Stadio Flaminio (Topic Ufficiale)

Aperto da bassa79, 06 Mag 2012, 13:25

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Slasher89

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Citazione di: geddie il 25 Giu 2021, 11:55
Al bluff non credo neanche io sinceramente.Forse, improbabile, mira a proporsi  in veste di imprenditore illuminato in contrapposizione all'elefantiaca amministrazione capitolina. Comunque dando per scontato che il nuovo Imothep riuscirà a superare tutte le difficoltà ed entreremo in 45000al Flaminio e pure comodi, poi c'e' da capire quanto sia fattibile l'aspetto imprenditoriale. Ovvero negozi, bar, ristoranti, centro commerciale etc etc. Quanto pretendera' Lotito e quanto gli lascerebbero fare.

E' anche possibile che le cubature commerciali gliele assicurino da un'altra parte, tipo la Tiberina, per fare la cittadella della Polisportiva

ES

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Citazione di: italicbold il 25 Giu 2021, 12:02
Il centro commerciale non lo farà mai. Neanche gli servirebbe.
Uno stadio ristrutturato e di proprietà farebbe esplodere il valore, anche solo nominale, della Lazio.
Quindi le azioni in mano a Lotito.

Quindi Lotito usa i soldi suoi per costruire/ristrutturare uno stadio della Lazio?
Immaginando un ipotetico ritorno tramite esplosione azioni?

Uuuuhhhmmm.... un bel rischio...io non me lo prenderei.

italicbold

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Citazione di: ES il 25 Giu 2021, 12:16
Quindi Lotito usa i soldi suoi per costruire/ristrutturare uno stadio della Lazio?
Immaginando un ipotetico ritorno tramite esplosione azioni?

Uuuuhhhmmm.... un bel rischio...io non me lo prenderei.

Strumenti finanziari per fare un'operazione del genere senza particolari rischi ce ne sono.
A naso non potrebbe farlo direttamente. Pero' magari fa un aumento di capitale che porterebbe la Lazio ad avere i capitali per fare questa ristrutturazione. A quel punto i suoi soldi vanno li.

ES

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Citazione di: italicbold il 25 Giu 2021, 12:21
Strumenti finanziari per fare un'operazione del genere senza particolari rischi ce ne sono.
A naso non potrebbe farlo direttamente. Pero' magari fa un aumento di capitale che porterebbe la Lazio ad avere i capitali per fare questa ristrutturazione. A quel punto i suoi soldi vanno li.

Certo.
Solo adc.
Non può regalare soldi.

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DajeLazioMia

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chiederebbe un prestito a 25 anni.

ES

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Citazione di: DajeLazioMia il 25 Giu 2021, 12:27
chiederebbe un prestito a 25 anni.

Rate fisco = 6
Chiudi le 6 rate.
Prestito/bond.

La Lazio ha il suo stadio, che si paga giustamente da sola.
Perché uno stadio senza speculazioni non te lo regala nemmeno Gesù Cristo.

Quindi no adc, sì prestito e 60/80 milioni in conto corrente Lotito.

Per me.

P.s.
I costi Flaminio sarebbero alti. Senza ritorni.

Sante93

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Citazione di: Fulmineblu il 25 Giu 2021, 11:00
Sennò olimpico a vita e Amen.
Vi vorrei ricordare le notti con Valencia, Salisburgo o le più recenti con Inter e Juve.
È inaccettabile per la 4a/5a squadra come bacino e tifoseria d'Italia, la prima di Roma e la 4a per trofei avere uno stadio da 30.000 posti.
Nelle oartite di cartello fai 45.000 sold out. Nelle altre stai tra i 38.000 e i 40.000.
Sottoscrivo.

Sante93

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Ma con uno stadio aperto h24 7 giorni su 7 che dobbiamo farci?
cioè voi un mercoledì sera andreste a cena nel ristorante dentro il Flaminio?
Oppure andreste a prendere una birra al pub dentro il Flaminio un giovedì sera? E gli amici romanisti li lasciate a casa?
:)

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Achab77

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Citazione di: Sante93 il 25 Giu 2021, 13:24
Sottoscrivo.

Ma quando mai.
Oggi anche nelle partite di cartello fai al massimo 40-45mila. Dove riempi di più è al derby e con le strisciate, quando spesso tocca condividere la Tevere con gli ospiti in maggioranza o quasi.
Per non parlare delle partite "inutili", tipo primi turni di Coppa Italia o partite del girone di EL con la squadra già qualificata o già eliminata. Ricordo un umiliante Lazio eintracht in cui sembrava che stessimo giocando a casa loro.
Sono anni che assistiamo a quello scenario desolante della Maestrelli chiusa, secondo me tra qualche anno chiuderanno definitivamente anche qualche distinto.

Sante93

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Citazione di: Achab77 il 25 Giu 2021, 13:31
Ma quando mai.
Oggi anche nelle partite di cartello fai al massimo 40-45mila. Dove riempi di più è al derby e con le strisciate, quando spesso tocca condividere la Tevere con gli ospiti in maggioranza o quasi.
Per non parlare delle partite "inutili", tipo primi turni di Coppa Italia o partite del girone di EL con la squadra già qualificata o già eliminata.
Sono anni che assistiamo a quello scenario desolante della Maestrelli chiusa, secondo me tra qualche anno chiuderanno definitivamente anche qualche distinto.
Dubito fortemente che Lotito si stia impelagando in questa situazione per fare uno stadio da 30k posti.

Slasher89

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Olimpico a vita significa precludersi una via di crescita economica molto importante

Achab77

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Citazione di: Sante93 il 25 Giu 2021, 13:32
Dubito fortemente che Lotito si stia impelagando in questa situazione per fare uno stadio da 30k posti.

Ma anche 40-45mila andrebbe bene eh. Pure se non riempi la capienza comunque difficilmente sarà vuoto come risulta vuoto uno stadio da 80mila posti riempito da una media di 25-30mila persone.

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italicbold

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Citazione di: ES il 25 Giu 2021, 12:34
Rate fisco = 6
Chiudi le 6 rate.
Prestito/bond.

La Lazio ha il suo stadio, che si paga giustamente da sola.
Perché uno stadio senza speculazioni non te lo regala nemmeno Gesù Cristo.

Quindi no adc, sì prestito e 60/80 milioni in conto corrente Lotito.

Per me.

P.s.
I costi Flaminio sarebbero alti. Senza ritorni.

Stiamo facendo i conti della serva perché comunque poi la questione é sicuramente più complessa.
Ma a noi ci piace e continuiamo... :)
Aggiungici oltre alla fine della rata con l'AdE anche il costo d'affitto dell'Olimpico che credo sia intorno ai 3,5 milioni annui.

Achab77

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Citazione di: Slasher89 il 25 Giu 2021, 13:33
Olimpico a vita significa precludersi una via di crescita economica molto importante

Ma soprattutto mi chiedo se in quel caso la situazione disastrosa di parcheggi e collegamenti con i mezzi risulterà ugualmente insormontabile oppure se continueremo a farci 3-4km a piedi con la pioggia e con il sole per vedere la partita a 3-4km di distanza.

FatDanny

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Citazione di: Sante93 il 25 Giu 2021, 13:32
Dubito fortemente che Lotito si stia impelagando in questa situazione per fare uno stadio da 30k posti.

Ma è ovvio che da 30mila posti è una boutade. Fosse così non ci sarebbe stato proprio il problema, stavamo già parlando dei lavori di ristrutturazione perché a quella cifra ci arrivi senza troppi problemi.
Quindi è chiaro che la cosa è più complicata perché si parla di un qualcosa di più.
Se me dite 50mila per me si sta parlando veramente di una cosa infattibile sotto ogni punto di vista, anche di semplice spazio. Se invece si ragiona su pretese inferiori non diventa possibile per magia, ma magari appunto occorre fare delle verifiche.

La cosa positiva è che questo non lo deve dire Lotito, ma lo deve dire anzitutto il comune. Se il comune dice SI, allora si fanno gli step successivi. Altrimenti hai rimosso del tutto il tema e si può parlare d'altro

Citazione di: italicbold il 25 Giu 2021, 13:35
Stiamo facendo i conti della serva perché comunque poi la questione é sicuramente più complessa.
Ma a noi ci piace e continuiamo... :)
Aggiungici oltre alla fine della rata con l'AdE anche il costo d'affitto dell'Olimpico che credo sia intorno ai 3,5 milioni annui.

Un progetto del genere accede al credito sportivo che ha condizioni molto più vantaggiose.
Secondo me la questione soldi, tra soldi che Lotito a breve avrà, partnership e possibilità normative sullo stadio non si pone proprio.

geddie

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Forse a 40.000 negli anni 60 ci si arrivava con un ampio parterre nella parte bassa delle due tribune. Da ricordare che all'epoca ampi settori di qualsiasi stadio erano non numerati.

mr_steed

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Comunque Tiburtina e Pietralata mi sa che vanno eliminate dalle potenziali location per lo stadio: pare verranno destinate all'Expo 2030

https://roma.repubblica.it/cronaca/2021/06/25/news/roma_quattro_candidati_scommettono_expo_2030_la_citta_del_futuro-307608668/

er clauz

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Citazione di: italicbold il 25 Giu 2021, 10:38
Sulle dimensioni interne puo' chiarificare qualcosa questa foto

Questa foto risale al 2010, incontro di rugby Italia-Inghilterra che vide 31876 spettatori (grazie ai tubolari aggiunti sopra le curve e la tribuna scoperta).
Partendo dalla precisione delle misure del campo di rugby e dalle linee nascoste che rivelano il disegno del terreno di gioco da calcio, penso che dietro le porte ci siano, tra i 10 e i 15 metri di distanza dalle barriere della curve.




se Google maps non mente, sono 135 mt da curva a curva.

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Millenovecento Lazio

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Qualche anno fa mi divertii a setacciare qualche Immobiliare per capire quanto costassero più o meno gli appartamenti indicati con le frecce rosse.
Ci rimasi assai male... :s




Dissi

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Citazione di: Millenovecento Lazio il 25 Giu 2021, 15:39
Qualche anno fa mi divertii a setacciare qualche Immobiliare per capire quanto costassero più o meno gli appartamenti indicati con le frecce rosse.
Ci rimasi assai male... :s





diccelo pure a noi

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