Citazione di: galafro il 27 Feb 2017, 15:48
Cioè a Lotito questo romanista je vorrebbe dà 900 metri Quadri! Di commerciale mentre loro se sò presi 150 mila ! Metri quadri di commerciale? È in più se dovrebbe buttar giù uno stadio e rifarne uno nuovo ad un cifra 280 milioni doppia del costo normale?
Ha ragione Lotito la provocazione è proporre il Flaminio, altro che la Tiberina!

si in effetti 900mq di commerciale fa ride. secondo me si e´sbagliato.

Citazione di: ssl1900 il 27 Feb 2017, 14:55
Questa è la parte dell'intervista di Pelonzi, che ricordo è consigliere comunale del Pd e membro della Commissione "Urbanistica".

[...] il costo reale di una ristrutturazione seria si aggira sui 280 milioni, [...][/i]

Cioé, praticamente il doppio di quanto é costato l'intero Juventus Stadium (155mln).

Citazione di: galafro il 27 Feb 2017, 15:48
Cioè a Lotito questo romanista je vorrebbe dà 900 metri Quadri! Di commerciale mentre loro se sò presi 150 mila ! Metri quadri di commerciale? È in più se dovrebbe buttar giù uno stadio e rifarne uno nuovo ad un cifra 280 milioni doppia del costo normale?
Ha ragione Lotito la provocazione è proporre il Flaminio, altro che la Tiberina!

Si, ma il ritorno economico, anche solo di un ristorante e di un albergo in quella zona non avrebbe confronti con 10 messi a tdv.
Il turista calciofilo che passa per piazzale Flaminio magari un salto al museo o allo stadio potrebbe metterlo in conto in due tre ore, per andare a tdv investi mezza giornata (e non vai a vedere il Santiago Bernabeu).
Io non capisco perché adesso bisogna avere per forza le cubbbature della asromamerda e mafia.

Citazione di: galafro il 27 Feb 2017, 15:48
Cioè a Lotito questo romanista je vorrebbe dà 900 metri Quadri! Di commerciale mentre loro se sò presi 150 mila ! Metri quadri di commerciale? È in più se dovrebbe buttar giù uno stadio e rifarne uno nuovo ad un cifra 280 milioni doppia del costo normale?
Ha ragione Lotito la provocazione è proporre il Flaminio, altro che la Tiberina!

Pensa che Pelonzi è pure laziale...

Citazione di: SSL il 27 Feb 2017, 16:10
Si, ma il ritorno economico, anche solo di un ristorante e di un albergo in quella zona non avrebbe confronti con 10 messi a tdv.
Il turista calciofilo che passa per piazzale Flaminio magari un salto al museo o allo stadio potrebbe metterlo in conto in due tre ore, per andare a tdv investi mezza giornata (e non vai a vedere il Santiago Bernabeu).
Io non capisco perché adesso bisogna avere per forza le cubbbature della asromamerda e mafia.

Non c'è niente da fare contro i totem non c'è ragionamento che tenga  900 metri quadri  cioè un negozio è mejo de 150 mila metri quadri, ma le sapete fa le divisioni?
Fortuna che a trattà con il comune c'è va Lotito.

Citazione di: italicbold il 27 Feb 2017, 16:07
Cioé, praticamente il doppio di quanto é costato l'intero Juventus Stadium (155mln).

E che fai rifiuti?
E questa è la versione Flaminio 2.0, quella discreta.

Citazione di: SSL il 27 Feb 2017, 16:10
Si, ma il ritorno economico, anche solo di un ristorante e di un albergo in quella zona non avrebbe confronti con 10 messi a tdv.
Il turista calciofilo che passa per piazzale Flaminio magari un salto al museo o allo stadio potrebbe metterlo in conto in due tre ore, per andare a tdv investi mezza giornata (e non vai a vedere il Santiago Bernabeu).
Io non capisco perché adesso bisogna avere per forza le cubbbature della asromamerda e mafia.

Perché la legge sugli stadi prevede la compensazione per abbattere i costi e perché serve l'equilibrio algebrico tra costi, cubature, infrastrutture da pagare o ricevere.
Poi tra l'altro l'Udinese per fare poco meno di quello che propone Pelosi ha sganciato 50-70 mio, a noi solo ristrutturare (perché parla di "ristrutturazione seria") il Flaminio 280 mio?
Ma per favore.

Citazione di: DajeLazioMia il 27 Feb 2017, 16:22
E che fai rifiuti?
E questa è la versione Flaminio 2.0, quella discreta.

Se uno va a vedere quanto é costato il rifacimento dello stadio dell'Udinese si metterebbe a ridere ancora di più.
Pero' vuoi mettere, che c'avresti ben 900 metri quadri per il ritorno economico. Che ce metti a rientrare di 280 milioni di euro con 900 metri quadri...

Citazione di: galafro il 27 Feb 2017, 16:20
Non c'è niente da fare contro i totem non c'è ragionamento che tenga  900 metri quadri  cioè un negozio è mejo de 150 mila metri quadri, ma le sapete fa le divisioni?
Fortuna che a trattà con il comune c'è va Lotito.

900 mq è metà interrato di un palazzo. Per me è un errore.
Se magari danno al costruttore qualche concessione lontani dal Flaminio? Perché alla fine le strutture primarie stile juve Stadium ce le fai. E stai al centro di Roma, con vicino l'auditorium.
Il Flaminio sarà pure un totem ma pare che siamo diventati un forum de palazzinari

Citazione di: DajeLazioMia il 27 Feb 2017, 16:26
[...]Poi tra l'altro l'Udinese per fare poco meno di quello che propone Pelosi ha sganciato 50-70 mio,[...]

Flic e floc.

Citazione di: SSL il 27 Feb 2017, 16:27
900 mq è metà interrato di un palazzo. Per me è un errore.
Se magari danno al costruttore qualche concessione lontani dal Flaminio? Perché alla fine le strutture primarie stile juve Stadium ce le fai. E stai al centro di Roma, con vicino l'auditorium.
Il Flaminio sarà pure un totem ma pare che siamo diventati un forum de palazzinari

Ma non è che devono concedere a Lotito qualche palazzina per farcelo mangiare al di là del progetto stadio. Questo sì che non sarei d'accordo, saremmo uno strumento per fini personali di un imprenditore.
Devono consentire alla Lazio di patrimonializzare.
La Juve è anche azionista di riferimento di un fondo che rimanda ad uno hotel 5 stelle, una sede societaria, una zona commerciale, campi di allenamento...

Citazione di: galafro il 27 Feb 2017, 16:20
Fortuna che a trattà con il comune c'è va Lotito.

Ma infatti, IMHO, se c'e' veramente l'interesse politico sul Flaminio, lo devono fa' ride. Se Lotito fa muro e' perche' evidentemente cio' ancora non e' successo.

Citazione di: italicbold il 27 Feb 2017, 16:26
Se uno va a vedere quanto é costato il rifacimento dello stadio dell'Udinese si metterebbe a ridere ancora di più.
Pero' vuoi mettere, che c'avresti ben 900 metri quadri per il ritorno economico. Che ce metti a rientrare di 280 milioni di euro con 900 metri quadri...

Citazione di: angeloadamo il 27 Feb 2017, 16:37
Ma infatti, IMHO, se c'e' veramente l'interesse politico sul Flaminio, lo devono fa' ride. Se Lotito fa muro e' perche' evidentemente cio' ancora non e' successo.

Per me potrebbe pure succedere invece.. Il Flaminio è uscito fuori troppo spesso per essere un'ipotesi totalmente irrealizzabile..

Citazione di: SSL il 27 Feb 2017, 16:42
Per me potrebbe pure succedere invece.. Il Flaminio è uscito fuori troppo spesso per essere un'ipotesi totalmente irrealizzabile..

Sono d'accordo e lo spero. Percio' ho scritto "ancora"

Citazione di: SSL il 27 Feb 2017, 16:42
Per me potrebbe pure succedere invece.. Il Flaminio è uscito fuori troppo spesso per essere un'ipotesi totalmente irrealizzabile..

È uscito molto spesso perché per il Comune è l'ipotesi.
Ma secondo te che bisogno ci sarebbe di scrivere un comunicato in cui specifichi che non vuoi il Flaminio?
Ci staranno sbomballando per appiopparci questa fregatura (e così come si legge è un pacco colossale per costi e possibilità di manovra).
Il Flaminio avrebbe senso se prevedi una proposta "Area Flaminio e altro" che preveda le stesse condizioni del Merda (cubature e equilibrio algebrico), altrimenti no.

Citazione di: DajeLazioMia il 27 Feb 2017, 16:48
È uscito molto spesso perché per il Comune è l'ipotesi.
Ma secondo te che bisogno ci sarebbe di scrivere un comunicato in cui specifichi che non vuoi il Flaminio?
Ci staranno sbomballando per appiopparci questa fregatura (e così come si legge è un pacco colossale per costi e possibilità di manovra).
Il Flaminio avrebbe senso se prevedi una proposta "Area Flaminio e altro" che preveda le stesse condizioni del Merda (cubature e equilibrio algebrico), altrimenti no.

Certo. Ed inoltre li' si che si puo' parlare di pubblica utilita'

Citazione di: DajeLazioMia il 27 Feb 2017, 16:48
È uscito molto spesso perché per il Comune è l'ipotesi.
Ma secondo te che bisogno ci sarebbe di scrivere un comunicato in cui specifichi che non vuoi il Flaminio?
Ci staranno sbomballando per appiopparci questa fregatura (e così come si legge è un pacco colossale per costi e possibilità di manovra).
Il Flaminio avrebbe senso se prevedi una proposta "Area Flaminio e altro" che preveda le stesse condizioni del Merda (cubature e equilibrio algebrico), altrimenti no.

ma io credo che ci sarà una trattativa immagino.... il comune spara una cosa, Lotito ne spara un'altra...

poi alla fine gli interessi convergono (perchè imho converrebbe a tutti, il comune in primis perchè rilancia l'area ma anche a noi come prestigio e location - ). In quell'area ci potresti pure fare un tour archeologico volendo (se sotto lo stadio trovi necropoli o altro). Se riesci a farci uscire un albergo oltre allo store/ristorante per me ci puoi stare

Il nodo sono le cubature che daranno reddito  ed i terreni sulla tiberina.. alla fine, sempre imho, si potrebbe trovare una intesa... il comune prende i terreni (magari ci fai un parco) lotito si prende qualche area interna al gra dove fare qualche ufficio/centro commerciale o roba del genere.

Secondo me potrebbe funzionare...

che dite lo mando un CV a Lotito ? 

Citazione di: AquiladiMare il 27 Feb 2017, 17:12
che dite lo mando un CV a Lotito ? 

Chiedi uno stage gratuito altrimenti bisogna aumentare le cubature 

Citazione di: italicbold il 27 Feb 2017, 16:26
Se uno va a vedere quanto é costato il rifacimento dello stadio dell'Udinese si metterebbe a ridere ancora di più.
Pero' vuoi mettere, che c'avresti ben 900 metri quadri per il ritorno economico. Che ce metti a rientrare di 280 milioni di euro con 900 metri quadri...

50 milioni saranno la stecca dei nervy