia un equilibrio prospettico e anche qualche margine in più per affrontare inconvenienti improvvisi o cicli economici deboli". Il Commissario Straordinario dell'Istituto per il Credito Sportivo, Paolo D'Alessio, ha spiegato in questi termini i vantaggi della nuova legge sugli stadi e cosa l'Istituto può fare.

Face decisiva. "In questo momento si deve dare una spinta forte allo sviluppo dell'impiantistica, noi siamo pronti, abbiamo il know-how e un'esperienza di 50 anni. Saranno iniziative più adatte ad essere finanziate e meno fragili. In questo modo possono nascere impianti che possono crescere ed essere finanziati dall'Istituto per il Credito Sportivo. Secondo la nuova legge 147 – ha precisato – non si possono prevedere costruzioni residenziali, che avrebbero abbattuto in parte il costo iniziale, ma non avrebbero inciso sui ricavi continuativi. Ci si concentra sulle licenze compensative con la possibilità di costruire bar, ristoranti, musei dello sport, fun shop, ma anche alberghi o centri commerciali, il tutto per ottenere ricavi integrativi e diversificati, funzionali al conseguimento del complessivo equilibrio economico finanziario dell'iniziativa".

Citazione di: ledesma87 il 01 Mar 2017, 12:57
Allora,
Intendiamoci meglio. Chiariamo alcuni punti (magari sbaglio pera´me lo dovete spiegare eh)

1.La SS Lazio SpA non guadagnerebbe una lira o un euro dalle strutture accessorie tipo centri commerciali etc. che verrebbero costruite intorno allo stadio. Per essere chiari non aumentano i ricavi.

2. Le strutture accessorie tipo centri commerciali etc sono a beneficio di chi investe capital di rischio nella costruzione del nuovo stadio che non e´ la Lazio bensi per via indiretta e molto probabilmente l´azionista di maggioranza della Lazio. L´azionista di maggioranza della Lazio i.e. Claudio Lotito e´un soggetto giuridico diverso dalla SS Lazio.

3.Non e´detto neanche che il nuovo stadio una volta costruito diventi di proprieta´della Lazio !!! Magari ci verrebbe dato in affitto alla SS Lazio o magari un lungo leasing, quindi di che patrimonializzazione state parlando?

magari sbaglio però me lo dovete spiegare.

quindi le scemenze che scrivi sono affermazioni o domande? perché se sono affermazioni, come sembrano, sei tu a doverle spiegare a noi. se sono domande, fa la domanda

Citazione di: DajeLazioMia il 01 Mar 2017, 12:51
Mi dici poco.
Formello non ci ha dato una bella mano quando stavamo per sparire permettendoci di ipotecare un bene all'interno dello spalma debiti? Sbaglio?

No, pero' quella era una situazione particolare di forte indebitamento. L'obiettivo é non trovarsi mai più in quella situazione. Nessuna banca seria ti farà mai un prestito per comprare giocatori.
Esiste, a mio avviso, una colpevole confusione sul ruolo che le famose "cubature" devono avere.

Citazione di: purple zack il 01 Mar 2017, 13:44
magari sbaglio però me lo dovete spiegare.

quindi le scemenze che scrivi sono affermazioni o domande? perché se sono affermazioni, come sembrano, sei tu a doverle spiegare a noi. se sono domande, fa la domanda

Non sono scemenze. I primi due punti sono più che condivisibili.
Il terzo anche, con qualche sfumatura.

Citazione di: eaglemiky il 01 Mar 2017, 13:41
Ma le cubature delle mierde saranno intestate alle moerde o a sogetti terzi? Se vanno ad altri non ha senso fare paragoni.

ma che c'entra questo? anche nel nostro caso sarebbero intestate a "soggetti terzi". alla lazio al massimo resterebbe lo stadio e le strutture accessorie ad esso (che già sarebbe un vantaggio rispetto alla roma). tutto il resto serve proprio per far diventare conveniente l'investimento AD ALTRI.

@IB
Ma noi che ne sappiamo di cosa verrà patrimonializzato dalla Lazio e di quali ricavi entreranno nel bilancio?
Io penso che l'intervista a D'Alessio chiarisca molte cose sulle compensazioni e sulla loro importanza nell'ottica di un investimento così ingente.

Citazione di: italicbold il 01 Mar 2017, 13:46
Non sono scemenze. I primi due punti sono più che condivisibili.
Il terzo anche, con qualche sfumatura.

a me non pare proprio. il punto è che lui, ma non solo lui, continua a considerare le "cubature" come se fossero a carico della lazio per la lazio.
in nessun caso la lazio sarebbe alla fine proprietaria di palazzine, uffici, centri commerciali e quant'altro. già è tanto se alla fine ottieni lo stadio a condizioni favorevoli. e queste le ottieni tanto piu conveniente è il "resto" per chi ci mette i soldi.

Citazione di: italicbold il 01 Mar 2017, 13:46
No, pero' quella era una situazione particolare di forte indebitamento. L'obiettivo é non trovarsi mai più in quella situazione. Nessuna banca seria ti farà mai un prestito per comprare giocatori.
Esiste, a mio avviso, una colpevole confusione sul ruolo che le famose "cubature" devono avere.

Non sono scemenze. I primi due punti sono più che condivisibili.
Il terzo anche, con qualche sfumatura.

sono possibili. ma se neanche sappiamo le condizioni, come facciamo già a dire che sono condivisibili?

quindi, mi state dicendo che il roma non ricaverà nulla dallo stadio?

Citazione di: eaglemiky il 01 Mar 2017, 13:41
Ma le cubature delle mierde saranno intestate alle moerde o a sogetti terzi? Se vanno ad altri non ha senso fare paragoni.

saranno intestate a chi fa lo stadio, se lo stadio lo fa la Lazio le cubature a compensazione spettano a lei ...

Citazione di: Drenai il 01 Mar 2017, 13:47
ma che c'entra questo? anche nel nostro caso sarebbero intestate a "soggetti terzi". alla lazio al massimo resterebbe lo stadio e le strutture accessorie ad esso (che già sarebbe un vantaggio rispetto alla roma). tutto il resto serve proprio per far diventare conveniente l'investimento AD ALTRI.

C'entra perche a noi di quello che danno ai terzi ce ne dovrebbe fregare assai poco. L'importante sara' capire quale sara' la convenienza per la Lazio. Lo stesso per quanto riguarda il Flaminio /Tiberina o altra zona. Dato che non ci sono ancora dei business plan e non si sa quale sara' il net/net per la Lazio si puo dire tutto e il contrario di tutto. Per esempio se si facesse lo stadio sulla Tiberina dato che Lotito donerebbe i terreni servirebbero meno cubature per far rientrare i costruttori dello stadio rispetto al progetto mierdes e magari risulterebbe piu conveniente per tutti anche con meno mq.

Fortuna che qualcheduno s'era pure offeso che Lotito avesse chiamato il Flaminio uno stratagemma. È una vera e proprio porcata altroché!

Citazione di: Drenai il 01 Mar 2017, 13:53
a me non pare proprio. il punto è che lui, ma non solo lui, continua a considerare le "cubature" come se fossero a carico della lazio per la lazio.
in nessun caso la lazio sarebbe alla fine proprietaria di palazzine, uffici, centri commerciali e quant'altro. già è tanto se alla fine ottieni lo stadio a condizioni favorevoli. e queste le ottieni tanto piu conveniente è il "resto" per chi ci mette i soldi.

Altrimenti imho pretendi di muoverti nel contesto del buffo/costruzione precedente all'ottica della legge sugli stadi.
E a me, magari sbaglio, sembra una follia pura.

Comunque ci sta un derby tra poche ore e qua si parla di un rudere che va buttato giu'.
Siete strani.

Citazione di: mazzok il 01 Mar 2017, 13:53
saranno intestate a chi fa lo stadio, se lo stadio lo fa la Lazio le cubature a compensazione spettano a lei ...

ma voi sapete tutte le possibili varianti economico aziendali plausibili?

esempio:

S.p.a. che possiede stadio e cubature, suddivisa tra SSLazio e altri investitori.
La Lazio è proprietaria ma non diretta finanziatrice. In base agli accordi parasociali si stabiliscono le quote di influenza su CDA, ricavi e asset. Ad esempio ai finanziatori i ricavi, alla Lazio gli asset, etc etc